העיר באר שבע עוברת בשנים האחרונות תנופת בנייה ופיתוח משמעותית שבאה לידי ביטוי בהקמת שכונות חדשות, אזורי בילוי ופנאי, מוסדות ציבור, חינוך וקהילה, וכן בתשתיות חדשות. מיקומה של באר שבע בצומת דרכים אסטרטגי, הן בהיבט הלאומי והן בחיבור ובקשרים הבינלאומיים העתידיים, הופכים אותה לבירת ההזדמנויות של הארץ – עיר המעניקה איכות חיים אמיתית לתושביה ובה כל האפשרויות פתוחות לצמיחה.
"באר שבע הפכה לאחת מהערים הכי מבוקשות בישראל למגורים וגם להשקעה", אומר אלי אביסרור, מנכ"ל חברת אביסרור משה ובניו וסגן מ"מ נשיא התאחדות בוני הארץ. "העיר מושכת אליה אוכלוסייה איכותית מאוד - זוגות צעירים ומשפרי דיור מכל אזור הדרום וכן משקיעים שזיהו את הפוטנציאל העצום של העיר. באר שבע גדלה ומתפתחת ואנו גאים לבנות את העיר", אמר.
חברת אביסרור היא אחת מהחברות הבולטות ביותר בענף הנדל"ן הישראלי בכלל ובבאר שבע בפרט, מדובר בחברה שמזוהה אולי יותר מכל עם העיר. החברה החלה את דרכה בעיר באר שבע, היא יזמה ובונה כיום פרויקטים משמעותיים וגדולים עם למעלה מ-1,000 דירות, פרויקטי התחדשות עירונית, מרכזים מסחריים ומגדל משרדים. במרוצת השנים החברה בנתה ומסרה פרויקטים רבים אחרים בעיר ובהם אלפי דירות במיזמים פורצי דרך.
גרנד אביסרור - פרויקט הדגל
לצד באר שבע, בתור אחת מחברות הבנייה הגדולות והוותיקות בישראל, אביסרור בונה ומתכננת פרויקטי דיור רבים בכל הארץ – בת"א , רמת השרון, בני ברק, אשקלון, יבנה, רחובות, ראשון לציון, ירושלים, באר יעקב ועוד. החברה הייתה בין הזוכות במכרז הראשון לבניית רובע שדה דב בתל אביב ועתידה להקים במתחם 406 דירות. כמו כן זכתה במכרז להקמת פרויקט מגורים בשכונת נווה גן המבוקשת הממוקמת בצמידות לתל אביב הכולל 104 יח"ד .
"אנחנו אמנם פעילים בכל הארץ , אך העיר באר שבע היא הבית שלנו ומהווה בעשור החולף מטרופולין חזק ומשמעותי במדינת ישראל ", אומר ג'קי אביסרור, סמנכ"ל חברת אביסרור משה ובניו". בעיר ישנן תוכניות בשלבי תכנון שונים להקמת עשרות אלפי יחידות דיור במתחמי פינוי בינוי שהוכרזו, וכן תוכניות לבנייה חדשה שבצנרת מוסדות התכנון. העיר מציגה גידול שנתי בהתחלות הבנייה משנה לשנה כבר מספר שנים ברצף למעט בשנת הקורונה, ומככבת גם בצמרת הערים המובילות בארץ בטבלת מכירות הדירות החדשות בשנים האחרונות. אנו מאמינים מאוד בעיר ובטוחים כי נמשיך לבנות בה גם בעתיד".
פרויקט הדגל של חברת אביסרור בבאר שבע הוא פרויקט "גרנד אביסרור" בשדרות טוביהו בצמוד לגרנד קניון בבאר שבע שאכלוסו צפוי להסתיים ממש בקרוב. הפרויקט כולל 450 יחידות דיור בארבעה מגדלי יוקרה בני 30 קומות, מועדון ספא נפרד לשימוש הדיירים הכולל סאונות, ג'קוזי, חדר כושר, חדר טיפולים ועוד, וכן בית כנסת לרווחת הדיירים. "בחרנו במיקום מנצח בשכונה ט' המוכרת כשכונה ותיקה ומבוקשת ביותר בעיר, והבאנו באמצעותו יוקרה שלא ידעה העיר באר שבע קודם לכן" אומר יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברה. "הפרויקט תוכנן על ידי משרד טיטו אומן אדריכלים והוא הפרויקט החדשני והמושקע ביותר באזור הדרום".
פרויקט בולט נוסף בעיר שנמצא כבר בבנייה מתקדמת, הוא "אביסרור בנאות הדרים" בשכונה החדשה בסמוך למתחם הסינמה הסיטי והיס פלאנט, ובצמוד לשכונת נווה נוי המבוקשת. הפרויקט כולל 600 יחידות דיור ב-14 מגדלים, שגולת הכותרת שלו הן דירות עם מרפסות גן תלויות שמקנות לדיירים תחושה של מגורים בצמוד קרקע בדירה בבניין קומות. גם פרויקט זה ממוקם במיקום מצוין הנהנה מגישה לצירי תנועה מרכזיים, לכביש 6 וליציאה מהירה לעיר הבה"דים.
"הפרויקט בנאות הדרים הוא פרויקט ייחודי שמציע לראשונה בבאר שבע דירות עם מרפסות גן תלויות, הוא זוכה לביקוש גבוה בקרב הרוכשים - זוגות צעירים ומשפרי דיור מהעיר ומכל אזור הדרום. לאחרונה פתחנו דירה לדוגמה בפרויקט שתאפשר לרוכשים לחוש ולראות את חוויית המגורים שלה יזכו ממבט ראשון - אין טוב ממראה עיניים", מוסיף יורם אביסרור.
בשכונת הפארק בונה החברה את פרויקט "אביסרור בפארק" הכולל 192 יחידות דיור בשמונה בניינים בני שבע קומות. בלב השכונה פארק נחל באר שבע המשתרע על שטח של כ-5,300 דונמים ובתוכו אגם מלאכותי בשטח של כ-90 דונמים ואמפיתיאטרון. לאחרונה החל אכלוס של שני בניינים. אכלוסו המלא של הפרויקט צפוי בעוד כשנה.
אביסרור סנטר - הכול ליד הבית
לצד הבנייה למגורים, לחברה פרויקטים מניבים בבאר שבע שכוללים שטחי מסחר ותעסוקה הנבנים ומשווקים תחת המותג "אביסרור סנטר". בשכונת הפארק בונה החברה מרכז מסחרי יוקרתי בן 16 אלף מ"ר שישרת למעלה מ-25,000 תושבי שכונת הפארק ואת העוברים ושבים בכביש 25 הסמוך. במרכז שכרו שטחים כבר רשתות וחנויות מובילות המהוות עוגנים חזקים, כמו שופרסל, רשת הפארם Be, קופ"ח כללית, מאוחדת ולאומית, סופר פארם, ושלל מסעדות ובתי עסק אחרים.
לדברי יורם אביסרור, "מדובר במרכז מסחרי שכונתי ואינטימי שישרת את תושבי השכונה שחלק ניכר מהם יהיו זוגות צעירים שחשובה להם הזמינות של החנויות והקרבה לבית. חווית קנייה ייחודית ויוצאת דופן היא פונקציה של תמהיל חנויות אטרקטיבי, מיקום מצוין וסביבה דינמית – ו'אביסרור סנטר' מספק את כל זאת".
ג'קי אביסרור, סמנכ"ל החברה מוסיף כי "אם בעשורים הקודמים היו אלה הקניונים הגדולים וההומים שמשכו את רוב הצרכנים הישראלים, בשנים האחרונות ניתן לזהות בשוק הישראלי מגמה שהולכת וצוברת תאוצה, של חזרה למרכזים מסחריים שכונתיים ואיכותיים שמהווים עבור המבקרים פתרון כולל לצרכי היומיום של קניות וסידורים, וגם משמשים כמוקד לבילוי אחר הצהריים עם הילדים – והכל במרחק הליכה מהבית. כיום הציבור מחפש לעשות את הקניות במקום אינטימי ולא הומה אדם, עם מימד של קהילתיות".
בשדרות רגר בבאר שבע אביסרור בנתה בפרויקט מגדלי אביסרור באר שבע, מרכז עסקים יוקרתי שכבר אוכלס, המשלב מסחר ומשרדים, ובו ממוקמים סניפים של רשתות מובילות.
החברה החלה לאחרונה בבניית מגדל משרדים חדש בבאר שבע, שייקרא על שם מייסד החברה משה אביסרור ז"ל. מגדל "משה אביסרור" יוקם בצמוד לתחנה המרכזית בעיר ולתחנת הרכבת ויתנשא לגובה של 19 קומות. למגדל כבר התקבל היתר בנייה והעבודות החלו בשטח.
מנכ"ל החברה אלי אביסרור מציין כי "מגדל 'משה אביסרור' מצטרף למכלול הפרויקטים המניבים שהקימה החברה בבאר שבע ובערים אחרות, אך הוא איננו עוד בניין, הוא מנציח את פועלו הרב והמוערך של אבי ז"ל משה אביסרור בעיר באר שבע ובכל אזור הדרום. לאבי היה חיבור הדוק עם העיר באר שבע".
למען האוכלוסיות החלשות
במקביל לבניית פרויקטי מגורים חדשים ופרויקטים של מסחר ומשרדים, החברה פועלת גם בתחום ההתחדשות העירונית ומקדמת מגה פרויקטים. במתחם סיאטל, בשיתוף עם חברת אורון (חלק אביסרור 50%) מתוכננות כ- 1,000 יחידות דיור למגורים, מסחר ותעסוקה. במתחם טוביהו בשיתוף י.ח דמרי (חלק אביסרור 50%) מתוכננות כ-2,800 יח"ד בבנייה מרקמית לצד מגדלים. "אנחנו רואים חשיבות מהמעלה הראשונה בהתחדשות עירונית בכלל ובפרט בבאר שבע", אומר אלי, "מתן אפשרות לאוכלוסיות חלשות בעיר לשדרג משמעותית את איכות חייהם ולקבל דירות חדשות ומרווחות, יש לזה ערך חברתי משמעותי. אנו נעשה כל מאמץ לצלוח את התהליכים שכרוכים בהוצאה לפועל של פרויקטים במסלול פינוי בינוי. בשיתוף עם מנהלת ההתחדשות בעיר. תודה מיוחדת לראש העיר רוביק דנילוביץ' ולטל אל על, מ"מ וסגן ראש העיר, על שראו את הפוטנציאל העצום בהתחדשות העיר והוסיפו את שמה של העיר לרשימה מכובדת של ערים, אשר הפחיתו במחצית את היטל ההשבחה. החלטה זו מסייעת ליזמים ומשפרת את היתכנותם הכלכלית. הפרויקטים ישנו את מרכזי השכונות הוותיקות. החלפת התשתיות והוספת מבני ציבור חדשים בסביבת מגורים מודרנית יעודדו אוכלוסייה צעירה וחזקה אשר תהפוך את מרכזי השכונות הוותיקות ללב הפועם כבעבר של העיר באר שבע".
בשיתוף אביסרור משה ובניו
