צפו: פרויקט 'בן שפרוט' בהובלתו של יובל רוזיו יוצא לדרך

לאחרונה נערכה הריסה מבוקרת של בניין ברחוב בן שפרוט 21 בתל אביב. במקומו מקימה קבוצת רוזיו בהובלתו של יובל רוזיו, בניין בוטיק בן 8 קומות הכולל 25 יחידות דיור חדשות - הפרויקט השלישי של הקבוצה במתחם 'סומייל'- האזור החם ביותר בתל אביב

מאיה בניטה, בשיתוף קבוצת רוזיו
תוכן שיווקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
פרויקט בן שפרוט 21, תמונת הדמיה איוולב מדיה
פרויקט בן שפרוט 21, תמונת הדמיה איוולב מדיה
מאיה בניטה, בשיתוף קבוצת רוזיו
תוכן שיווקי

פרויקט הבוטיק "בן שפרוט 21" של קבוצת רוזיו, יצא באופן רשמי לדרך. כחלק מפרויקט התחדשות עירונית, נערך לאחרונה אירוע הריסתו של הבניין הישן, בנוכחות מנכ"ל הקבוצה יובל רוזיו ומנהלי הקבוצה, הדיירים הנרגשים, עורכי הדין ורבים נוספים.

במקום 11 הדירות הישנות שעומדות מאז שנות החמישים, עתיד להיבנות בניין בוטיק בן 8 קומות הכולל 25 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון של דירות 4-5 חדרים המתפרשות על 90-120 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ- 12 מ"ר, חנייה תת קרקעית, לובי מפואר, חדר עגלות ואופניים וכן מחסנים לשימוש הדיירים. 11 מהדירות מיועדות לדיירי הבניין שנהרס ו-14 יחידות הדיור הנותרות משווקות על ידי קבוצת רוזיו, כולל גולת הכותרת - דירת פנטהאוז ייחודית ומפוארת החולשת על קומה שלמה ומתפרשת על פני שטח של 230 מ"ר ו-85 מ"ר מרפסות.

פרויקט 'בן שפרוט' בהובלתו של יובל רוזיו יוצא לדרךקרדיט: TheMarker Labels

"פרויקט בן שפרוט 21 יושב על פינת הרחובות בן שפרוט-ז'בוטינסקי, הנחשבת גבוהה מבחינה טופוגרפית. הפרויקט ממוקם בסמוך לקווי הרכבת הקלה שיעברו בארלוזורוב ובאבן גבירול. כבר לפני כמה שנים זיהינו שמתחם סומייל הוא העתיד של הצפון הישן של תל אביב", אומר יובל רוזיו, מנכ"ל ובעלי קבוצת רוזיו.

"בן שפרוט 21" הוא הפרויקט שלישי של קבוצת רוזיו במתחם סומייל שיוצא לדרך בשנה האחרונה: לפני כחצי שנה החלה הקבוצה בעבודות ההריסה לפרויקט בן סרוק 22-24 ברחוב הצמוד, ולפני כשלושה חודשים החלה בעבודות ההריסה לפרויקט "פנקס ויצמן" הסמוך לכיכר המדינה.

מעתודות הקרקע הבולטות בעיר

מתחם סומייל מתפרש על המלבן שנוצר בין שלושה מהצירים הראשיים והמשמעותיים בתל אביב - הרחובות אבן גבירול, ארלוזורוב, ז'בוטינסקי ובן סרוק. המתחם הוא חלק מרובע 4 שנהנה מפיתוח עירוני מאסיבי מבחינת תשתיות, תחבורה ופנאי. המתחם נמצא בקרבה לכיכר המדינה ולבתי קפה, מסעדות, מקומות בילוי ובתי חינוך בולטים דוגמת גימנסיה הרצליה.

יובל רוזיו, מנכ"ל ובעלים, קבוצת רוזיוצילום: ניב קנטור

מיקומו המרכזי מאפשר גישה במרחק הליכה קצר לחוף הים של תל אביב במתחם וסביבתו אלו מרחק הליכה לים, ונגישות למזרח ומערב העיר באמצעות נתיבי תחבורה ציבורית משודרגים. בעתיד הקרוב יוקמו בסמיכות לפרויקט תחנות של הקו האדום, הירוק והסגול של הרכבת הקלה – מה שיהפוך את הגישה לאזור וממנו לנוחה, יעילה ומהירה יותר גם ליעדים מרוחקים.

"בחירה ביזם היא בחירה בשותף"

משרד עורכי הדין שייצג את הדיירים בבניין הוא משרד פרבמן, רשף ושות'. "אנחנו מלווים את הדיירים מתחילת התהליך, הן בבחירת היזם, הן במשא ומתן המשפטי מול היזם, החתימה על ההסכם, ובטיפול מול כל מי שהיו לו קצת חששות. אבל בשעה טובה ומוצלחת, הגענו לשלב הריסת הבניין", מספר עו"ד גיא פרבמן, מנכ"ל ובעלי המשרד. "כל הדיירים מקבלים פה – דירה חדשה עם תוספת של 25 מטר משטח הדירה הקיימת, עם ממ"ד, מרפסת, חנייה ומעלית".

הריסת הבניין בבן שפרוט 21צילום: שי בן סניור

נציג הדיירים רועי סער, התרגש מהמעמד: "אני חושב שהבחירה ביזם היא בחירה בשותף. זה לא רק מי נותן לך יותר. בסוף זה האמון באדם שעומד מולך, שהרי הדיירים נותנים לו את הנכס הכי חשוב שיש להם בחיים".

קבוצת רוזיו, בבעלות האחים יניב ויובל רוזיו, פועלת בשוק הנדל"ן למעלה מ-20 שנים בייזום פרויקטים מובילים בתחום המגורים בדגש על התחדשות עירונית, פרויקטים של תמ"א 38/2 - הריסה ובנייה ובפיתוח של מתחמי פינוי בינוי באזור תל אביב והמרכז.

הקבוצה מתמחה באיתור הזדמנויות באזורי ביקוש ובעלי פוטנציאל השבחה, והובילה לאורך השנים עשרות פרויקטים יוקרתיים בתל אביב הכוללים את הפרויקטים ברחובות: פנקס ויצמן, בן עטר 21, מוהליבר 29, אחד העם 110, וולפסון מטלון, מרזוק ועזר 7-9, חובבי ציון 5 ובן סרוק 22-24. בנוסף, החברה מקדמת מספר רב של מתחמי פינוי בינוי באזור תל אביב והמרכז.

בשיתוף קבוצת רוזיו