"רמבלה" פורטו — פורטוגל היא חברת ניהול נכסים הפועלת במודל היברידי, שנותנת מענה למשקיעים שרכשו נכסים בפורטוגל.
אנה רודריגז, מנהלת החברה, מסבירה אילו דברים מעניקה חברת ניהול וכיצד היא מסייעת לבעלי הנכסים.
מהם השירותים שמספקת חברת ניהול נכסים בפורטוגל?
חברת ניהול נכסים בפורטוגל מתמקדת במתן שירותים מקיפים לדיירים ולבעלי נכסים, על מנת להבטיח תחזוקה יעילה ושקט נפשי למשקיעים ולדיירים כאחד. השירותים שלנו, כחברה שמשלבת גם שירותי תיווך וגם ניהול נכסים, מאפשרים לנו ללוות את הלקוחות לאורך כל שלבי הרכישה ולאחריה.
רמבלה נכנסת לעבודה בתהליך הרכישה על ידי הענקת שירותים משפטיים ולאחר הרכישה החברה שלנו ממשיכה לספק ליווי משפטי מקיף, המבטיח שכל שלב נעשה לפי החוק ובאופן מסודר. השירותים כוללים גם איתור שוכרים לנכס, ייצוג בחתימה על הסכמי שכירות ותחזוקה שוטפת של הנכס. בין אם מדובר בטיפול בתקלות דחופות, שיפוצים נדרשים או טיפול בצרכים יומיומיים, אנו דואגים לכל היבט של הנכס כדי שהמשקיע לא יצטרך לדאוג לפרטים הקטנים. כמו כן אנו מטפלים בחיבור שירותים חיוניים כמו חשמל ומים, ומסייעים בניהול חשבונות והפקת קבלות עבור הכנסות משכירות.
למי מתאימים שירותים של ניהול נכסים למשקיעי נדל"ן?
שירותי ניהול הנכסים שלנו מתאימים לכל מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן בפורטוגל, וכן למשקיעים שכבר רכשו נכסים ורוצים לנהל אותם בצורה מקצועית ויעילה. עבור משקיעים זרים, האתגרים בניהול נכס ממדינה אחרת עשויים להיות מורכבים במיוחד — וזה בדיוק המקום שבו אנו נכנסים לתמונה. אנו מעניקים שקט נפשי לכל משקיע בכך שאנו מטפלים בכל היבט של ניהול הנכס.
האם המיקום הגיאוגרפי משפיע על אופן ניהול הנכס?
כן. פורטוגל, למשל, היא מדינה מרתקת עם אזורים שונים בעלי מאפיינים ייחודיים. אבל מבחינתנו אין הבדל אם הנכס נמצא בליסבון, בפורטו או בעיירה קטנה במרכז המדינה. הודות לפריסה הרחבה שלנו ולניסיון בניהול נכסים ברחבי פורטוגל אנו מסוגלים לספק שירותים בכל מקום, ללא קשר למיקום הגיאוגרפי של הנכס.
מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים חברת ניהול נכסים?
חברת ניהול כשמה כן היא, צריכה לנהל את הפעילות השוטפת; פעילות שוטפת בנדל"ן כוללת מתן מענה לדיירים בשני אופנים, פיננסי ולוגיסטי, אז ראשית צריך זרוע פיננסית אין־האוס וזרוע לוגיסטית אין־האוס, בנוסף צריך לנהל את הבעיות במידה שתמעוררות, ולכן צריך זרוע משפטית אין־האוס ומענה מקיף לכל נושא ועניין, מהחלפת נורה ועד פינוי דייר בהליך משפטי רחב.
כיצד הטכנולוגיה משפיעה על אופן ניהול הנכס?
שקיפות היא ערך מרכזי בפעילות שלנו, ואנו מבינים עד כמה היא קריטית לבעלי נכסים, במיוחד כאשר הם נמצאים במדינה אחרת. לכן פיתחנו מערכת טכנולוגית מתקדמת שמאפשרת להעניק בעלי הנכסים שקיפות מלאה לאורך כל הדרך. המערכת שלנו מאפשרת לדיירים לעדכן אותנו בכל תקלה או עניין שוטף בנכס, ואנו כצוות ניהול מגיבים במהירות ומספקים פתרונות יעילים.
בנוסף, כל הוצאה, הכנסה או מסמך רלוונטי שמתייחס לנכס מופיעים במערכת ה-CRM שלנו, הנגישה לכם בכל עת.
כך אתם יכולים להישאר מעודכנים ולעקוב אחר כל פרט בניהול הנכס שלכם, גם אם אתם רחוקים ממנו פיזית.
הכותבת היא אנה רודריגז, מנהלת חברת הניהול "רמבלה" פורטו, פורטוגל, חברת ניהול נכסים בפורטוגל הפועלת במודל היברידי. חברת הניהול מעניקה שירותים ללקוחות חברת אינווסט פורטוגל בע"מ, העוסקת ביזמות ובהשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל. החברה פועלת בהשקעות נדל"ן בפורטוגל באמצעות המותגים: Invest-Porto, Invest-Coimbra, Invest-Lisbon, Invest-Leira, Invest-Aveiroו-Portukey
אינווסט פורטו
טלפון: 055-9753882
בשיתוף אינווסט פורטוגל
