איך היית מתאר את היציבות בגיאורגיה?
באחרונה עולות שאלות רבות הנוגעות למצב בגיאורגיה — מדינה פופולרית בקרב תיירים ומשקיעים ישראלים. ההפגנות, המתח הפוליטי והדיון סביב החוק הרוסי גרמו לחלק מהישראלים לתהות אם בטוח לטייל בגיאורגיה ואם המדינה נותרה עדיין יעד כדאי להשקעות.
כמי שעושה עסקים בגיאורגיה כבר 19 שנה, אני יכול להעיד שזוהי מדינה יציבה מבחינה ביטחונית וכלכלית. לאחר כל מערכת בחירות יש הפגנות מטעם האופוזיציה, אך הטענות חסרות בסיס מאחר שהבחירות מתבצעות תחת פיקוח בינלאומי. טענות נוספות להפגנות הן שממשלת גיאורגיה דחתה את הכניסה לאיחוד האירופי, בעוד שלמעשה האיחוד עצמו קבע שהכניסה הבאה אליו תהיה רק ב–2030. ממשלת גיאורגיה, שגם מחכה להתבססות הנשיא האמריקאי החדש וליציבות בינלאומית, שומרת לעצמה את הזכות להתחיל את המו"מ על כניסה לאיחוד רק ב–2028.
מה המשמעות של החוק הרוסי והאם הוא משפיע על ישראלים?
החוק הרוסי נקרא כך משום שישנו ברוסיה חוק דומה, אך גם בישראל יש חוק דומה — חוק העמותות. החוק מגביל את השפעתם של גורמים מחוץ לגיאורגיה על עמותות הפועלות במדינה, באמצעות פיקוח וחובת דיווח על תרומות ואין לו כל השפעה על תיירים או על משקיעים.
כיצד הקשרים בין גיאורגיה לרוסיה משפיעים על המדינה ועל התיירים?
בין רוסיה לגיאורגיה אין יחסים דיפלומטיים והן למעשה מדינות אויבות. עם זאת, מאחר שגיאורגיה תלויה ברוסיה בגלל מספר התיירים הרב והיצוא הגדול לרוסיה, היא שומרת על קשרים מסחריים ותיירותיים, אך לא מדיניים. לכן אין כל השפעה על תיירים ישראלים.
גיאורגיה היא יעד פופולרי לתיירים. האם חל שינוי בעקבות האירועים?
בשנת 2023 ביקרו בגיאורגיה כ–215,000 תיירים ישראלים. בזמן המלחמה הטיסות לגיאורגיה כמעט לא השתנו והביקוש עלה בזכות האפשרות לטוס והיחס החם והבטוח לישראלים.
שוק הנדל"ן בגיאורגיה זוכה לביקוש בשנים האחרונות. האם צפוי שינוי?
אני צופה כי הביקוש לנדל"ן בגיאורגיה יגדל, מאחר שמחירי הנדל"ן בגיאורגיה עלו בכ–50% בשנים האחרונות, אבל שכרו של האזרח הגיאורגי לא עלה באופן זהה. לכן כוח הקנייה שלו יורד בעוד שכוחם של המשקיעים עולה והשוק הופך לשוק של השכרות.
מה היית אומר למתלבטים אם לטוס לגיאורגיה או להשקיע בה?
גיאורגיה היא אחד המקומות היפים והמעניינים, עם היצע נרחב של מקומות בילוי, מסעדות, אירועי תרבות, טבע מהמם ושפע של טעמים וריחות — במרחק טיסה של שעתיים וחצי בלבד מישראל. בנוגע להשקעות, גיאורגיה נמצאת במקום השביעי במדד קלות עשיית העסקים של הבנק העולמי. ההשקעות בגיאורגיה מתמקדות בעיקר בעיר הנופש בטומי ובבירה טביליסי. המדינה עצמה משקיעה בתשתיות ובפיתוח מסחרי, תרבותי ותיירותי ומעודדת את המשקיעים הזרים עם מיסוי נמוך ואווירה נוחה מצד המערכת הבנקאית. גם מבחינת הביטחון האישי והכלכלי, גיאורגיה מומלצת לבילוי ולהשקעות.
הכותב הוא מני בניש, קונסול הכבוד של גיאורגיה בישראל. אלסון גרופ פועלת 18 שנה בתחום הנדל"ן ומתמחה בהשקעות בחו"ל. עיקר פעילות החברה מתמקדת בהשקעות נדל"ן בבטומי שבגיאורגיה. החברה מעניקה ליווי מקצועי צמוד. בנוסף, אלסון גרופ היא המשווקת הבלעדית של רמדה בבטומי.*אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
בשיתוף אלסון גרופ
