כבר בתחילת שיחתנו מציינת האדריכלית ומעצבת הפנים, רחל צירין, את החשיבות הרבה שהיא מייחסת לייעוץ האדריכלי בגישה המעשית.
"אני לא מחפשת את השילוב בין הכרית, העציץ והמדף עם הספרים, שכמובן כבודם במקומם, אני מחפשת את תכנון המרחב הנכון כך שיתן את המקסימום מהדירה למשתמשיה", היא אומרת ומסבירה שמכאן אופי הדירה בתוך החללים הנכונים יעוצב גם הוא בהתאמה למשתמשים. "ייעוץ אדריכלי בעיניי הוא הכרחי, אם בתהליך קנייה, מכירה וגם לפני תמ"א". לדבריה רוב הבניינים המיועדים לביצוע התחדשות עירונית מקבלים מהיזם תוכניות אשר לא בהכרח לוקחות בחשבון את צרכי הדיירים בבניין ואת החיים שהיו להם בדירות שמיועדות להריסה. "אם האדריכל יגיע מטעם בעלי הזכויות במגרש התוצאה תתייחס גם לבעלי הדירות", היא אומרת. "יצא לי במספר מקרים לייעץ ללקוחות על שינויים בדירות היזם בכדי להתאימן לדרישות בעלי הדירות שהתנגדו לפרויקט בשל חוסר ההתאמה של דירת התמורה ולאחר 'גישור תכנוני' הסכימו לפרויקט המוצע".
מה את מציעה במקרים כאלה?
"לבחון את הפתרונות שהיזם מציע, ולבדוק האם הם באמת הפתרונות המיטביים. לא לחשוש לבקש שינויים גם בנושאים שהם טאבו. לפעמים בקשה להזזת דלת ממ"ד למיקום אחר בקיר החדר תאפשר שימוש טוב יותר בחדר. או בחירת ממ"ד המשכי אחר מתוך 3 הממדים בדירה מתחת לדירת פנטהאוז שנותנת את הפתרון הנכון. זוהי דוגמה מאחד הפרויקטים עליהם אני עובדת היום. לקוחות שרכשו דירת פנטהאוז שהותאמה עבורם עוד לפני היתר. היזם אשר התרשם מהתכנון העתיק את אותה תוכנית גם לפנטהאוז בבניין הסמוך".
בעוד שמומחיותה של אדריכלית צירין מתמקדת בתכנון ובעיצוב נכסים שונים, במתן פתרונות תכנון ייחודיים לחללים קטנים וגדולים כאחד ובמיקסום השטח הנתון, תוך התאמה מרבית לצרכי הלקוחות, בשנתיים האחרונות היא אוחזת גם ברישיון תיווך. זאת לאחר שלא מעט משקיעים פנו אליה בכדי שתמצא עבורם דירה שתתאים לבקשותיהם, או כדי להתייעץ על קניית דירה זו או אחרת "הידע שלי כאדריכלית, שמכירה את פוטנציאל ההשבחה של העיר, הוא חשוב", אומרת צירין. "כך מצאתי את עצמי גם מלווה משקיעים בדרך למציאת הנכס האידיאלי שיאפשר את התכנון הנכון עבורם. היתרון בייעוץ אדריכלי לפני קניה נותן לקונה את החבילה השלמה של קניית דירה שמאפשרת לו את התוצאה הסופית המדויקת".
נקודת מבט מרעננת לחיים
נקודת המבט המקצועית של האדריכלית צירין נולדה כתוצאה ממגורים בדירה תל אביבית קטנה במיוחד, שהחלה כפרויקט רעיוני. "במהלך לימודי הארכיטקטורה 'שיחקתי' עם הרעיון של לגור במקום קטן, כזה שידי משגת אבל לא קטן מידי לדרישותיי, וכיוונתי לדירת מגורים שתיתן מענה לכל הצרכים. התרגיל האדריכלי הפך לתוכנית אדריכלית של דירת 30 מ"ר, ובסופו של דבר קרם עור וגידים בדירה אמיתית ברחוב הירקון, בה התגוררתי כ-15 שנה".
מאז, היא מעידה כי נשבתה בקסמן ובפוטנציאל הרב של הדירות הקטנות. "היכולת למצוא מקום גם במה שנדמה שהוא בלתי אפשרי - מרתקת ומאתגרת אותי בכל פעם מחדש, ומשם גם נשאבתי להבנה שיש צורך 'לפרק ולחבר' כל חלל, כדי להבין אותו ולשפר את ייעודו", היא מסבירה. "לפעמים נדרש לעצור לסדר מחדש את החלקים כדי להתאימם למצב חיים שמשתנה עם השנים".
באיזה צמתים את פוגשת את לקוחותייך?
"אנשים מגיעים אליי בבקשה לתכנון אדריכלי בנקודות צומת בחייהם כמו ברכישת דירה, ולפעמים עוד לפני, בבקשה שאמצא עבורם את הדירה המתאימה וכאשר יש צורך בשינויים כדי להתאים את הדירה מחדש. כשנולדים ילדים או כשהילדים גדלים ומבקשים להוסיף חדר, כשהילדים עוזבים את הבית או כשמתחילים לעבוד מהבית ונדרש חדר עבודה שקט".
יש לך דוגמאות?
"הדוגמה האישית שלי. לאחר 15 שנים מכרתי דירה קטנה ברחוב הירקון והמשכתי הלאה לפארק הירקון והיום אני גרה בדירה כמעט כפולה בגודלה. הדירה קטנה אך היא תפורה למידות שלנו, כולל למידת היכולת הכלכלית. אבל כמובן שלא כל מבנה זהה ולא כל 60 מ"ר - שהוא גודל דיי נפוץ בתל אביב - ניתן למקסם באותו האופן. מבחינתי המיקסום הוא בנקודת המבט, וזו החוזקה שלי. אני מתגוררת בדירה של כ-60 מ"ר שבה 3.5 'חדרים'. כמובן שלא מדובר בחדרים תיקניים. הבניין שלנו עתיד לעבור תהליך תמ"א. לשמחתי, הצלחתי לעבוד עם היזם ועם בעלי הדירות בבניין שלנו להגיע לתכנון מיטבי עבור כל הצדדים. דוגמה נוספת היא דירתם של בני זוג עם ילד, שהגיעו אליי לאחר שבני משפחתם רכשו את הדירה ברחוב הירקון.
הדירה היא דירת הקרקע, וכאן המקום להבין שבכל דירה יש אפשרות למצוא את הטוב ולחפש את היתרונות. במצבה הקיים היה צורך לסגור את הדירה מהרחוב, כי כל מי שעבר ברחוב כאילו הסתובב בתוך הדירה. חדרי השינה פנו לרחוב והמרפסות המחוברות אליהם היו סגורות והיוו את ההפרדה. אני בחרתי לפתוח אותן ולחבר לפנים הדירה, ולשנות את המבנה כך שהעברנו את חדר המאסטר לחלקה האחורי של הדירה בכדי לאפשר את הפרטיות. באחת המרפסות תוכננה פינת אוכל והקרבה לחצר הבניין הפכה ליתרון כאשר הצמחייה בגינה גם מייצרת חציצה ופרטיות וגם משתקפת בשולחן האוכל ומכפילה את הירוק - כמו צימר עירוני.
"בעבודתי אני מתמקדת במיצוי פוטנציאל החללים, תוך יישום פתרונות יצירתיים ומתייחסת לתכנון חללי המגורים של לקוחותיי כאל יצירה מתמשכת שניתנת לשינוי ולשיפור לאורך זמן. לתפיסתי יש שני דגשים שכל לקוח צריך לתת עליהם את הדעת: האחד, שכל מטר מרובע, הוא חשוב. בין אם בדירות קטנות ובין אם בפנטהאוז גדול אני נמנעת ככל שניתן ממסדרונות מיותרים ופועלת לניצול כל חלל עד תומו; השני, התאמה מקסימלית לצרכי משתמשי הבית. החשוב ביותר הוא לשמור על איזון בין הפונקציונליות לאסתטיות, ולא לשכוח שהבית אמור לשרת את דייריו, ולא להיפך".
בשיתוף רחל צירין
