בשוק הנדל"ן הישראלי, שידע לא מעט תהפוכות בשנים האחרונות, יש חברות יזמות ובנייה שניצבות כסלע איתן בזכות ניסיון עשיר, יציבות מוכחת ועשייה רבת שנים שאינה מושפעת מתנודות השוק. אחת מאותן החברות האלה היא "צ.פ חברה לבניין בע"מ", שבונה ברמת השרון מספר גדול של פרויקטים, חלקם כבר אוכלסו, ואחרים נמצאים בשלבים שונים של תכנון וביצוע. הראל פרץ סמנכ"ל השיווק של החברה, מפרט על הפרויקטים השונים ועל היקף הפעילות העצום של החברה ברמת השרון, שהופך אותה לאחת השחקניות המרכזיות במפת ההתחדשות המקומית בעיר.
"חברת צ.פ היא מהחברות המובילות והחזקות כיום בישראל בתחום ההתחדשות העירונית", אומר פרץ. "בדירוג דן אנד ברדסטריט (Dun's), אנו מדורגים במקום החמישי בכל הארץ בהתחדשות עירונית. ברמת השרון, עיר שהתחרות בה עצומה, אנו מדורגים כיום במקום הראשון מבין כלל היזמים הפועלים בעיר".
לדברי פרץ, הנוכחות חסרת התקדים הזו של צ.פ בעיר, מתבטאת במספרים ברורים בשטח: לחברה יש כבר שני פרויקטים שאוכלסו בהצלחה רבה, חמישה פרויקטים נוספים שנמצאים בביצוע מתקדם ופעיל, וכ-15 פרויקטים עתידיים שנמצאים בשלבי תכנון שונים לקראת ביצוע. בסך הכול, בונה כיום החברה כ-200 דירות חדשות ברחבי העיר.
שכונת הדר: אכלוס מיידי ויצירות אדריכליות
בשכונת הדר המבוקשת מרוכזים ארבעה מתוך חמשת הפרויקטים הנוכחיים של החברה. הפרויקטים ברחוב גולומב 9 ו- 17 נמצאים ממש בישורת האחרונה של הבנייה, לקראת אכלוס סופי בתוך כחודש-חודשיים. לדברי אלעד כהן, משווק הפרויקטים של החברה, מלאי הדירות שם כמעט אזל לחלוטין, ונותרו למכירה דירות פרימיום אחרונות: שתי דירות גן ייחודיות, דירת פנטהאוז מפוארת ודירת ארבעה חדרים.
פרויקט יוקרתי נוסף נמצא ברחוב הקוצר 18. "זהו ללא ספק אחד הפרויקטים היפים ביותר ברמת השרון", אומר כהן. "על התכנון האדריכלי חתום האדריכל המוערך יניב פרדו, שיצר מבנה ייחודי, שונה ומסקרן בנוף המקומי. בפרויקט, שבנייתו תסתיים בעוד כשנה, נשארו למכירה שתי דירות שלושה חדרים".
פנינה אקסקלוסיבית נוספת בשכונה היא הפרויקט ברחוב ביאליק 10. כאן, לדברי כהן, בחרה החברה לעבוד עם האדריכלית אורית מילבאואר, שתכננה פרויקט יוצא דופן המציע תפיסת מגורים של דירות ענק במפלס אחד ובשטחים נדירים של 180, 190, 200 ואפילו 244 מ"ר (לפני חישוב שטח המרפסות). דירת הפנטהאוז במבנה משתרעת על לא פחות מ-400 מ"ר בנוי (כולל מרפסות). "זו יצירת מופת אדריכלית", אומר כהן. "בפרויקט הזה נותרו למכירה דירות שלושה וארבעה חדרים בקומה החמישית.
נווה מגן וסמטת המעלות: נוף אינסופי
בשכונת נווה מגן היוקרתית והשקטה, בונה צ.פ פרויקט מרשים הכולל 49 דירות בשני בניינים. צפי האכלוס: בעוד כשנתיים. הפרויקט מציע דירות ארבעה וחמישה חדרים מרווחות שתוכננו בקפידה, כשגולת הכותרת היא ללא ספק המיני-פנטהאוזים. "אלה דירות רחבות ידיים של 141 מ"ר עם מרפסות ענק של 33 עד 88 מ"ר. הדירות פונות לכיוון צפון, אל נוף אינסופי מרהיב ביופיו", מתאר כהן.
פרויקט סמטת המעלות 7 הינו פרויקט ייחודי. "הפרויקט שוכן במיקום פסטורלי ומושלם למשפחות", אומר כהן. "ממש מתחת לבית יש אזור צמיחה אדיר לילדים. במרחק הליכה קצרצר, מבלי לחצות כביש ראשי, יש בית ספר, מועדונית וקאנטרי קלאב. הפרויקט מציע דירות ארבעה וחמישה חדרים ומיני-פנטהאוזים בני שישה חדרים".
לדברי כהן, הפרויקט שובר מוסכמות לחלוטין במפרט שלו: כל הדירות יצוידו במערכת מיזוג אוויר מתקדמת מסוג VRF, ונושא החניה מקבל פתרון חסר תקדים, במיוחד בעיר שבה חניה הפכה למצרך נדיר. "כל דירה, ללא יוצא מן הכלל, תקבל שתי חניות צמודות", אומר כהן. "מצוקת חניה פשוט לא תהיה קיימת שם, וזה חריג מאוד ברמת השרון", מדגיש כהן.
מפרט טכני ברמת פרימיום
בכל הפרויקטים של חברת צ.פ מושם דגש חזק על המפרט הטכני העשיר הניתן לדיירים. "מדובר בסטנדרט מהגבוהים והמוקפדים ביותר בשוק", מדגיש כהן. "הסטנדרט כל כך גבוה שאנחנו רואים תופעה מדהימה: הרוכשים שלנו כמעט שלא משדרגים כלום. המפרט הסטנדרטי שלנו הוא בפועל מפרט פרימיום לכל דבר ועניין, שחוסך לרוכשים הוצאות ניכרות של שדרוגים".
המפרט כולל ריצוף יוקרתי לבחירה, פרופילי אלומיניום מתקדמים של חברת קליל ומערכות מיזוג בכל הדירות. המטבחים הם של החברות סמל או רגבה, ודלתות הפנים הן של פנדור. בחדרי הרחצה יותקנו אסלות תלויות עם ניאגרות סמויות, וכל דירה מגיעה עם הכנה מלאה לחשמל חכם.
הפעילות של חברת צ.פ ברמת השרון רק הולכת ומתרחבת בהתמדה. לדברי פרץ, בקרוב החברה תצא לדרך עם פרויקט נוסף ברחוב הקוצר 4, שיוקם ממש מול גינת הקוצר ויציע דירות ארבעה, חמישה חדרים ודירת גן יפהפייה. "אנחנו לא רק בונים בניינים, אנחנו מעצבים מחדש את חוויית המגורים בעיר", הוא מסכם.
ליצירת קשר: 08-917-0010
בשיתוף צ.פ חברה לבניין בע"מ
