פרויקט הדגל החדש והיוקרתי של חברת בריגה, "בריגה ארט רעננה", נבנה בימים אלה בשכונת המאה בעיר. זהו הפרויקט הראשון של החברה המוכרת ברעננה, שכן עד כה היא התמקדה לאורך עשרות שנים בבנייה בעיר נתניה ובמושבים הסמוכים לה – כפר יונה וקדימה, שם בנתה אלפי יחידות דיור. בנתניה בריגה הפכה כבר מזמן למותג של בנייה אמינה ויוקרתית – עד כדי כך שבמודעות למכירת דירות יד שנייה מציינים המוכרים כי "הדירה היא בבניין של בריגה", כחותם של איכות. לפני כשנתיים החליטו ראשי החברה להרחיב את פעילותה אל מחוץ לאזור נתניה, אבל עדיין להתמקד באזור השרון, והיא הרחיבה את פעילותה לבניית פרויקטי מגורים חדשים בגליל ים וכאמור ברעננה.
חברת הנדל"ן בריגה היא מהוותיקות בענף הבנייה למגורים. היא הוקמה בשנת 1979 על ידי ציון בריגה ז"ל ורעייתו שרה כעסק משפחתי ומנוהלת על ידי משפחת בריגה עד היום. כיום מנוהלת החברה על-ידי שני האחים, יקי (יעקב) בריגה, המשמש מנכ"ל ייזום בחברה, ורונן בריגה, המשמש מנכ"ל ביצוע של החברה. בחברת בריגה כ-80 עובדים, המתחלקים ל-30 עובדי מטה ו-50 עובדי שטח. לדברי יקי בריגה, בחברה מועסקים גם עובדים עם ותק של 30 שנה, מה שמעיד על האמון של עובדי החברה בה לאורך עשרות שנים.
משפחת בריגה מוכרת בכך שהיא מובילה את הפרויקטים של החברה שבבעלותה על פי עקרונות בלתי מתפשרים הכוללים מקצועיות ואחריות בלעדית לפרויקטים שלה, משלבי התכנון ועד לסיום ומסירתם ללקוח, מפרטים יוקרתיים בתכנון וגם מערכת יחסים המבוססת על אמון, אותנטיות ואדיבות עם כל לקוחותיה. "זה מה שהופך אותנו לייחודיים ויוצאי דופן בתחום כחברת בנייה המנהלת את כל שלבי הפרויקט בעצמה. אנו מציעים גם שירות VIP וגם אחריות מלאה בו זמנית", מציין יקי בריגה בשיחה על הפרויקט החדש ברעננה.
יקי, מה הביא אתכם לבנות ברעננה ולהתמקד בשכונת המאה?
"כמו בכל פרויקט שאנחנו שוקלים לבנות, אנחנו בוחנים מראש – באופן פנימי בחברה - האם אנחנו היינו רוצים לחיות במקום הזה. המוטו שלנו הוא שלגור בפרויקט של בריגה זו חוויה ייחודית, מה שמסביר את הביקושים הגבוהים לפרויקטים שלנו.
"כשיצא המכרז בשכונת המאה ברעננה, הוא ממש קסם לנו", הוא מוסיף. "רעננה היא עיר שקטה יחסית, עם אוכלוסייה איכותית ורשות מקומית שמנהלת אותה ברמה גבוהה, יעילה ועניינית. רמת המחירים ברעננה עדיין נוחה ועומדת על כ-30 אלף שקל למ"ר - פחות מהרצליה, שם אנחנו נמכור דירות חדשות בפרויקט שלנו בגליל ים ב-43-44 אלף שקל למ"ר, ובוודאי שפחות מתל אביב.
"רמות המחירים כיום ברעננה מהוות גם פוטנציאל השקעה מעולה, כי המחירים בעיר ובעיקר בשכונה זו רק ילכו ויעלו. בנוסף לכך, אנחנו גם אוהבים את הרוח החדשה של מועצת העיר, המאפשרת בנייה יוקרתית וחדשנית יותר; השכונה עצמה מתוכננת היטב ותכלול שירותים קהילתיים מלאים ובהם בתי ספר, גני ילדים, פארקים, שבילי הליכה ושבילי רכיבה על אופניים וגני שעשועים. לצד כל אלה, תושבי שכונת המאה ייהנו מנגישות גבוהה, בשל הקרבה לצירי תנועה מרכזיים", הוא מוסיף.
כשנשאל על הכוונה בשימוש המילה ארט בשם הפרויקט, בריגה מסביר: "החברה מתייחסת אל הפרויקט ברעננה כמו כל הפרויקטים אחרים שלה, כאל יצירת אמנות, ומכאן שמו – בריגה ארט רעננה", מסביר יקי בריגה. את הדגש על אמנות הוא מסביר בכך שברוב התכנון של הפרויקט שזורים אספקטים אמנותיים: "מהספסלים בגינה, או גופי תאורה, אדניות, מעקות - כולם עשויים מפלטות מתכת עבה וממוחזרת בצורות דומות לפסלים ממש; גם קירות המרפסת מחופים בעץ; אנחנו מתאימים את התכנון לאווירה שהפרויקט ייתן, ורצינו לעשות משהו שנוגע גם באמנות", מסביר יקי בריגה.
60% מהדירות בפרויקט כבר נמכרו
רעננה חגגה אשתקד (2022) 100 שנה להיווסדה, ושכונת המאה שתכננה הרשות המקומית נושאת את שמה לאות ציון דרך זה. מדובר בשכונה החדשה הראשונה שנבנית ברעננה מאז הקמת שכונת "נווה זמר", שהחלה בשנת 2019. שכונת המאה החלה להיבנות לפני מספר חודשים כשהיא נהנית מביקוש גבוה של קבלנים ויזמים שרכשו בה קרקעות לבנייה. גם המיקום שלה הוא אידיאלי - בסמיכות לכביש 531, מדרום לרחוב פרדס משותף בצפון. שכונת המאה תהיה קרובה גם למרכז העיר, הכולל את כל השירותים והמסחר הקיימים לטובת תושבי העיר. השכונה עתידה להתפרש על פני כ-442 דונם עליהם יוקמו 1,562 יחידות דיור, כמו גם כ-10,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור, וגם פארקים רחבים במיוחד. בסך הכל צפויה השכונה לכלול כ-50 אלף מ"ר של שטחים ירוקים. השכונה גם מוקפת שטחים ירוקים וקרובה למושב גבעת חן המבוקש. בפרויקט "בריגה ארט רעננה" עצמו, תבנה חברת בריגה 150 יחידות דיור בחמישה בניינים בני 10 קומות כל אחד.
הקמת הפרויקט החלה לפני מספר חודשים והוא נהנה מביקוש גבוה עוד לפני שהחברה עלתה על הקרקע: "אני גאה לומר, ש-60% מהדירות כבר נמכרו, למרות המצב המאתגר יחסית בשוק הבנייה למגורים, ואנחנו רק ב-12% מביצוע הפרויקט", מציין יקי בריגה. איכלוס הפרויקט מיועד לאפריל 2025.
לא לעשירים בלבד
לדברי בריגה, הבנייה עצמה בפרויקט היא מאוד ייחודית; כל קומות הבניין, החל מהקומה הראשונה, הן גבוהות ומתנשאות לגובה 3.5 מטר, הלובאים המפוארים והמרוהטים של חמשת הבניינים שקופים ומביטים אל החצר הפנימית המשותפת למתחם שבה תהיה צמחייה רב-גונית, ספסלים ושבילי מעבר. הדירות עצמן מגוונות ומתוכננות בגדלים שונים, החל מ-80 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר, ועד פנטהאוזים בשטח ענק של כ-200 מ"ר עם מרפסת על פני שטח של כ-255 מ"ר. "חשוב לנו לתת מגוון אפשרויות – גם לזוגות צעירים או מבוגרים, דרך משפחות עם ילדים. הפרויקט הזה הוא לא לעשירים בלבד", הוא מדגיש.
"בכל הפרויקטים שלנו אנחנו שמים דגש מיוחד על חיי הקהילה של הדיירים שלנו", מספר מנכ"ל בריגה. "לכן, ה'אני מאמין' של החברה גם בפרויקט זה הוא שילוב חיי קהילה שופעים ומלאים שמשתלבים במרקם החיים הנפלא הקיים ברעננה. בבריגה בית הוא הרבה יותר מארבעה קירות; הלקוח אצלנו נמצא תמיד במרכז והכל סובב סביבו, וזה מה שמעניק לדיירים איכות חיים גבוהה במיוחד.
"על מנת ליישם את יצירת האמנות הזו, החברה משתמשת בחומרים האיכותיים ביותר לפי המפרטים המיוחדים של 'בריגה' הן לפנים הדירה, הן למראה החיצוני של הבניין וכמובן גם לשטחים הציבוריים. החומרים המשובחים והבנייה חסרת הפשרות של החברה יעניקו לבניין מראה מצודד ומפואר למשך שנים ארוכות. אנחנו שמים, כרגיל, דגש על בנייה ירוקה, מקסימום אור טבעי בדירות, מרפסות גדולות, תכנון פנימי פונקציונלי מחד ואופציונלי לשינויים מאידך. לטובת הדיירים יהיה חדר ספרייה וחדר שיעורים לתלמידים עם מחשבים, חדר כושר מאובזר וג'ימוברי לקטנטנים, גם הוא מאובזר".
בריגה מבקש להדגיש שמעבר למפרט הטכני המאוד גבוה בדירות עצמן, החברה משקיעה בחומרים הטובים והיקרים ביותר בשטחי בניין עצמו: "הרי כל דייר יכול לשדרג במשך השנים את המטבח שלו, או את חדר האמבטיה, אבל הוא לא יכול להשקיע בחיפוי של הבניין, למשל", הוא מסביר את התפיסה הייחודית של החברה: "לכן אנחנו משקיעים בחיפוי הבניינים בחומרים טובים ויקרים. אנחנו גם חברת הביצוע של הפרויקטים שלנו ומבצעים כל פרויקט מא' ועד ת' באמצעות צוותים משלנו - הכל נעשה 'אינהאוס' ולא על ידי קבלנים חיצוניים – זה מתחיל בשלב התכנון ועובר דרך השיווק, הבנייה עצמה, שכן לחברה זרוע ביצועית משלה, ועד ליווי הקונים עד לכניסה לדירה. אצלנו הלקוחות לא נופלים בין הכיסאות - אנחנו אופים את הלחמים שלנו בעצמנו, לטובת הכריכים המשובחים שאנחנו מוכרים".
אופטימיות לקראת השנה החדשה
לסיכום, משום שאנחנו בתחילת שנה חדשה, שאלנו את המנכ"ל של חברת בריגה, מה הצפי שלו לשוק המגורים בשנה הקרובה.
"יש ירידה של 40% בהתחלות בנייה ו-30% במכירת קרקעות, כשהביקוש ממשיך להיות גדול מההיצע. אנשים שישבו על הגדר בשנה האחרונה לא יוכלו להמשיך ולחכות שהמחירים ירדו, כי המחירים לא ירדו. לכן אני צופה שנחזור למכירות ולמחירים שאפיינו את השוק לפני שנה-שנתיים. אני מאמין שבשנה הבאה תחזור האחווה לעם ונתחבר מחדש, והשינויים בה יהיו רק לטובה", מסכם יקי בריגה.
בשיתוף בריגה
