מדד yad2-TheMarker
שינוי כיוון: בעלי הדירות נכנעו - והמחירים יורדים
לאחר שבתחילת השבוע הצביעו נתוני הלמ"ס על ירידות מחירים, כעת מחזק מדד yad2-TheMarker את הממצאים: בעשור האחרון הגיעו מחירי הדירות לרמות כאלה פעמיים בלבד
מדד yad2-TheMarker
לאחר שבתחילת השבוע הצביעו נתוני הלמ"ס על ירידות מחירים, כעת מחזק מדד yad2-TheMarker את הממצאים: בעשור האחרון הגיעו מחירי הדירות לרמות כאלה פעמיים בלבד
ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים הבא, ייכנס לתפקידו רק בעוד עשרה חודשים אך כבר סימן את משימתו הראשונה ("הטלפון הראשון שלי יהיה לכחלון") ■ בראיון ראשון הוא מספר כי הוא מודאג מהשחיקה ברווחי הקבלנים ומשוכנע שהעלייה במחירי הדירות מעבר לסיבוב
במדינות סקנדינביה 95% מהצעירים עוזבים את הבית בגיל צעיר ואילו בדרום אירופה מחציתם עוד גרים עם ההורים ■ ומה הדבר האחד המשותף לכל מדינות היבשת?
האם מדובר בתפנית אמיתית במחירי הדיור? האם חל שינוי ממשי במצבם של חסרי הדירות? האם מגמת הירידה במחירים תימשך? באיזה מחיר הושגה התפנית? ובכלל, האם טיפוח "חלום הדירה" שתמיד היה קיים והתחזק בתקופת כחלון הוא רעיון כזה מוצלח?
את החניות שסומנו לאוטותל ברחובות יש להפוך לחניות אופנועים וקשירת אופניים שמפריעים כיום על המדרכה, וכך 520 החניות ששוחררו יוקצו למטרה חברתית וירוקה
ב-1998 נמכרה דירת 4 חדרים בקומה ה-10 בבניין בצפון תל אביב ב-1.4 מיליון שקל ■ ארבע עסקות נוספות שהתבצעו בבניין בשנים שחלפו מאז משרטטות את תמונת הזינוק במחירי הדיור באזור תל אביב
וגם: קוטג' ב-3.1 מיליון שקל - ודירת 5 חדרים ב-1.5 מיליון שקל
ברק רוזן ואסי טוכמאייר התחילו במשרד תיווך קטן, ונהפכו ליזמי נדל"ן בולטים שבונים מגדלי יוקרה במרכז תל אביב ושולטים בחברה ציבורית בשווי מיליארד שקל. בדרך הם התמודדו מול תביעות של רוכשים מתוסכלים, בעיות עם ועדות תכנון ורשות ניירות ערך ורימון אחד שהושלך בפתח ביתו של רוזן
הסכם הגג של מודיעין צפוי להוסיף לה 13.5 אלף דירות וכולל גם את הקמת מרכז העיר, שבו מתוכננים מבנים בעירוב שימושים. אולי זאת הסיבה שהמחירים בעיר אינם עוצרים, אף שמספר העסקות בה ירד
חיים פייגלין תוקף את המדד שהצביע על ירידה שנתית במחיר הדירות ■ "מדובר במדד חדש ופוליטי שבוחן את מחירי הדירות החדשות, באופן שמערב את מחירי הדירות בשוק החופשי יחד עם מחירי הדירות המסובסדות במחיר למשתכן"
בהגרלה האחרונה של מחיר למשתכן שהתקיימה במארס שולבו כ-600 דירות שהיו בשלבי בנייה מתקדמים בשוק החופשי ■ במטה הדיור הבינו שההנחה המוצעת במסלול הזה לא משתלמת
ניתוח של הכלכלן הראשי באוצר מגלה כי הרווח על דירות להשקעה ב–30 השנים האחרונות קטן מכפי שנדמה ■ פרט לעשור האחרון, משקיעים הרוויחו מעט מאוד על הדירות שרכשו - ובוודאי הרוויחו הרבה פחות ממי שהשקיע במניות באותה התקופה
קיים פער של קרוב למיליארד שקל בין שוויו של המגרש לבין השווי שהיזם צפוי לקבל במסגרת העסקה ■ במקום של המתחם תקדם עיריית תל אביב מרכז ספורט ימי
ירידה חצי שנתית של 2.7% וירידה ראשונה בעשור של רמת מחירים שנתית – זו סיבה למסיבה באוצר. מצב הרוח הכללי מניח שמחיר למשתכן כאן כדי להישאר - אבל זו טעות. השאלה הגדולה היא מה יקרה ביום שאחריו
מנהלת מינהל התכנון במחוז תל אביב, דלית זילבר, הציגה את היעד שלה במהלך כנס שנתי לתכנון ובנייה שנערך בעיר ■ שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט: "בעשור הקרוב נידרש למיליון דירות חדשות. בניית שכונה בישראל אורכת כפול מהממוצע בעולם"
זוג מירושלים שהרחיבו את דירתם קיוו ליהנות מפטור מהיטל השבחה הניתן לדירות בשטח של עד 140 מ"ר ■ אלא שבמקום להמתין ארבע שנים עד למכירת הנכס, כפי שקובע החוק, השניים מכרו את דירתם לפני הזמן
עו"ד שרכש שני מגרשים ביפו ב–1983 לא דיווח על כך לרשויות המס — והיטל ההשבחה בסך 1,978 שקל שנקבע במועד הרכישה צבר ריבית והתנפח למיליוני שקלים ■ עיריית תל אביב הסכימה לוותר על מרבית הסכום, אך ועדת הערר עצרה את המהלך ■ העירייה: "ויתרנו רק על חלק מהריביות"
עיריית תל אביב־יפו מתקשה להתמודד עם גביית היטלי ההשבחה הנובעים מתוכנית המתאר תא/5000, וכבר יותר מחצי שנה עסקות מכר רבות נותרות תלויות באוויר
שר האוצר מתכנן למכור אלפי דירות ממלאי הדיור הציבורי לדייריהן, אך עושה זאת באופן שגוי ■ מהדירות בפריפריה צריך להיפטר, אפילו בחינם - ולהשאיר במלאי את הדירות באזורי הביקוש
