אם חיפשתם נכס בנס ציונה בשנים האחרונות אז סביר להניח שאתם מכירים את סוכנות הנדל"ן בית ונכס. סוכנות בית ונכס משווקת את הנכסים היפים והאטרקטיביים ביותר בנס ציונה ב-15 השנים האחרונות ומתגאה במספר העסקאות הגבוה ביותר בעיר שנה אחרי שנה. קובי בן עטיה, המנכ"ל ובעלי הסוכנות, מספר: "יחד עם צוות סוכני הנדל"ן במשרד, אנו מגשימים את חלומותיהם של לקוחות רבים, בין אם הם מחפשים נכס חדש למגורים, משפרי דיור או מוכרים נכס".
מכירה או רכישה של דירה היא עסקה יקרה מאוד שכרוכה באלמנטים רבים. זהו תהליך שעשוי להיות מורכב ולכן ליווי מקצועי בכל שלבי התהליך של משרד תיווך נדל"ן אמין ומנוסה יוכל בסופו של דבר לחסוך לכם זמן וכסף.
בית ונכס פועלת כסוכנות נדל"ן בנס ציונה משנת 2006 במסירות ונאמנות עבור לקוחותיה. סוכני הנדל"ן בסוכנות, בניהולו של המנכ"ל והבעלים, קובי בן עטיה, חרוצים ומסורים והם מייצגים את המשרד מזה שנים רבות. הסבלנות, ההקשבה וההבנה של צרכי הלקוחות בשילוב ההיכרות עם שוק הדיור המקומי, מסייעים במציאת הפתרונות הטובים ביותר עבורם.
קובי בן עטיה החל את דרכו בתחום כמשקיע עם ניסיון רב ברכישת ומכירת דירות ברחבי הארץ, אבל בעיר אחת הוא התאהב במיוחד. "הגעתי לנס ציונה במקרה" מספר קובי, "חבר קרוב שלי גר בעיר ובכל פעם שרציתי להירגע אחרי עבודה מאומצת, הייתי מגיע אליו לשתות איתו קפה. הרוגע והאווירה הובילו אותי להתאהב בעיר וגיליתי די מהר את הפוטנציאל שלה. בשנת 2006 הקמתי את המשרד בנס ציונה ורתמתי את הידע והניסיון שלי בהשקעות ותיווך נדל"ן לניהול המשרד".
מי הם סוכני הנדל"ן שעובדים איתך?
"אני רואה בצוות הסוכנים שלי שותפים לדרך וחלק מהמשפחה שנקראת בית ונכס. שלושת הסוכנים במשרד הם מהסוכנים הוותיקים והמנוסים ביותר בנס ציונה, והם עובדים במשרד למעלה מעשור. ה-DNA של הסוכנות היא שקיפות, אמינות ומקצועיות והצוות המיומן שלנו פועל בהתאם לכך".
"הצוות שלנו כולל את שי ידגר, שאחראי למספר עסקאות חסר תקדים בשכונת הוואלי וטירת שלום, מספק ליווי מקצועי ומסור ללקוחותיו; יהלומה טרבס מלווה מזה עשור את לקוחותיה יד ביד במכירה וקניית נכסים ברגישות ואכפתיות וערן אבישר, שמתמחה בבניית בתי קרקע בעיר, מלווה את לקוחותיו במציאת מגרשים ומסייע בתהליך הבנייה", מוסיף קובי בן עטיה.
"אנו מספקים את שירותינו בעיקר לאוכלוסייה הפרטית, לזוגות צעירים ולמשפרי דיור, כאשר שירותי המשרד כוללים קניה ומכירה של נכסים, שיווק מקצועי ואפקטיבי של נכסים למכירה, ליווי זוגות צעירים בתהליך קניית דירה וחיבור עם גורמים מקצועיים רלוונטים כמו יועצי משכנתאות ועורכי דין המתאימים לאופי הלקוח והעסקה".
כיצד נעשה שיווק הנכסים דרככם?
"ראשית, יש לנו מאגר הכולל מאות לקוחות שמחפשים נכסים לקנייה בנס ציונה ובכל פעם שנכנס לנו נכס חדש הלקוחות שלנו מקבלים עדכון ישיר ומיידי. פעמים רבות אנחנו אפילו לא צריכים לשווק את הנכס במקומות נוספים, כיוון שהוא נמכר באמצעות המאגר שלנו".
"נכסים למכירה משווקים באתרי מכירת נכסים מובילים, בדיוור ישיר שוטף, באתר המשרד וכמובן ברשתות החברתיות. שירות שיווק הנכסים שלנו כולל צילום מקצועי של הנכס, הכולל צילומי וידאו וצילומי רחפן. כל המידע על הנכס בשילוב התמונות והסרטונים מתפרסמים בעמוד הפייסבוק שלנו ומגיעים לתפוצה ממוצעת של אלפי לקוחות. אחד הדברים שאנחנו מתגאים בו מאוד הוא כמות העסקאות שאנחנו עושים. אנו מייצרים את כמות העסקאות הגבוהה ביותר בנס ציונה ואחת לשנה מוציאים קטלוג עם כל הבתים שמכרנו".
מהו השירות שאתם מספקים לרוכשי הדירות?
"כחלק מהשירות שלנו אנו נפגשים עם הרוכשים ועוברים איתם על כל הצרכים שלהם מהעסקה. הרבה אנשים שמגיעים 'מקובעים' על נכס מסוג מסוים או אזור מסוים בעיר ולאחר שאנו לומדים את צרכיהם האמיתיים, אנחנו לוקחים אותם למקום שהכי נכון להם. היו מקרים בהם לקוחות הגיעו ורצו דירת גן ולבסוף רכשו מגרש לבניה. יש לקוחות שרצו דירת חמישה חדרים ומכרנו להם במאליבו דירות גן, או כאלו שרצו שכונה מסוימת והכרנו להם שכונה אחרת. בכל תהליך, אנחנו מקפידים להראות ללקוחות שלנו אפשרויות נוספות תוך שאנו מבצעים התאמות בין רצון הלקוח וצרכיו ובין הדירות שנראה לו".
"כשלקוח רוצה למכור נכס אנחנו בודקים איתו תחילה מה התקציב שלו לקניית דירה חלופית. לפעמים אנו מגלים יחד איתו שזו עלולה להיות טעות לעבור עכשיו והוא דוחה את הקניה. המוטו שלנו הוא לא לעשות עסקאות בכל מחיר ולראות תמיד בראש ובראשונה את טובת הלקוח שלנו, מתוך הבנה שבטווח הארוך זה משתלם לכולם".
"אנו מלווים את הלקוחות מקצה לקצה, מסבירים להם צעד אחר צעד איך מתחילים לחפש נכס, כיצד מגבשים את העסקה, וגם כיצד ניגשים לבנק. כשלקוחות מעוניינים להתקדם להצעת מחיר, אנו מבצעים בדיקה ומייעצים להם. החל מהכנת טבלת תשלומים ועד קישור הלקוחות עם מנהלי אזורים בבנקים לקבלת שרות ותנאים טובים יותר. אנו עוזרים לקדם קבלת אישורים, דואגים לעורכי דין ועושים כל מה שצריך כדי שהעסקה תתנהל בצורה הטובה ביותר והלקוחות יוכלו להיות רגועים".
"מבחינתנו, הדרך חשובה לא פחות מהתוצאה הסופית. בהרבה מקרים, ויתרנו על הרבה מאוד כסף רק בשביל האמינות והשם שלנו ופעלנו לטובת הלקוח, שהוא כמובן – לפני הכל".
מה חשוב לדעת על נס ציונה?
"העיר מאוד מפותחת ועדיין ממשיכה לצמוח עם אוכלוסייה ברמה סוציו אקונומית גבוהה ועדיין זו עיר עם לב של מושבה. רוב הנס ציונים הוותיקים מכירים אחד את השני, הרבה מהם הם לקוחות שלנו ואנחנו עובדים איתם על המלצות והפניות מפה לאוזן".
בית ונכס – סוכנות נדל"ן
כתובת: נורדאו 8, נס ציונה
טלפון: 08-9101888
למעבר לפייסבוק>>>
