ישראלים רבים מחפשים כיום אפשרויות להשקעה בתחום הנדל"ן מעבר לים. חלקם מתקשים לקנות דירה באזורי הביקוש בישראל בשל מחירי הנדל"ן הגבוהים, אחרים מחפשים השקעה סולידית שתניב להם הכנסה חודשית שוטפת, וקיימים גם משקיעים שמעוניינים לפתוח עסק בתחום הנדל"ן.
ארצות הברית המכונה ארץ ההזדמנויות הבלתי מוגבלות, מציעה מגוון רחב של נכסי נדל"ן במחירים שפויים, במדינות שונות, במיקומים רבים, החל מדירות להשקעה ועד בתים פרטיים, קרקעות ובניינים בעלי פוטנציאל גבוה להשבחה. אם נוסיף לכך את היחסים הקרובים בין ישראל וארצות הברית, התקשורת הקלה יחסית באנגלית, ונוכחותן של קהילה יהודית גדולה ומשגשגת וקהילה ישראלית משמעותית – נבין מדוע ישראלים רבים בוחרים להשקיע בנדל"ן בארצות הברית.
מגוון רחב של משקיעים
נאור גוזלן הוא איש עסקים ישראלי המתמחה בהשקעות נדל"ן בארצות הברית ובליווי ישראלים המעוניינים לרכוש נכסים ולעסוק בתחום הנדל"ן במדינה, ובעל ניסיון מקצועי של 20 שנה בתחום. "אני עוסק בהשקעות נדל"ן בארצות הברית החל משנת 2004, מחזיק בנכסים שונים בבעלותי, כולל דירות, מבנים, שטחי מסחר וקרקעות ובשנים האחרונות מלווה באופן אישי ישראלים שמחפשים נכסים להשקעה בארצות הברית וזקוקים להדרכה וייעוץ", מספר גוזלן. "לאחר שירות בסיירת אגוז וסיום תואר שני במנהל עסקים, הצטרפתי לעסקיו של אבי, ד"ר סעדיה גוזלן, סגן ראש עיריית אופקים לשעבר, איש עסקים ומשקיע נדל"ן מנוסה. התחלנו בהשקעות משותפות בארצות הברית לפני כעשרים שנה. בשלב הראשון השקענו בהצלחה בנכסים ביוסטון שבטקסס, בהמשך נכנסנו לעסקי הקמעונאות כולל בעלות על חנויות, מסעדות ותחנות דלק, והשקענו בבתים פרטיים ובבנייני מגורים ברחבי ארצות הברית. כיום אנו פעילים ב-19 מדינות בארצות הברית וביניהן ניו יורק, פלורידה, טקסס וג'ורג'יה".
במהלך השנים רכשה החברה נכסים שונים ברחבי ארה"ב וביניהם מבנים, קרקעות, בתים פרטיים ודירות, השביחה את ערכם ומכרה רבים מהם. החברה גם משקיעה בנכסים מסחריים ומעורבת כיזמית בבניית בתים חדשים. לצד זאת, מלווה ומדריך גוזלן בשנים האחרונות משקיעים ישראלים בנדל"ן בארצות הברית ומסייע להם לאתר ולרכוש נכסים מתאימים. "לאחר שנים רבות של פעילות בארצות הברית כמשקיעים ויזמים, ועסקאות רבות מוצלחות של רכישת והשבחת נכסים ומכירתם ברווח, התחלנו ללוות משקיעים ישראלים בארצות הברית, שחלקם נמצאים בתחילת דרכם בתחום, כדי לחלוק עימם את ניסיוננו הרב. מגיעים אלינו מגוון רחב של משקיעים, החל מבעלי תקציב של עשרות אלפי דולרים ועד מיליוני דולרים, ואנו מסייעים להם בזכות ניסיוננו העשיר בתחום והיכולת שלנו לכסות מגוון תחומים ושווקים בעולם הנדל"ן בארצות הברית", הוא מסביר.
ישראלים רבים שנמצאים בצעדיהם הראשונים בתחום הנדל"ן בארצות הברית וכן משקיעים מנוסים, נעזרים בשירותיו של נאור גוזלן. "מגיעים אלינו משקיעים שחסכו כסף ומעוניינים להיכנס לתחום ההשקעות בנדל"ן בארצות הברית, ולצידם גם גמלאים שמעוניינים בהשקעה סולידית, שתניב הכנסה חודשית. הם זקוקים לליווי אישי כדי לאתר נכס מתאים להשקעה ולרכוש כלים פרקטיים שיסייעו להם ליהנות מהכנסה שוטפת מהנכסים ולבנות עסק בתחום הנדל"ן", מספר גוזלן. "אנו מלווים את לקוחותינו במשך כמה חודשים ומלמדים אותם תחומים כמו הליך הקמת עסק בארצות הברית, עסקאות נדל"ן שונות כמו רכישת והשבחת בתים וקרקעות, עסקאות פליפים, מימון אחראי ויצירתי, איתור בעלי מקצוע, היבטים פרקטיים במיסוי נדל"ן וניהול מו"מ. הלקוחות, זוכים להכוונה והדרכה, מקבלים פרטי קשר של קבלנים, מהנדסים, מעצבי פנים וסוכני נדל"ן מעולים, כמו הסוכנת המנוסה רותם עקנין-אקמן, שעימה אנו עובדים בדרום וצפון קרוליינה".
תוכנית מימון רלוונטיות
לקוחותיו של גוזלן נהנים מליווי אישי החל משלב ההחלטה על השקעה בנדל"ן בארצות הברית, דרך הכרת שוק הנדל"ן האמריקני ועד לאיתור נכסים מתאימים. החברה בהובלתו, שנהנית מקשרים ענפים ברחבי בארצות הברית בתחום הנדל"ן, מציעה ללקוחותיה נכסים רלוונטיים שחלקם טרם הוצעו לקהל הרחב. "בארצות הברית קיימות הזדמנויות רבות להשקעה בנדל"ן כולל אפשרויות לרכישת נכסים במחירים נמוכים משמעותית מאשר בישראל, בירוקרטיה מינימלית ויכולת להשכיר את הנכסים וליהנות מהכנסה שוטפת יפה", אומר גוזלן. "רוב הנכסים שאנו מציעים ללקוחות הם Off Market - טרם יציאתם לשוק ולקהל הרחב, לכן גם מחיריהם נמוכים יחסית. בזכות ניסיוננו הרב ורשת המתווכים והסוכנים שאנו עובדים עימם בכל רחבי ארצות הברית, מגיעות אלינו מגוון עסקאות אטרקטיביות מהמדינות והאזורים השונים, שאותן אנו יודעים להתאים ללקוחות ספציפיים".
לאחר שהלקוחות מגדירים את תקציבם, מטרת ההשקעה, רמת הסיכון, המיקום וסוג הנכס בו הם מעוניינים, מעדכן אותם גוזלן על ההצעות השונות שקיבל ודן עימם בנכסים הרלוונטיים, מחיריהם, ההוצאות הכרוכות ברכישת כל נכס ופוטנציאל ההשבחה והרווח שלו. "לאחר שאנו סוקרים בפני הלקוחות את הנכסים הרלוונטיים, העלויות הכרוכות ברכישתם, פוטנציאל הרווח, מאפייני הנכסים ומיקומיהם, הם בוחרים עימנו בנכסים שאותם הם מעוניינים לבדוק לעומק. חלקם מגיעים פיזית לסיור בנכסים, ובמקביל נערך בדק בית מקצועי לגבי מצבו של הנכס", מספר גוזלן. "בשלב המו"מ אנו בונים הצעת מחיר ותוכנית מימון רלוונטית עבור הלקוחות, ומציגים בפניהם דרכי מימון יצירתיות, שאנו מכירים בזכות ניסיוננו המקצועי, בהתאם ליכולותיהם ולרמת הסיכון שהם בוחרים. לאחר ההסכמה על מחיר הרכישה, אנו פונים לחברת ביטוח בעלות על נכסים, שבודקת את תקינותו המשפטית של הנכס ומבטחת את העסקה".
נאור גוזלן וצוותו, מציעים לישראלים אפשרות לרכוש כלים פרקטיים בתחום ההשקעות בנדל"ן בארצות הברית ובמקביל נכסים אטרקטיביים להשקעה. גוזלן מקפיד על יחס אישי, אדיב ומקצועי לכל הלקוחות ושומר עימם על קשר גם לאחר השלמת ההדרכה ורכישת הנכס. "ישראלים רבים מתעניינים כיום ברכישת נכסי נדל"ן בארצות הברית ובמיוחד בערים יוסטון, דאלאס, ואוסטין שבטקסס, בפלורידה, בצפון ובדרום קרוליינה ובאינדיאנה – בהן קיימות הזדמנויות רבות להשקעות מוצלחות. אנו מסייעים לישראלים להפוך את הליך ההשקעה וההכרות עם הנדל"ן בארצות הברית לפשוט ופרקטי, באמצעות הניסיון הרב שצברנו, עובדים מסביב לשעון ומעניקים ליווי צמוד ויחס אישי, לצד קשרים עם בעלי מקצוע רבים", מסביר גוזלן ומוסיף: "אנחנו ממשיכים ללוות את הלקוחות גם לאחר השלמת ההדרכה והעסקה, עומדים לרשותם לצורך המלצות וקשרים לבעלי מקצוע, ייעוץ וסיוע באיתור נכסים נוספים ושיתופי פעולה עתידיים".
Gozlans
טלפון:1-718-207-8541+
מייל: לפנייה במייל >>
למעבר לאתר >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
בשיתוף Gozlans
