רחובות, עיר המדע והתרבות, הוקמה כמושבה בשנת 1890 והשנה מציינת 135 שנים להיווסדה. בשנים האחרונות רחובות נמצאת בתנופת התחדשות ופיתוח חסרת תקדים. בעיר, המכונה גם "בירת השפלה", מקודמות תוכניות נרחבות לדיור, מסחר ותעסוקה, והיא נבחרת בכל שנה בצמרת הערים המובילות בישראל במדד איכות החיים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. העיר נהנית ממיקום אטרקטיבי, באזור השפלה, קרוב מאוד למרכז הארץ ועם אוכלוסייה מגוונת וייחודית.
על פי אתר העירייה, בעשור האחרון גדלה אוכלוסיית העיר בכ-25% ונבנו בה שכונות חדשות המושכות לעיר אוכלוסייה צעירה, משכילה ואיכותית. כיום העיר מונה כ-160 אלף תושבים, ועל פי תוכניות העירייה היא תחצה את 200 אלף תושבים בתוך מספר שנים.
בתחומי העיר רחובות - שסיסמתה היא "עיר המדע והתרבות" - פועלים מכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית, המרכז האקדמי פרס; פארק העסקים הורביץ, פארק המדע וההייטק תמר, מתחמי מסחר ותעסוקה מצליחים ומרכזי תרבות, קהילה ופנאי עשירים בתוכן. שכנותיה של רחובות הן נס ציונה ורמלה בצפון מזרח, כפר ביל"ו במזרח, מועצה אזורית גזר בדרום-מזרח, קריית עקרון בדרום, מועצה אזורית ברנר ויבנה בדרום מערב והמועצה אזורית גן רווה במערב ובדרום מערב.
מוקד משיכה לעובדי הייטק ומדעים
מאז ומתמיד היתה רחובות עיר שמשכה אליה צעירים ומשפחות בתחילת דרכן. מגמה זו של נדידת צעירים אל העיר אף גדלה מאז שהוקם בצפונה של העיר פארק תמר, שהוא מרכז חברות הייטק מהבולטים בישראל, כמו גם פארק הורביץ. אלו מהווים מוקדי משיכה גדולים הן לעובדים בתחום ההייטק והמדעים והן לסטודנטים צעירים. מכון ויצמן המפואר, הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית, המרכז האקדמי פרס, חברות הייטק מהבולטות והמובילות בישראל בהן ניתן למנות את Applied Materials, Elbit, Landa Labs ורבות אחרות, ואינספור מקומות תעסוקה איכותיים ובשכר ממוצע גבוה מהממוצע הארצי למשפחות רבות - מהווים מוקד משיכה עצום וקרקע יציבה להתמקם בה.
לצד כל היתרונות הללו קיימת כמובן הקרבה הגיאוגרפית לתל אביב ותרבות פנאי שמוסיפה להתפתח ללא הרף - כל אלו הופכים את רחובות לעיר תוססת ומלאת הזדמנויות, כמו גם לאחת מהערים הצעירות ביותר בארץ, כאשר יותר ממחצית מהתושבים בה הם מתחת לגיל 40, על פי נתוני הלמ"ס.
הזדמנויות בבנייה
העיר, הממוקמת בשפלה, אך קרוב מאוד למרכז ועם האוכלוסייה המגוונת והייחודית שלה, אף נחשבת כבר תקופה ארוכה לאחת מהערים המסקרנות עבור משקיעים בישראל, בעיקר כשבעיר נותרו רק עתודות קרקע בודדות ומחירי הדירות מטפסים בה מעבר לממוצע הארצי.
מערב העיר נחשב היום לאחד האזורים הכי מתפתחים ברחובות עם יתרונות בולטים, בהם גישה קלה למרכז העיר, מרחק קצר מהרכבת, מרכזי קניות, פארקים ירוקים, שבילי אופניים חדשים וגם קרבה לנתיבי תחבורה חשובים באזור דוגמת כביש 42, כביש 40, כביש 410 (דרך הים) וכביש 411, המחבר את צומת ביל"ו לכביש 42 ומשם גישה מהירה יחסית לכביש 4 ולנתיבי איילון.
תכנון מוקפד
אזור מערב רחובות מאופיין בבנייה יוקרתית של מגדלי מגורים לצד בנייני בוטיק נמוכים יחסית, והאזור נהנה משילוב מצוין בין אווירה שקטה והנופים הפתוחים של שדות הקיבוצים קבוצת שילר וגבעת ברנר, לבין נגישות תחבורתית מעולה שמאפשרת גישה נוחה למוקדי תעסוקה, בילוי, תרבות ופנאי. יתרון נוסף של דיירי השכונות החדשות במערב העיר הוא מערכת החינוך המצוינת של רחובות, שזכתה כבר בעשרות פרסי החינוך הארצי.
השכונה החדשה במערב רחובות, שצפויה להוסיף אלפי תושבים לעיר, תיהנה מתשתיות חדשות ותכנון חכם וחדשני. היא תוכננה בקפידה תוך התחשבות בצרכים המשתנים של המשפחה המודרנית על גודלה וסוגיה המגוונים. תכנון השכונה מדגיש ערכים של איכות חיים. אלו באים לידי ביטוי, בין היתר, בדמות מערכת שלמה של שירותים ומתקנים, שכוללת פארקים ירוקים ותשתית שבילי אופניים נרחבת, ואזורי תעסוקה ומסחר נגישים אליהם יכולים להגיע תושבי האזור ברגל, לצד גני ילדים ומוסדות חינוך.
תושבי האזור ייהנו גם מפיתוח האתר ההיסטורי תל שלף הסמוך: בשנת 2023 אושרה התוכנית להקמת הפארק הגדול בעיר במקום, שבו ממצאים ארכיאולוגיים מתקופת מלכי יהודה ותקופת הברונזה, ושני בתים לשימור שבעבר שימשו אתרים לצילומי הסדרה "פאודה". האתר יהפוך לפארק טבע עירוני גדול, "סנטראל פארק של רחובות": 300 דונמים של טבע עם אגם, נחל, שבילי אופניים, שבילי הליכה, והליך שימור למבנים מתחילת המאה ה-20, וכל זאת תוך שמירה על ערכי הטבע, הארכיאולוגיה והסביבה.
אזור מערב העיר ממוקם בלוקיישן אידיאלי, שמאפשר לתושבים ליהנות מהטוב מכל העולמות: מצד אחד, הוא נושק לשטחים רחבי ידיים המעניקים נוף פתוח ואוויר צח, ומהצד השני, הוא מרושת ומחובר אל מוקדי התעסוקה, המסחר והבילוי של העיר רחובות. פרויקטים ראשונים באזור מתחילים להיות משווקים בימים אלה.
