למתווך הנדל"ן נדב קינן, היה חלום ברור - להעתיק לעיתים את מגוריו לאחד מאיי תאילנד. שאותו החלום החל לקרום עור וגידים, הוא החליט לפעול כדי לפתוח את ההזדמנות הזו גם למשקיעים ישראלים נוספים. יחד עם שותפו הישראלי, שמתגורר מזה כ־18 שנים בתאילנד, הוא מציע בימים אלה הזדמנות לרכוש או לשכור ווילות בפרויקט Phangan Tropical Villas (פאנגן טרופיקל ווילאס) שבאי האהוב קופאנגן. "בכל השנים שביקרתי בתאילנד, היה לי חלום לגור במקום לתקופות ממושכות. בשנים האחרונות פגשתי את אדי כהן, יזם נדל"ן שמתגורר עם אשתו ובנותיו בתאילנד, והפך לחבר. הוא הציע לי להצטרף אליו לשיווק הווילות. כך, מעבר להשקעה האישית שלי במקום, אנחנו משווקים אותו לישראלים, ולמשקיעים ממדינות אירופה ואוקראינה, שמגלים בו עניין רב".
קופנגן, שמכונה גם אי החולות הלבנים, מחולק לשני אזורי תיירות. צידו המזרחי והפופולארי מהווה אטרקציה לצעירים מכל העולם בשל מסיבות הפול מון המתרחשות פעמיים בחודש (בחצי ירח, ובירח מלא), וממגנטות עשרות אלפי תיירים מכל העולם. חלקו האחר של האי, החלק הדרום מערבי, מציע הזדמנויות לחובבי הספורט הימי, תרמילאים ויוגיסטים, ובו ממוקם כפר הנוודים פאנגן טרופיקל ווילאס. "הרבה מכירים את המקום בזכות השקיעות המדהימות שיש בו מדי ערב", מוסיף קינן.
על הפרויקט
"מגורים בסטייל, באי שהוא גן עדן", כך מבטיחים משווקי הווילות בכפר הנוודים, ומעידים שהם בעצמם הולכים שבי אחר המרחב הטרופי המיוחד. קינן ושותפו ממגדירים את פאנגן טרופיקל ווילאס ככפר נוודים דיגיטלי ראשון מסוגו באי. בפרויקט הוקמו כבר חלק מהווילות, אולם כשיגיע לקו הסיום הוא צפוי להכיל כ-22 יחידות דיור בגדלים שונים: וילות סטודיו, ווילות עם 2 או 3 חדרים, כשכל אחת מהן כוללת גינה פרטית. היחידות משווקות עם ריהוט מלא, אשר משתלב ברוח הקלאסית שמאפיינת את המקום.
במתחם הציבורי של הכפר תעמוד לרשותם של בעלי הנכסים והשוכרים בריכה גדולה, גינה ציבורית, מרחב נינוח לתרגולי יוגה וחלל עבודה משותף לדיירים.
הווילות, כאמור, מוצעות לקנייה או להשכרה. קינן מסביר שניתן לרכוש את הדירות ולאחר מכן להיעזר בחברת אחזקה שתטפל בתחזוקת היחידות לאורך השנה, וכן תסייע בהשכרתן לפרקי זמן ארוכים. מחירי הדירות משתנים על פי שטחן, ונעים מ־300 אלף שקלים ועד לכ־600 אלף שקלים. "ההשכרה של היחידות צפויה לנוע החל מ־30,000 באט לחודש ועד ל־80,000 באט, ולהערכתנו, צפי גידול התשואה יעמוד על כ־1% בשנה", אומר קינן.
נדב מדגיש כי רכישת קרקעות בתאילנד אפשרית רק על בסיס חכירה, וכי הקשר שלו עם שותף בעל זיקה לאזרחות תאילנד, הוא הגורם שמאפשר את ההשקעה הייחודית הזו. לדבריו, "החכירה היא ל־28 שנים מבעלי קרקע מקומיים. צריך להסתכל על ההשקעה הזו כעסקה לכל דבר, שהרווח ממנה הוא כפול: האחד - כפר קסום לגור בו למשך מספר חודשים, והשני – כנכס מניב להשכרה".
גישה יזמית
נדב קינן עסק במשך שנים בצילום, כשהדלת לעולם הנדל"ן נפתחה בפניו כהזדמנות לפני כחמש שנים. הוא משווק דירות, בעיקר יד שנייה, באזור פרדס חנה וחדרה, ומתייחס לעבודתו "כהזדמנות להיכנס לעסקאות שמשתלמות ללקוחות שלי וגם לעצמי".
בשנה האחרונה הביקורים בתאילנד היו מעבר לחופשה בלבד, כשהוא נחשף לאזור הפרויקט כשהיה עוד מטע של קוקוסים בלבד. כיום ניצבות במקום כבר שמונה יחידות בנויות, ועד סוף אפריל 2025 צפויה להסתיים הבנייה של המרחבים הציבוריים - בריכה, מתחם יוגה, גינה וחלל עבודה שיתופי.
"התיירות באי מגוונת מאוד, ובמקום מתגוררת במקום קהילה ישראלית גדולה מאוד. האזור הוא כפרי, ויש בו בתי ספר אמריקאים ובריטים ברמה גבוהה מאוד. יש מרפאות, בנקים ומבני ציבור נוספים שמשרתים את התושבים. הסופרמרקט הגדול ביותר באי נמצא בסמוך לכפר הנוודים, והכפר כולו שוכן בקו שני לים, במרחק של 70 מטרים בלבד מהחוף", מסביר קינן.
הוא מדגיש את ההזדמנות שנבראה בזכות החיבור חוצה היבשות, כשהוא משמש כאיש קשר מקומי למשקיעים הישראליים, ושותפו משלים אותו באתר עצמו. "זה הזדמנות ייחודית, שנוצרה הרבה בזכות החיבור בינינו. טיילתי במקומות רבים בעולם, ואני יכול להגיד באופן מוחלט שבעיני תאילנד היא המדינה שמגלת בצורה הכי מובהקת את תחושת החופש. למשקיעים בפרויקט מתאפשר לשלב עסקים עם הנאה".
אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
נדב קינן
טלפון: 050-6737374
למעבר לאתר >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
בשיתוף נדב קינן
