על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בשנת 2020 החלו להיבנות 8,109 צמודי קרקע, לעומת 10,803 בשנת 2019. "הנתונים אכן מאשרים את מה שאנו יודעים כבר זמן רב, מצב הנגרם כתוצאה ממדיניות הממשלה והמנהל המעודדים בנייה רוויה ולגובה. לכן מספר יחידות דיור צמודות קרקע הולך ומתמעט לעומת הביקוש ההולך וגובר", מסבירה עופרה חדד, סמנכ"לית ומבעלי יורו ישראל - המשווקת את פרויקט VILLA יורו באור ים. אבל יש לה גם חדשות טובות. באור ים, שנמצאת בחלקה הדרומי של אור עקיבא ובצמוד לקיסריה, נותרו 60 קוטג'ים יפהפיים (מתוך 91 יחידות) ששיווקם יחל ממש בקרוב. 31 קוטג'ים כבר נמצאים בשלבי בנייה מתקדמים. "התחלנו לגבש רשימות המתנה ולכן דרושה סבלנות, ועם זאת זה שווה את המאמץ כי מדובר בחלום הגינה שיכול להתגשם, בסביבת מגורים ירוקה, מודרנית ואיכותית".
איכות על פני כמות
החברה המשפחתית יורו ישראל הוקמה בשנת 1998 על ידי בני הזוג חדד, המנהלים מדיניות ברורה מאוד, ששמה דגש על איכות על פני כמות: "בראש ובראשונה כל פרויקט נבחר בפינצטה. בראייה העסקית שלנו הכמות לא קובעת, ולכן אנחנו יוצאים לדרך רק לאחר שנראה בבירור כי הפרויקט יכול לתת ערך מוסף לרוכשים ולשדרג את חייהם. באותו אופן גם לא ניכנס למכרז בכל מחיר, אלא לאחר שנוודא שהוא איכותי ושאכן ניתן ליצור תמהיל נכון של יחידות דיור שנותן מענה לקהל רחב ומגוון", מסבירה חדד.
שמה הטוב והאיתנות הפיננסית של החברה כבר הוכיחו את עצמם במגוון פרויקטים הממוקמים בבאר שבע, ראש העין, אשקלון, פתח תקווה, ירושלים, גבעת זאב, אריאל ועוד. זאת בנוסף להקפדה על סטנדרט בנייה איכותי, מפרט עשיר ותכנון פונקציונלי.
"עוד ידובר רבות על השכונה"
השילוב של קוטג'ים שמתכננת ובונה חברת יורו ישראל, ושל סביבת מגורים איכותית וירוקה שמציעה שכונת אור ים, נותן הזדמנות לאוכלוסייה מגוונת לרכוש בית עם גינה. שכונת אור ים, שתתפרש על פני 1,060 דונם ותכלול כ-3,500 יחידות דיור, מוגדרת כ"בייבי" של קיסריה - עיר קטנה שיש בה הכל: שטחים ירוקים, מסלולי אופניים ותחבורה ציבורית, פארקים רחבי ידיים עם אגמים, מרכזי תרבות ופנאי, מוסדות חינוך לכל הגילים ושבילים המחברים את כל האזורים ומשמשים חלופה נפלאה לכבישים ומעברי חצייה, במיוחד עבור ילדים קטנים.
חדד מסבירה: "יחידות הדיור שלנו ממוקמות בשכונה שעוד ידובר בה רבות. אין ספק שהשכונה תהפוך מודל לחיקוי עבור רשויות רבות בישראל, כאזור שתוכנן מראש עבור מגורים למשפחות, ויש הרבה מה ללמוד גם לגבי הביצוע". בנוסף היא מספרת גם על פרויקט VILLA יורו: "מי שרוצה להגשים את החלום ולגור במרכז הארץ, בין חיפה לתל אביב, יכול ליהנות מקוטג'ים של 6 חדרים וגינות שגודלן 23-200 מ"ר. מדובר על יחידות צמודות קרקע, המרוכזות במתחמים סגורים עם שער וחניה פרטית, בנוסף לחניית האורחים. כל קוטג' זוכה לעיצוב אופטימלי ומיטבי, בדומה לכלל הפרויקטים שלנו שנבנים על בסיס תכנון חדשני, עומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר וכוללים מפרט טכני מרשים עם מטבח מרווח, מספר גדול של נקודות חשמל, אסלות סמויות, ריצוף מטר על מטר, ריצוף דמוי פרקט בגינה ואלמנטים נוספים ברמה הגבוהה ביותר".
כיצד אתם נותנים מענה לעליית מחירי הנדל"ן?
"בראש ובראשונה המחירים שאנו מציעים הם אטרקטיביים יחסית, במטרה לסייע לרוכשי הדירות לעמוד בתשלומים. כל דייר גם יכול לבחור את תנאי התשלום הנוחים לו, עם אפשרות לשלם 15% מהסכום במעמד הרכישה, ואת היתר בשלב האכלוס. בכל הקשור להלוואה או למשכנתה, ניתן לפנות לכל בנק או לקבל את שירותיו של בנק מזרחי טפחות, שמלווה את הפרויקט ונותן הטבות הכוללות ריביות אטרקטיביות ועמלות נמוכות. כרגע יש מתחמים שכבר בנויים ולכן רוכשים שמתעניינים יכולים לראות את הנכס ולהתרשם לא רק על הנייר. במקרה כזה אם ירצו לעשות שינויים בנכס העתידי – הם יוכלו לעשות זאת, ככל שמתאפשר".
פרטיות לצד חיי קהילה
חדד מדגישה כי הפרויקט תוכנן כך שכל דייר יוכל לקבל את מלוא הפרטיות, במקביל לחיי קהילה תוססים. עוד היא אומרת כי בעקבות הקורונה, מודל העבודה ההיברידית ועובדת היותה של הגינה סמל סטטוס, הפכה יחידת דיור צמודת קרקע לדבר החם בשוק הנדל"ן, שנותן תחושה של חופש ואווירה נעימה. "אנחנו מסתכלים על נושא הבנייה גם בפן הערכי ומתוך ציונות, והכוונה לתרומה שלנו להרחבתה של מדינת ישראל והזכות לאפשר למשפחות רבות לבסס את עתידן ואת העתיד של עם ישראל", היא מצהירה ונותנת טיפ חשוב לסיום: "אני פונה לכל הזוגות צעירים, משפרי דיור ומשפחות שרוצות לרכוש נכס, בפרט מי שזוהי דירתו הראשונה, ראיתם? אהבתם? נסו להתעלם מרעשי הרקע שסביבכם. אם אתם יכולים להרשות לעצמכם דירה באזור מסוים, לכו על זה. במידה ולא תעשו זאת, ייתכן ולאורך השנים תפסידו, כי העלייה במחירי הדיור היא בדרך כלל דרסטית, והירידות פחות משמעותיות. ואם תחליטו להצטרף אלינו, דעו כי מצפה לכם שירות אישי, בנייה איכותית ותחושה של בית חם שנבנה באהבה במיוחד עבורכם".
בשיתוף יורו ישראל
