חישוב לקוי של כמויות ותחשיבים כספיים, מהווה חלק מתופעה רווחת למדי בקרב קבלנים ויזמים בהיקפים שונים. כזו אשר מובילה לא פעם להפסדים משמעותיים ולפרויקטים המתאפיינים בהיעדר היתכנות כלכלית.
בניסיון לשפר את המציאות המתוארת החליטו האחים אסף ואביב אבירם, מהנדסים אזרחיים בוגרי אוניברסיטת אריאל ובעלי ניסיון מוכח בענף הבנייה, להרים את הכפפה כשלנגד עיניהם ניצבת משימה ברורה: להוביל את ציבור הקבלנים למקסום הפוטנציאל הגלום בהם.
השניים שזיהו כבר בשלב מוקדם את הפערים המקצועיים בהנגשת החומרים וצורת ההגשה מצד קבלנים מכל הסוגים, לאור היותם חלק אינטגרלי מהענף, בחנו את הנושא והחליטו לצאת לדרך עם שירות ייעודי, שנועד לעשות סדר עבור קהל הקבלנים והיזמים בישראל, שבחלקו משווע לסיוע באחת מהסוגיות הקריטיות ביותר עבורם.
"חשוב להבהיר כי תחשיבים לא נכונים או חישוב כמויות שאינו לוקח בחשבון פרמטרים שונים, עלולים לחרוץ גורלות, ולא פעם לעשות את ההבדל בין פרויקט רווחי לפרויקט שמפסיד כסף", מבהירים השניים.
לדבריהם, הקבלנים מאז ומתמיד היו מצויים בעמדה חלשה יותר מול מזמיני העבודה, בעיקר בשל פערים של ידע, שיטות חישוב מיושנות וצורת הנגשה לא יעילה של החומר.
"כאן אנחנו נכנסנו לתמונה עם ידע רב וארגז כלים רחב שצברנו בנושא, כחלק מתהליך שלם של הפקת לקחים שנועד להביא לאלטרנטיבה אמיתית בשוק".
מתוך המצוקה המתוארת שהגיעה מהשטח, פתח משרד אבירם הנדסה את שעריו בשנת 2018, ותוך פרק זמן קצר הפך לאוטוריטה בתחום ליווי הקבלנים לאורך כל שלבי ההתחשבנות הכלכלית, מול צוותי ההנדסה בפרויקטים השונים.
מאז התפתחה בין כתלי המשרד מחלקה ייעודית בתחום, המהווה ערך מוסף לקבלנים, תוך שהיא מתמחה בפרויקטים מכל הסוגים, כולל בפרויקטים ארוכי טווח בענף הפיתוח התשתיות, מסחר ותעסוקה. המחלקה זוכה לשרת חברות בנייה וקבלנים מהשורה הראשונה בארץ.
"העבודה במחלקה נעשית תוך הקפדה וירידה עד לרזולוציות הקטנות ביותר, בדגש על נושא 'החריגים', שם כולל לעבודות נוספות שנדרש הקבלן לבצע, שאינן חלק מתכולת החוזה העיקרי. מדובר למעשה בכסף נסתר שמגיע לקבלן, שבלעדינו כגורם מקצוע שיידע לדרוש אותו עבורו, ברוב המקרים סביר להניח שהוא כלל לא היה יודע על קיומו. לצורך המחשה, בפרויקטים גדולים הכספים הנסתרים עשויים להסתכם במיליוני שקלים. המומחיות שלנו היא לדעת לזהות את הפערים הללו ולתמחר אותם, עד לניואנסים הקטנים ביותר. הרציונל מבחינתנו הוא לקחת את תכניות הפרויקט ולנתח אותן לפרטי פרטים באמצעות סדר מופתי ויסודי מהבסיס. התהליך הזה הוכח כמניב פירות והוביל לאורך השנים להשבת הרבה מאוד כספים אבודים לקהל הלקוחות", כך לדברי השניים.
המשרד עומד במשימותיו באמצעות צוות של מהנדסים ושרטטים מנוסים, המהווים יחידה מנצחת, המסוגלת להתמודד גם מול פרויקטים הדורשים עמידה בלוחות זמנים צפופים, כולל בשעות עבודה לא סטנדרטיות, על מנת להשלים את ההליך המבוקש בזמן, ללא כל התפשרות על איכות כערך עליון.
בנוסף, אמונה מחלקת חישוב הכמויות באבירם הנדסה אזרחית על נושא "אי התאמות", כשהיא מתאפיינת ביכולת התרעה בדבר ליקויים או חוסרים כלשהם כבר בשלב מוקדם, על בסיס השוואה או הצלבה בין תכניות שונות, מהלך שיש בו בכדי לחסוך כספים משמעותיים, הן לקבלן והן למזמין העבודה.
הנדסי יותר, טכנולוגי יותר, נגיש יותר
מחלקה נוספת שרושמת הישגים יפים במשרד, עוסקת בניהול ובפיקוח עבודות תשתית, פיתוח ומבנים. האחים אבירם מציינים כי מדובר במערך שלם שמלווה כל פרויקט לגופו, החל מהשלב המקדים של ניהול צוות מתכננים וחיבור בין כלל המערכות, עד לפתרון בעיות הנדסיות מבעוד מועד, דרך יציאה למכרז וניהול שלב הביצוע מטעם הגורם המזמין.
שירות זה ניתן נכון להיום על ידי צוות המשרד בעיקר עבור רשויות מקומיות, תאגידים ו/או חברות כלכליות, כולל ליווי מלא עד להשלמת הפרויקט ומסירתו לידי העירייה, היזם או הגורם המתפעל הרלוונטי. לאור הצלחת פעילות המשרד, הוא זוכה לעבוד כיום בהלימה עם הגופים הגדולים בארץ במגזר הציבורי.
בין הפרויקטים הבולטים בהם עסק המשרד בהיבטי ניהול ופיקוח עד היום, ניתן למנות הקמת שכונות חדשות במספר מוקדים ברחבי הארץ עבור משרד הבינוי והשיכון, כמו גם עבור תאגידים וגופים עירוניים, ניהול ותכנון פרויקטים מסילתיים, ניהול וביצוע של פרויקטי מגורים בהיקפים שונים, מאגרי מים, מאספי ביוב, קווי דלק ונפט, העתקת תשתיות במרחב הציבורי והיד עודנה נטויה.
שירותי המחלקה מתבצעים על בסיס עבודה מדוקדקת הנעשית בצורה הנדסית מעמיקה, בשילוב עם טכנולוגיות מתקדמות הניצבות בחזית החדשנות ובליווי הסברים נגישים שנועדו לשמור על שקיפות מלאה עם קהל הלקוחות.
ורסטיליות היא שם המשחק
5 שנים מהקמתו זוכה המשרד לתנופת פיתוח ועשייה מואצת, כזו שלא הייתה מביישת גם משרדים ותיקים בהרבה בענף התכנון והבניה בישראל. כחלק ממגמה זו חושפים האחים אבירם מספר אפיקים חדשים שהתווספו למנעד השירותים הניתן באופן שוטף לקהל הלקוחות.
אחד מהם מתרכז בהליכי גישור ובוררות, לרבות ניהול תיקים מטעם בתי המשפט או פניות אחרות המגיעות מצד גורמים חיצוניים. כך למשל, בימים אלה מנהל המשרד תיק שמהותו סכסוך בין קבלן לגוף ציבורי מוכר בהיקף של מיליוני שקלים.
במקביל, החלו השנה האחים אבירם יחד עם צוות מיומן ובעל ניסיון מוכח, לעסוק בהליכי תכנון עבור גופים ומוסדות שונים, בשילוב ניהול וליווי הפרויקטים מתחילתו ועד סופו, תוך התמחות בחישובי כמויות ונושאים כספיים, ייעוץ מקדים ועוד. נופך פעילות זה הוביל לשיתוף פעולה עם לקוח מסין, אשר בחר במשרד כגורם בר-סמכא להגשה למכרזים ולרשום דריסת רגל במחוזות ענף הנדל"ן בישראל.
"אנחנו גאים להיות משרד שמקפיד לא לדרוך במקום, אלא להימצא בעשייה ובחיפוש אחר אתגרים חדשים", מבהיר אסף. "הרעיון הוא לשמר את הייחודיות שלנו כמשרד מאוד ורסטילי, אך באותה נשימה תוך הקפדה על מקצועיות העולה בקנה אחד עם הסטנדרטים הכי גבוהים שיש. לראיה, אנחנו מתייחסים לכל מסמך או תכנית שיוצאים מהמשרד ועליו אנחנו חתומים, במלוא הרצינות תוך הפגנת אחריות מקצועית. מקדישים לכל פרויקט את מלוא תשומת הלב, הכל במטרה להעניק לקהל הלקוחות שירות מתוך תחושת שליחות ותשוקה אמיתית למקצוע".
לשניים מסר חשוב לציבור הקבלנים, עימם הם מצויים בקשרים מקצועיים הדוקים: "היתרון היחסי שלנו טמון בעצם ההיכרות ועבודה מול הגופים השונים, בהפרדה מלאה יש לציין. הניסיון בעבודה שוטפת מול גוף מסוים, מעניקה בסופו של יום לקבלן יכולת התנהלות בצורה הנכונה ביותר עבורו, כמו גם פרויקטים עבור מזמין העבודה".
אביב מוסיף לתאר את הקו המנחה של המשרד אשר לנגד עיניו ניצבים ערכי היושרה, ההגינות והכבוד. את הערכים האלה ספגו האחים עוד מהבית בהשראת אביהם, יעקב אבירם ז"ל.
"אבא שלנו הוא הלפיד שהחל את הדרך בה אנו צועדים כיום, נגזרת של אדם שמוערץ על ידינו בחייו ולאחר מותו. לצערנו הוא לא זכה לראות את כל זה קורה. אנחנו משתדלים לשמור על הדרך האצילית שבה הוא פעל, תוך ידיעה שהוא צופה בנו מלמעלה בגאווה".
ומה לגבי העתיד?
"אנחנו רואים את עצמנו ממשיכים לבסס את המעמד כשחקנים בכירים בתחום הפיתוח התשתיות בישראל. זה המקום לומר שזכיתי לקחת חלק במסע מופלא, במסגרתו אחי ואני עוברים יחד כברת דרך מרתקת, כזו שמוכיחה לנו עד כמה אנחנו חזקים יחד ומסוגלים להשלים האחד את השני", מסכם אביב.
בשיתוף אבירם הנדסה אזרחית
אבירם הנדסה אזרחית
המעיין 4, ליגד סנטר 2, מודיעין
Aace.co.il
