בשנת 1982 הקים אורי דורון את חברת א.ב.י. דורון ניהול פרויקטים הנדסיים, חברה מקצועית, משפחתית וותיקה המתמחה בפרויקטים מיוחדים. אורי, מנהל פרויקטים הנדסיים כבר מעל ל—50 שנה, ובנו בועז בוגר הנדסת בניין בטכניון, הצטרף לחברה ב-1996, וכיום מכהן כמנכ"ל החברה. יחד, מנהלים האב, הבן וצוות עובדיהם פרויקטים הנדסיים מורכבים ויוצאי דופן.
למה בעצם להתמקד בפרויקטים מורכבים. פרויקטים רגילים הרי יעשו את חייכם לקלים יותר, לא?
בועז: "ניסיון העבודה הרב והמיומנות הגבוהה מאפשרים לנו להתמודד עם אתגרים שלא כל משרד הנדסי יכול להתמודד עמם. אנחנו נשאף להיות היכן שיש לנו ערך מוסף למימוש הפרויקט. יש לנו ניסיון של עשרות אלפי מטרים מרובעים של בניינים ייחודיים ובעלי מורכבות רבה. אנו יודעים לספק מענה לאי—ודאות מצד המזמין, גם כשהיא גבוהה מהמקובל- כפי ששכיח בבניינים מורכבים כדוגמת מעבדות מחקר ומעבדות בתעשייה. תוך כדי ניהול התכנון וניהול ההקמה אנו פוגשים שינויים בדרישות התפקודיות והתכנוניות, ממש תוך כדי תנועה. ביכולתנו לאתר מראש חלק ניכר מגורמי אי—הוודאות, להתאים את התכנון ולהציע פתרונות מבעוד מועד. לשינויים הנדרשים במהלך העבודה - אנו יודעים לתת מענה מהיר היות ומראש הכנו את הבניין "לספוג אותם".
אורי: "קחו לדוגמה מבנה למעבדות מחקר. מדובר בבניינים בעלי דרישות ייחודיות מאוד המצריכות שינויים טכנולוגיים מהירים, כמו הגנה מיוחדת מפני מיקרו רעידות מהסביבה או תנאי אקלים ברמות דיוק גבוהות. במקרה של מעבדות יש כמובן צורך גם בתנאי בטיחות גבוהים לחוקרים ולשאר העובדים. אנו יודעים לספק פתרונות ולנהל את התהליכים כך שהתוצאה תעמוד בדרישות הלקוח וכן בחובות התקינה של מוסד המחקר, של גופים בינלאומיים, של המשרד לאיכות הסביבה ומשרד הבריאות".
לנהל פרויקט מורכב
פרויקט מורכב נחלק לארבעה שלבי קידום: השלב הראשון והקריטי הוא שלב האפיון והתכנון הפונקציונאלי. מדובר בשלב חיוני ומהיר יחסית בתהליך המתחיל עם הגדרת הצורך, הגדרת המטרות, בחינת התקציב ולוחות הזמנים, בחינת חלופות תכנוניות הנדסיות, הכרת החוקרים והמשתמשים, הכרת מערכת התחזוקה של המזמין. מתוך כל אלו נגזר גיבוש החלופה האופטימלית שתתן ערך מוסף מקסימלי למזמין בכל היבט.
בועז: "אנחנו מובילים את תהליך הגדרת חזון היזם למונחים הנדסיים, תקציביים ולוחות זמנים, עד לסגירת תוכנית ראשונית מוגדרת, מאושרת, מתוקצבת ותחומה. שלב התכנון כולל בדיקה מקיפה של האתר, מדידות, מיפוי, בדיקות סביבתיות והגדרות מדויקות של ציוד ושיטות ביצוע ייעודיות שישפיעו על התֶּכֶן. התכן עצמו וייצור התוכניות והחומר התכנוני המלא מנוהלים בשלבים מוגדרים ובלוח זמנים מוגדר לכל הצוותים במקביל, זאת על מנת להכין חומר תכנוני מלא ומפורט לטובת פנייה להצעות מחיר או מכרז תוך עמידה בלוחות הזמנים ובתקציב".
השלב השני הוא שלב ההכנות לביצוע. "זהו שלב מתקדם שבמהלכו אנו משתתפים בהפצת המכרז או הבקשות להצעת מחיר ושאר מסמכי הביצוע, כתבי כמויות, מפרטים, תנאים וכדומה. שלב הביצוע וההקמה כולל מעקב ובקרה על התקדמות העבודות בהתאם ללוח הזמנים ועל פי תכנית העבודה", מסביר בועז.
אורי: "אנחנו מקפידים לקיים ישיבות מעקב וקידום שבועיות תוך כדי ביצוע הפרויקט, כך שנוכל להשפיע על ההתקדמות ועל עדיפויות הביצוע ולוודא שהכל עובד כמתוכנן. ברוב המקרים אנחנו מספקים פיקוח צמוד באמצעות מנהל הקמה ומפקחים מקצועיים בעלי ניסיון עשיר בתחום המבנים המורכבים ממשרדנו, ואלו מבצעים בקרה ומעקב על טיב המוצרים ועל החומרים בהם עושים שימוש. כל זה נעשה על מנת לדאוג שהעבודה תתבצע על הצד הטוב ביותר עבור היזם, תוך כדי איתור וטיפול בגורמי אי—הוודאות המובנים בתהליך ומגיעים לפתחנו".
מומחים בפרויקטים לאומיים
משרדי א.ב.י. דורון פרויקטים הנדסיים בע"מ ממוקמים בנס ציונה. החברה מעסיקה כ-15 עובדים, רובם מהנדסים והנדסאים. את רשימת הפרויקטים הבולטים שביצעה עבור לקוחות ידועים קצרה היריעה מלפרט, אך ישנם פרויקטים בלתי נשכחים כמו הקמת המגדל והמתחם הסולרי במכון ויצמן, שכללה גם תכנון פונקציונלי וניהול הקמה של שדה מראות ומגדל שמש, מעבדות מחקר, בקרה, ומתקני מחקר ייחודיים. גם את מבנה מעבדות המחקר לביוכימיה במכון ויצמן הכולל מעבדות בתחומי ביולוגיה שונים (מדעי החיים, מדעי הצמח וכד') ביצעה החברה. חברת טבע, שכרה במשך תקופה בת עשרות שנים את א.ב.י דורון לנהל עבורה את רוב הפרויקטים המורכבים, לתכנן, להקים ולפקח על כל מבני הייצור שלה מ-1992 והלאה, לרבות מתקני ייצור פרמצבטיים מורכבים ביותר, מתקני מו"פ וחדרים נקיים.
באתר החברה תוכלו להתרשם מפרויקטים רבים ומורכבים כדוגמת מבנים לאחזקת חיות, מבנים ושטחי מחקר בתחומים שונים ומגוונים, במוסדות מחקר מובילים כדוגמת מכון ויצמן, אוניברסיטת בן גוריון, המכון למחקר ביולוגי ומפעלים ביטחוניים.
"אחת ההתמחויות שלנו היא חדרים נקיים", אומר אורי ומבאר: "זו סביבת עבודה מבוקרת בה מייצרים מוצרים שאמורים לעמוד בדרישות ניקיון קפדניות במיוחד, כמו תרופות, חיסונים ורכיבים אלקטרוניים רגישים. בקרת תנאי הסביבה היא מאתגרת במיוחד משום שתנאים סטריליים הם בבחינת הכרח. כאמור, נדרש ידע וניסיון בכדי לנטרל מזהמים מסוגים שונים הנישאים באוויר - כגון מיקרואורגניזמים ואבק, ויש להבין כיצד לייצב טמפרטורה, איך ליצור לחץ אוויר הפרשי ואיך להגיע לאחוזי לחות נמוכים יחסית. עבור כל זאת יש להבין דפוסים של תנועות וזרימת אוויר, רעש, תאורה, ויברציות ועוד".
בועז: "התמחות נוספת שלנו היא בתחום הרפואה. בימים אלו אכלסנו מבנה מרכזי בביה"ח מאיר הכולל מיון מוגן, שטחי דימות, ושטחי פעולות, לצד פרויקטים כדוגמת מתקן לטיפול פה ולסת (רפואת שיניים) בביה"ח תל השומר, חדרי אשפוז, לידה, ניתוח וטיפול נמרץ בבתי חולים נוספים".
אורי: "עוד התמחות שלנו היא בתחום המתקנים הלאומיים. אנו מנהלים מספר פרויקטים כאלו עבור מערכת הביטחון ומשרד ראש הממשלה. אלו פרויקטים בהם נדרשת תשומת לב רבה לצורכי שליטה ובקרה, לאחסנת מידע ולשרידות - בכולם נדרשת רמה גבוהה ואמינות יוצאת דופן של המתקן על כל מערכותיו. בכל הפרויקטים באשר הם אנו מקפידים לספק יחס, ליווי ואמינות ברמה הגבוהה ביותר", מחדד אורי דורון ומסכם: "רמת המקצועיות הגבוהה היא בבחינת כרטיס הביקור של 'א.ב.י. דורון, ניהול פרויקטים הנדסיים' ועל כך אנו מחויבים לשמור".
א.ב.י. דורון ניהול פרויקטים, פצ'ורניק 5, נס ציונהמשרד: 08-9316145 | סמאטרפון: 054-4361545 office@uby-doron.com | www.uby-doron.com
בשיתוף א.ב.י. דורון ניהול פרויקטים
