בנקודת מפגש אסטרטגית ונוחה המציעה נגישות מלאה לערי המרכז והשרון מוקם בימים אלו פארק עסקים והיי-טק מתקדם וייחודי. "פארק גיסין" באזור התעשייה קריית אריה שבפתח תקווה יציע אפשרויות ופתרונות לחוויית עבודה משופרת ואיכותית, מתוך תפיסה הוליסטית ועדכנית של תרבות העבודה והפנאי של ימינו.
המיקום אסטרטגי להפליא: הפארק ניצב בלב משולש הרחובות גיסין, בזל והרב מלכה, בתווך בין דרך אם המושבות מצפון לציר ז'בוטינסקי מדרום. מיקום זה משלב נגישות מרבית לעורקי התחבורה הראשיים ולתחבורה הציבורית. העובדים בפארק יזכו לגישה מהירה לטבעת מרכזי העסקים של לב גוש דן ולערים תל אביב, רמת גן וגבעתיים (ופתח תקווה, כמובן). קרבתו של הפארק ליציאה לכביש 5 מאפשרת גישה נוחה לכביש 6, 4 ו-40, וכן לערי השרון הסמוכות. תחנת הרכבת קריית אריה נמצאת במרחק של קילומטר בלבד והקו האדום של הרכבת הקלה, אשר עתיד להיפתח בסוף שנת 2022, יעבור 700 מטר מהפארק ויאפשר גישה נוחה לעובדים מכל גוש דן. מעבר לכך הפארק גובל בשכונות אם המושבות, המציעות פתרונות דיור לעשרות אלפי עובדים פוטנציאליים בסמוך.
סטנדרט חדש לעסקים
מאחורי הקמת הפארק עומדת אחת מקבוצות הנדל"ן הוותיקות והמובילות בישראל: קבוצת ישרס, שנוסדה ב-1950 ומתמחה בפיתוח, הקמה וניהול נכסים מניבים בכל הארץ.
הקבוצה פועלת בשליטת שלמה איזנברג יו"ר הדירקטוריון ובניהולו של עדי דנה, מנכ"ל הקבוצה. לקבוצה תיק נכסים קיימים מגוון בשטח כולל של כ-550 אלף מ"ר ובשווי נכסים של כ-7 מיליארד שקלים. הפורטפוליו שלה כולל פארקים טכנולוגיים, בנייני משרדים, מבני תעשייה, אחסנה ושטחי מסחר. בימים אלו מתרכזת הקבוצה בהקמת ובתכנון פרויקטים חדשים בהיקף של כ-250,000 מ"ר ובבחינה ותכנון של פרויקטים עתידיים נוספים. נכסי הקבוצה מושכרים למאות שוכרים שונים ביניהם מהקבוצות המובילות במשק.
בפארק גיסין קובעת קבוצת ישרס סטנדרט חדש לעסקים הרבים השוכנים בקריית אריה ובמתחמי היי-טק ועסקים נוספים בארץ, ומתאימה את סביבת העבודה לעולם החדש שמתרקם בשנים האחרונות במקומות העבודה שכולנו הכרנו. פארק התעסוקה מספק מעטפת שירותי ניהול כוללת בתחומי המערכות, הניהול והאבטחה לצד שירותים מתקדמים ומשלימים שילוו את קומות המסחר והפיאצה המזמינה שתחומה על ידה - קומת מסחר, בתי קפה ומסעדות. פינות ישיבה מוצלות ופיתוח ירוק לאורך הפיאצה הפנימית יהפכו את הפארק לסביבה יצירתית ונעימה.
הפרויקט מוקם בצורה מדורגת, בשלב הראשון מוקמים כ-62,000 מ"ר אשר יושלמו כבר בחודש יוני 2022 כ-30,000 מ"ר שטחי משרדים בשלושה מבנים מרקמיים, 6,000 מ"ר מרכז דאטה סנטר TIER3 חדשני וחניון ענק הכולל כ-1,000 מקומות חנייה. בהמשך, בחודשים הקרובים, תחל הקמת המגדל בגודל של 32,000 מ"ר נוספים, בשלב השני הפארק עתיד להתרחב לעתודת קרקע הנמצאת ממזרח לנכס לבניית כ-130,000 מ"ר נוספים אשר יתחברו לפארק ויביאו את הפארק לסך של כ-200,000 מ"ר. כבר בשלב הראשון של הפרויקט יעמוד לרשות העובדים חניון תת קרקעי מרווח המשתרע על שלושה מפלסים ומכיל למעלה מ-1,000 מקומות חנייה.
מרכז WELLNESS לרווחת עובדי הפארק
השילוב של מבנים מרקמיים נמוכים ושל מגדל מרכזי נותן אפשרות להשכרת מקומות בודדים בגדלים שונים ועד בניינים עצמאיים מלאים בגודל המותאם לצרכי השוק העכשוויים ביותר. "בעידן מגדלי המשרדים בעלי הצפיפות המקסימלית, נדיר למצוא בניינים עצמאיים חדשים בסטנדרט כזה, הכוללים 10,000 מ"ר מעל הקרקע שמתאימים לחברות רבות במשק", אומר אמיר סבן, מנהל השיווק והנכסים בקבוצת ישרס. "פארק גיסין הוא פרויקט בו כל המערכות הן ברמות המתקדמות ביותר הקיימות כיום.
השוכרים יקבלו קומות מרווחות בשטח של כ-2,000 מ"ר - המאפשרים חלוקת חלל בניצול מקסימלי של השטח ותוך שמירה על אור טבעי לכלל שטחי המשרד בזכות קירות המסך בהיקף כל הקומה. בנוסף מי שישכור את הבניין בשלמות יוכל ליהנות מלובי כניסה מפואר ומרווח לטובת החברה בלבד. המשרדים יימסרו ברמת מעטפת, כך שכל חברה תוכל לעצב ולרהט את משרדיה כראות עיניה ובהתאם לצרכיה ולטעמה. בפארק יופעל מרכז WELLNESS, לרווחת כלל עובדי הפארק, אשר יכלול חדר כושר מפואר עם חדר סטודיו לחוגים, ויציע אפליקציה עם תכנים בחינם לכל עובד, שיעורים פתוחים והרצאות על אורח חיים בריא. כחלק משגרת העבודה במתחם בנוסף יהנו עובדי המתחם מחניון אופניים מתוחם וממלתחות צמודות, אזור ייעודי להטענת רכבים חשמליים, בית כנסת, יכולת חיבור ישירה לתשתיות סיבים אופטיים ודאטה סנטר הממוקם בבניין.
בנוסף הבניין נבנה ע"פ תקן הבנייה הישראלי ת"י 5281 ששם דגש על חיסכון באנרגיה ויעילות אנרגטית".
פארק גיסין, הממוקם כאמור בקריית אריה, ייהנה מתנופת הפיתוח הזאת. מספר שוכרים בולטים כבר מתכוננים לכניסה אליו: Malam Team, קבוצת שירותי ה-IT המובילה בישראל, שכרה בו שטח גדול של כ-20,000 מ"ר וחוות שרתים של חברת GDC תוקם במקום. עובדי החברות הללו, ושאר החברות שיצטרפו, יוכלו ליהנות לא רק מבנייני משרדים חדישים בקומפלקס ירוק המספק אווירה נעימה ואינטימית אלא גם מחדר כושר שייכלל במתחם ויסייע בהקמתה של סביבת עבודה בריאה ומרעננת. בפארק עצמו יושם דגש על פיתוח סביבתי ועל טבע, עם פינות ישיבה והקפדה על גינון אסתטי והרחבה המרכזית תדמה לכיכר. על העיצוב אמון משרד האדריכלים המוביל "זרחי אדריכלים", שכבר 55 שנה מתמחה בהקמת פרויקטים שונים ומגוונים.
את האחזקה השוטפת של המקום תנהל קבוצת ישרס בעצמה. אין שני לניסיון הניהול שלה ולרמת כוח האדם הלוקח חלק במלאכה מטעמה. בקבוצה מבטיחים שתמיד יהיה למי לפנות ושכל פנייה תטופל במהירות. "השוכרים יקבלו בניין עצמאי מתוכנן היטב, לובי מפואר ורחב ידיים, גישה ישירה לחניונים, חדר כושר, קומת מסחר ומסעדה", מסכם סבן. "וכל זאת במיקום שאין שני לו, המאפשר תנועה קלה פנימה והחוצה, אם ברכב ואם בתחבורה הציבורית".
בשיתוף קבוצת ישרס
