אי אז בשנות החמישים והשישים, לב לבה של תל אביב פעם ברחוב שינקין. עם קפה תמר המיתולוגי שהפך לסמל התרבות החופשית ואינספור אמנים צעירים ופעלתניים, סביבת שינקין נחשבה לאזור המגורים המבוקש והחם ביותר בעיר העברית הראשונה. מאז, לב החיים השוקקים של תל אביב הספיק לנדוד ברחבי העיר: ככל שתל אביב צמחה והתפתחה, התעוררו לחיים אזורים טרנדיים חדשים בשטחה.
בשנים האחרונות צומח בתל אביב אזור יוקרה חדש. המוקד התרבותי העירוני נודד דרומה, לאזורי פלורנטין וגבעת הרצל. כמו הנהירה לרחוב שינקין לפני יותר משישים שנה, גם ההתפתחות של דרום העיר קורית במהירות. עם בתי קפה טרנדיים, מסעדות יוקרה נחשקות ואוכלוסייה איכותית – אזור הרצל מוכיח את עצמו כאחד המוקדים המבוקשים ביותר בתל אביב.
הזינוק בביקוש באזורי הרצל ופלורנטין לא מתרחש רק בקרב אוכלוסיות צעירות או אמנים מתחילים שמתגוררים בדירות שותפים. בזכות הקרבה הגדולה למרכז העיר ולעורקי התחבורה הציבורית, למוסדות התרבות והקולינריה העשירים ועוד מגוון יתרונות – אל הלב העירוני החדש מגיעות גם אוכלוסיות מבוססות יותר. מתחמי בוטיק, דירות יוקרה ופנטהאוזים מפנקים: כל אלו מהווים חלק מחוויית המגורים היוקרתית שמציע אזור הרצל החדש.
מנהטן פינת תל אביב
בקבוצת יובלים סיטי בוי מכירים היטב את שכונות פלורנטין וגבעת הרצל. הקבוצה היא אחת השחקניות המובילות בענף הנדל"ן התל אביבי, עם שורה של הצלחות בעולמות הנדל"ן למגורים, הנדל"ן המסחרי, המשרדים והמלונאות. את חברת סיטי בוי ייסד רן בלינקיס – שהקים גם את רשת המרכולים pm:am המהווה סמל תל אביבי ותיק. כך, אווירת החדשנות והאורבניות שהפיח בענף המרכולים 24/7, מורגשת גם בענף הנדל"ן, עם פרויקטים ייחודיים ויוקרתיים שמצליחים להתבלט במרקם השכונתי ויחד עם זאת להשתלב בו באופן יוצא דופן.
הקבוצה משווקת היום מגוון רחב של פרויקטים למגורים באזורי דרום העיר היוקרתיים, ובהם מתחם תאודור ברחוב הרצל 136-138, מתחם Julie ברחוב הרצל 91 ומתחם חזנוביץ 10-12.
אחד הפרויקטים ה מרכזיים של קבוצת יובלים סיטי בוי הוא מתחם The Cube: פרויקט מגורים ייחודי שממוקם במפגש הרחובות נחלת בנימין, אלוף בצלות ומטלון. "המתחם ממוקם בסמוך לשוק לוינסקי מאחורי הפארק היפה שבונה עיריית תל אביב בכיכר הסמוכה", מספר רועי דהן, מנהל השיווק של הקבוצה. "זה האזור האטרקטיבי ביותר בתל אביב שמלא בפעילות תרבותית וקולינרית שוקקת במהלך כל השבוע – ובמיוחד בימי שישי. המון אנשים מהעיר ומשאר חלקי הארץ זורמים לשוק ולאזור – כדי לבקר באינספור מסעדות אותנטיות ומסעדות יוקרה".
לדברי דהן, אחד היתרונות המשמעותיים של מתחם The Cube הוא הקרבה הגיאוגרפית הגדולה למוקדים העירוניים החשובים ביותר. "פארק המסילה נמצא במרחק שלוש דקות הליכה – מה שמאפשר להגיע לקו האדום של הרכבת הקלה בתוך חמש דקות. המסעדות של אייל שני נמצאות באזור – וכמוהן גם כל העסקים של נווה צדק ושדרות רוטשילד. המתחם שלנו נמצא בסמיכות אדירה לנווה צדק שהיא השכונה היקרה ביותר בתל אביב – מה שממחיש את הפוטנציאל הגדול של האזור.
"במתחם The Cube נמצאות 32 דירות בעיצובו של גידי בר אוריין, אחד האדריכלים הידועים והחשובים בארץ", אומר דהן. "הבניין מתנשא לגובה של שש קומות עם שתי מעליות זכוכית שפונות לפ טיו פנימי פרטי לדיירים ו הוא נבנה ברמה הגבוהה ביותר".
"מרפסת רבע דונם + פנטהאוז"
גולת הכותרת של מתחם המגורים החדש היא שתי דירות פנטהאוז ייחודיות שמוצעות כעת למכירה: דירת פנטהאוז בגודל של 10 3 מ"ר עם מרפסת של 10 2מ"ר – ודירה נוספת המתפרשת על 11 6 מ"ר ומתהדרת במרפסת בגודל 57 מ"ר. מחירה של כל דירת פנטהאוז הוא 11,990,000 שקל.
"הפנטהאוזים נהנים מתקרה בגובה של כשלושה מטרים, מעוצבים על ידי מעצב הפנים של החברה ומאובזרים בריהוט של מותג היוקרה טולמנ'ס וכלים סניטריים של המותגים המובילים בארץ", הוא מסביר. "בחדרי השינה מורכב פרקט תלת שכבתי – ובמרפסת יש הכנה לג'קוזי. אין ספק שהמרפסות הן אחד היתרונות הגדולים ביותר של הפנטהאוזים במתחם The Cube: ניתן להשקיף מהן על הים, על נווה צדק ועל המגדלים של רוטשילד – זה ממש נוף ניו יורקי של מנהטן". להוסיף שהריהוט של הפנטהאוזים זה טולמנ'ס.
הזדמנות נוספת לחוויית מגורים חסרת פשרות בלב תל אביב, ניתן למצוא כיום בפרויקט חזנוביץ של יובלים סיטי בוי. הפרויקט אוכלס לראשונה לפני כשלוש שנים וכעת מוצעות בו דירת פנטהאוז וכן שתי דירות חמישה חדרים בודדות, מרוהטות ומאובזרות למכירה במחירים הנמוכים מ-48 אלף ש"ח למ"ר.
"אנחנו מדברים כאן על דירות חמישה חדרים שמהוות מוצר מוגמר למגורים", מדגיש דהן. "הדירות החדשות בחזנוביץ עברו עיצוב פנים ברמה הגבוהה ביותר – שהובילה מעצבת פנים מובילה. פריטי הריהוט נבחרו בקפידה כדי להתאים לקו העיצובי. גם בבחירת הריהוט, דאגנו לייצר מוצר מגורים ללא פשרות. כל דירה כוללת חנייה בטאבו, מערכת גינון והשקיה במרפסת, תקרות גבוהות של כמעט שלושה מטרים וקרבה גדולה מאוד למוקדים העירוניים. שוק לוינסקי נמצא במרחק שלוש דקות הליכה ושדרות רוטשילד במרחק שבע דקות בלבד".
בין היתר, זמינה כעת לרכישה גם דירת פנטהאוז ייחודית בפרויקט חזנוביץ במחיר של 14,990,000 שקל. "הדירה עצמה בגודל של 103 מ"ר וכוללת שתי חניות בטאבו. גם כאן דאגנו לאבזור איכותי ויוקרתי של פרקט תלת שכבתי ומערכות מיזוג מתקדמות. זוהי דירה במפלס אחד עם שלושה כיווני אוויר ומרפסת בגדול רבע דונם. במרפסת עצמה נמצאת בריכת שחייה ענקית עם נוף המשקיף על כל הקו רקיע של תל אביב".
דהן אומר כי על החוויה היוקרתית של פרויקט חזנוביץ ניתן ללמוד מבעלי הדירות – שמצביעים ברגליים. "יש לנו יחס גבוה מאוד של בעלי דירות שרכשו אותן לצרכי מגורים וזה אומר הרבה על ה פרויקט . הדרום היוקרתי החדש של תל אביב מציע אפשרות ליהנות מהחיים העירוניים התוססים בתנאים הטובים ביותר".
בשיתוף יובלים סיטי בוי
