"אנחנו הראשונים להיכנס והאחרונים לצאת"

בחמש השנים האחרונות אנחנו נמצאים בתקופה של טלטלות כלכליות וגיאופוליטיות בקנה מידה גלובלי: הקורונה, האינפלציה, העלאת הריבית, הפלישה הרוסית לאוקראינה וכמובן המלחמה בישראל – שהביאו משקיעים רבים להימנע מפעולות דרסטיות מדי ולנסות "להוריד את הראש" עד יעבור זעם.

אבל עו"ד אוהד ארד, ממייסדי חברת אינווסטו קפיטל, מאמין שדווקא בתקופות של חוסר ודאות אפשר לקבל החלטות עסקיות נועזות. "אני לא הראשון שאמר את זה, אמרו את זה לפניי: 'כשיש דם ברחובות - זה הזמן לצאת לקניות'. האסכולה שאני מגיע ממנה או חושב כדוגמתה, היא שצריך דווקא לקנות לתוך הירידות".

אינווסטו קפיטל היא חברה להשקעות נדל"ן בחו"ל שפועלת בשיטה ייחודית בה היא מזמינה את לקוחותיה להצטרף ליזמים עצמם בהשקעות. "אנחנו תמיד משקיעים בעצמנו קודם כול", מסביר אדר. "אנחנו שמים את הכסף הראשון. אנחנו מרוויחים כשהמשקיעים מרוויחים. אני אגיד את זה אחרת – אנחנו הראשונים שנכנסים והאחרונים שיוצאים.

אינווסטו פעילה ב-13 מדינות בארצות הברית, בהן אוהיו, אינדיאנה, ניו יורק, ורמונט ומדינות חגורת השמש. "בערים שונות בפלורידה, שם אנחנו פעילות, ראינו קבלנים שהתחילו לבנות בסוף תקופת הקורונה, שנת 21', 22'. המחירים היום בעליות וכולם רצו להצטרף לחגיגה הזו. הרבה מאוד חברות הגיעו לשם, הוציאו היתרים, נמצאים בבנייה, ומגלים שאין למי למכור את הבתים שבנו. הריבית עולה ועולה 11 פעמים והגיעה לשיא של עשורים. עכשיו, קבלן לא יודע להחזיק מלאי, קבלן יודע לבנות ולמכור. נכס קיים הוא נכס נושם, שעולה לקבלן כסף. אז הם מוכרים את המלאי הזה במחירי הפסד, לפעמים אפילו נמוך ממחיר הבנייה. כאן נכנסות לתמונה חברות - גם אנחנו, בין השאר – שקונות מלאים של בתים ומחזיקים אותם במשכנתה ל-30 שנה".

אין באמור בשיחה שלנו ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה כלשהי, ואין בו משום להחליף ייעוץ שמתחשב בנתונים והצרכים האישיים של כל אדם ואדם.

ניתן להאזין לסדרת הפודקאסטים בspotify או בapple podcast

בשיתוף אינווסטו קפיטל