נדל"ן פינתי היה מאז ומתמיד מוצר מבוקש. בין אם מדובר במגרש המיועד לבניית ווילה, לבניין מגורים או אפילו סוויטה פינתית במלון המכונה "Corner Sweet". כוח המשיכה של מגרשים פינתיים אינו מקרי, והוא נובע מהאיכויות התכנוניות והיתרונות הנלווים להם. הרקמה העירונית הכוללת רשת רחובות צרים ומרובת מפגשים, מדגישה אפילו עוד יותר את יתרונות המגרש הפינתי בבניית בנייני מגורים. לבניין פינתי יש שתי חזיתות ראשיות (במקום חזית אחת) והן נהנות ממרחק גדול יחסית של החזיתות הראשיות מהבניינים הסמוכים, עובדה המשפיעה על הנוף, הפרטיות וכמות האור והאוויר שמקבלות הדירות.
בחברת רם-מוגרבי-ארדיטי מאמינים מאוד ביתרונות הגדולים של הבניינים הפינתיים והחברה פועלת ויוזמת בניית מספר בניינים פינתיים במרכז העיר תל אביב. לכל פרויקט סיפור ייחודי משלו, אך לכולם מכנה משותף – האפשרות לתכנן דירות מעולות בעלות איכויות תכנוניות. להלן מספר דוגמאות לפרויקטים פינתיים ולדירות המתוכננות בהם:
בפרויקט שברחוב מודיליאני 17, בתכנון בר אוריין אדריכלים, מתוכנן בניין פינתי הפונה לרחובות מודיליאני וגליצנשטיין השקטים. חזיתו המזרחית של הבניין פונה לנוף פתוח וירוק הודות למרחק של כ-75 מ' מהבניין הגבוה הסמוך. המיקום הפינתי מייצר דירות מלאות באור ואוויר, שנהנות מנוף פתוח וירוק.
יתרון בולט של הבניינים הפינתיים, הינו האפשרות לתכנון כל הדירות בקומה טיפוסית כדירות חזיתיות הפונות לרחוב. בפרויקט שבמודיליאני 17, מתוכנן תמהיל מגוון של דירות למכירה, בהן ארבעה חדרים אשר תוכננו כך שיתאימו למשפחות באופן מיטבי וכוללות חלל ציבורי מרווח בדומה ל'דירות של פעם'. בנוסף, המטבח מאוורר באופן טבעי, יש בהן שפע אחסון ומאסטר מרווח.
גם הפרויקט הפינתי בשילה 4 תוכנן כך שכל הדירות חזיתיות, חלקן פונות לרחוב מודליאני וחלקן לרחוב שילה וחלקן אף פינתיות ופונות אל שתי החזיתות. הדירות מציעות שקיפות יפה לרחוב, שפע אור ואוויר טבעיים, תחושת מרחב והמשכיות של חלל הפנים כלפי חוץ.
מרפסות תל אביב
באקלים הים תיכוני, העובדה שכל דירה צריכה מרפסת היא כמעט מובנת מאליה והתקופה האחרונה המחישה לכולנו עד כמה. השימוש במרפסות, בין אם לבילוי באוויר הפתוח או תקשורת עם השכנים הדגיש את חשיבות המרפסת. ובהקשר זה, הפרויקטים הפינתיים נהנים מיתרון משמעותי נוסף - האפשרות ליהנות ממרפסות מרווחות במיוחד.
תוכנית הרובעים קובעת ששטח המרפסות בקומות הטיפוסיות לא יעלה על 14 מ"ר, כאשר הבלטת המרפסת מהבניין תעמוד על 160 ס"מ. במקרים שונים, רובם במגרשים פינתיים, ניתן ליצור תכנון המאפשר העמקת המרפסות למעל 200 ס"מ. תכנון שכזה משדרג את חווית המחייה והאירוח במרפסת הדירה ומתאים למי שבילוי ואירוח באוויר הפתוח הם מאסט מבחינתו. הפרויקט בפינת הרחובות דה האז ופנקס בתכנון גל מרום אדריכלים, מציע דירות אשר תוכננו עם מרפסות עמוקות במיוחד (300 ס"מ) המספקות תחושת מרחב וממשיכות את החלל הציבורי. חלק מהמרפסות מציעות פרופורציה ריבועית אידאלית ומספקות אלטרנטיבה נוספת לחלל הציבורי בדירה.
דירות הפנטהאוז בבניינים הפינתיים
על פי תוכנית הרובעים, דירות הפנטהאוז בנויות בנסיגה ביחס לקומות הטיפוסיות, וכפועל יוצא "רחוקות" יותר מהמבנים השכנים. במגרש פינתי לעומת זאת, דירות הפנטהאוז נסוגות בשתי החזיתות הראשיות, ולכן נהנות ממרחב רב באופן משמעותי מהשכנים שמולן. דירת הפנטהאוז בשילה 4 ממחישה היטב את הנקודה - מבט על הבניין הקיים (טרם ההריסה), מראה את המרחב הרב מהן נהנות הדירות והמרחק שלו מהבניינים הסמוכים. דירת הפנטהאוז שתתפרס על כל הקומה בבניין החדש תבנה בנסיגה מהקומה הטיפוסית, כך שתציע מרחק גדול עוד יותר מהבניינים השכנים, ותאפשר לדיירים ליהנות מה אור ומהבריזה המערבית. בנוסף למרפסת הפינתית בקומת המגורים, לדירה תוכננה מרפסת גג פרטית (שהגישה אליה מהדירה בלבד) המשמשת כחלל אירוח עצמאי תחת כיפת השמיים.
דירת הפנטהאוז ברחוב מודיליאני 17, המשתרעת על פני 240 מ"ר היא דוגמה מצוינת נוספת לדירה שנהנית ממרחב רב ותחושת פרטיות. הדירה מתוכננת על פני קומה מלאה ומשקיפה על צמרות העצים, מספקת תחושת מרחב ופרטיות יוצאות דופן, וזאת בזכות העובדה שהמבנה הסמוך לבניין, הוא מבנה ציבור נמוך והבניין הקרוב ביותר אחריו נמצא במרחק של כ- 75 מטר). המרחק הרב מהבניין הסמוך והנוף הפתוח מייצר מרחב פתוח גדול במיוחד אשר מקנה ליושבי המרפסת פרטיות רבה.
בניינים פינתיים מספקים את השילוב בין תחושת פרטיות ומרחב לבין המגורים בעיר ומציעים חווית מגורים אידאלית, בהצלחה במציאת ה- Corner Suite שלכם.
למידע נוסף על הפרוייקטים >> לחצו כאן
