ענף הבנייה והתשתיות הוא הנפגע הקשה ביותר במשק ממלחמת "חרבות ברזל". למרות זאת, הממשלה ממשיכה לפעול בעצלתיים בטיפול במשבר החריף שאליו נקלע הענף, לאור השפעות המלחמה. הכישלון הגדול בטיפול בו הוא תולדה של תפיסה מוטעית של מקבלי ההחלטות לפיה, הפגיעה של המשבר תישאר בגבולות הענף עצמו. האמת העצובה היא שתוצאותיו ניכרות כבר עכשיו בהשפעתן הכלכלית ההרסנית על כל ישראלי.
בסיס הפגיעה הרחב ביותר בענף היא החלטת הממשלה לעצור לחלוטין כניסה לישראל של עובדים פלסטינים בבנייה ותשתיות, שהיוו בסיס לעבודה במקצועות הליבה בענף שלנו. כבר 11 חודשים חסרים לענף 90,000 עובדים פלסטינים בעוד שההחלטה להחליפם בעובדים זרים מבוצעת באיטיות מחרידה שמשמעותה אי יכולת להתחיל פרויקטים מכל הסוגים, עצירת פרויקטים מוחלטת בכל הארץ ואיחור בהשלמת פרויקטים שהבנייה בהם מתעכבת.
היום, כמעט שנה מסגירת השערים לכניסת עובדים פלשתינים, חסרים לנו לפחות 50,000 עובדים במקצועות שבלעדיהם אי אפשר להתחיל לבנות או לקדם בנייה שנמצאת בשלבים שונים בקצב של טרום המלחמה. האיחור להשלמת הבנייה עומד להערכתנו כבר עתה על למעלה מ-8 חודשים.
הפגיעה הישירה בחברות הבנייה והתשתיות כבר כאן. אנו מעריכים כי היקף הפגיעה הישיר בתוצר ענף הבנייה והתשתית עומד כבר עתה על כ-55 מיליארד שקל. סכום שבמדינה כמו שלנו משמעו, האטה בכלכלה ופגיעה היקפית שתגולגל לכל בית בישראל. רבים יגלו בחודשים ובשנים שיבואו כי הדירה שלהם לא מוכנה בזמן. מדובר במכה כלכלית שחלק גדול מרוכשי הדירות לא יוכלו לעמוד בה, אצל רבים יפגעו גם קרובי משפחה תומכים, או נתמכים וזה ימשיך לפגיעה באלה שמחכים לדירות יד שניה זולות יותר שאמורים רוכשי הדירות החדשות המאחרות לשחרר לשוק. מדובר בעשרות אלפי משפחות ומאות אלפי ישראלים שיפגעו מכך ישירות.
בנוסף, אנו עדים בחודשים האחרונים להמשך עליית מחירי הדירות בקצב שנתי דו ספרתי לצד קיטון בהתחלות הבנייה בשל הסיכון הגדול של היזמים בעקבות המלחמה, המחסור בכח אדם והריבית שאינה יורדת בעיקר בשל האינפלציה שנותרת גבוהה בשל חוסר טיפול פיסקלי הולם של הממשלה במשק. הירידה בהתחלות הבנייה לא רק שמייקרת את מחירי הדירות אלא גם את שכר הדירה המשפיע על כל בית בישראל ובעל השפעה של כ-26% על המדד והאינפלציה.
תשתיות היא מילת מפתח
די בקריאת הנתונים שפרסמה לאחרונה חברת הייעוץ CofaceBDI על משמעות עצירת הבנייה והקמת התשתיות. המצב שנוצר ב-8 באוקטובר הביא לזינוק בהוצאות המימון וקשיים בקבלת מימון לקבלנים, שגררה מתחילת 2024 את הענף לקריסתם של כ-350 קבלני בנייה ותשתיות.
חשוב לא פחות לשים לב להערכת חברת הייעוץ שלפיה, הסיפור האמיתי הינו בקבלנים שנמצאים כעת בסכנת קריסה, כאשר מאות מהם מצליחים בקושי להחזיק את הראש מעל המים ואם המצב הקיים ימשך צפויה עלייה משמעותית במספר הקבלנים שיחדלו לפעול עד סוף השנה.
גם הקמת כל תשתיות החיים שלנו כמעט ונעצרה לגמרי. עד היום המדינה אפילו לא קיבלה החלטה כיצד לגייס עובדים חלופיים לפלשתינים בתחום התשתיות. תשתית זה כל כביש, מחלף, מדרכה, מערכת ביוב וחשמל - שלהם אנחנו מחכים כבר שנים. זה גם בתי ספר, כיתות לימוד, חדרי מיון ואשפוז, מתנ"סים, גני ילדים, בתי כנסת ומקוואות ועוד ועוד. את כל אלה לא נקים בשנים הקרובות בזמן, אם בכלל. עכשיו עצרו לרגע ותחשבו על החיים שלכם ואיפה זה יפגע בכם ותבינו את גודל המשבר. תחשבו על תוספת הזמן על הכביש, על הביוב שלא מתפקד בשכונה, המדרכה שנדרש בה תיקון כי מסוכן ללכת עליה, הילדים שלא תמצאו להם גן באיזור שלכם, הגדולים שילמדו בצפיפות עולם שלישי של 45 תלמידים בכיתה וכדומה.
כשאתם נתקלים בפרסומים של קבלנים ויזמים אלה הם בדרך כלל של הגדולים והחזקים, אך האמת היא שרוב ענף הבנייה, ובמיוחד תחום הקמת התשתיות ומבני הציבור, מורכב מקבלנים קטנים ובינוניים והמציאות של הפסקת עבודות ואי לקיחת פרויקטים חדשים, בשל היעדר כוח אדם במקרים רבים, וכן תשלום יקר יותר לעובדים שבכל זאת מצליחים לגייס במקרים אחרים גורמים להחמרה במצבם.
צורך השעה: עשרות אלפי עובדים לענף הבנייה
הממשלה חייבת להתעשת מהכישלון הנורא בהתמודדותה עם ענף הבנייה והתשתית ולהכין תוכנית רחבה שמשמעותה הגדלת היצע הדירות והגדלת ההשקעה בתשתיות מתוך תקציבה וע"י פרויקטים הממומנים ע"י שוק ההון (PPP) תוך הזרמת מיליארדי ש"ח לחברות התשתית והביצוע הזקוקים לזה כאוויר לנשימה. בראש וראשונה הממשלה חייבת להביא באופן מיידי את עשרות אלפי העובדים החסרים, זה אפשרי ותלוי אך ורק ברצון של מקבלי ההחלטות לקחת סיכונים ולוותר על חסמים רגולטורים שמנעו עד עכשיו את הגעתם. בנוסף, התוכנית חייבת לכלול מרכיבים לעידוד הביקושים ורכישת דירות גם להשקעה ע"מ למלא את מחסנית הדירות להשכרה ולגרום ליזמים ולקבלנים להגדיל את התחלות הבנייה ובכך למתן את הזינוק הצפוי במחירי הדירות ולהגדיל חזרה את הכנסותיה מהנדל"ן ובכך להקטין את הגרעון. התוכנית חייבת להיכלל במסגרת תקציב 2025 שהממשלה חייבת לאשרו באופן מיידי על מנת למנוע את התדרדרות הכלכלה והדירוג ההולך ויורד, תקציב אחראי עם קיצוץ בהוצאות תוך שתילה של השקעות מחוללי צמיחה.
הקבלנים הם הראשונים שהממשלה חייבת להתגייס להציל. את מלחמתם אנו נלחמים כבר כמעט שנה ונמשיך ללא הפסק עד שכל הגורמים הרגולטוריים יתעוררו ויעשו את מה שצריך כדי להמשיך לקיים את הענף החשוב הזה. הענף שבונה את הבית שלכם, מייצר את הבסיס לחיים פה ועל הדרך, לא פחות חשוב – בזמן שהוא פועל במלוא עוצמתו, הוא מהווה אחד ממקורות ההכנסה הכי גדולים לקופת המדינה והעיריות. בימים אלה, שבהם מדברים על תוכנית כלכלת שיתוף חלק ניכר מהשירותים שכולנו צריכים מהמדינה שלנו, הצלת ענף הבנייה היא בעצם השקעה ישירה בעתיד שלנו. כל שקל שהמדינה תשקיע בתמיכה בענף ועצירת המשבר בו יחזור עם ריבית דה ריבית לקופת המדינה בתוך חודשים ספורים. אז תעשו לעצמכם טובה ותצטרפו לקריאה שלנו לממשלת ישראל שתקום ותציל את קבלני ישראל עכשיו.
הכותב הוא נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ
