מדוע ישראלים מגלים עניין בדובאי?
דובאי היא מדינה שכל מי שמגיע אליה לא רוצה לעזוב אותה. ישראלים שעוברים לדובאי חיים ברמה הרבה יותר גבוהה ביחס לישראל, גם אם הם לא שיפרו את הכנסותיהם. זאת מכיוון שבדובאי יחידים לא משלמים מס וכמעט אינם משלמים על דלק.
זוג נורמטיבי בישראל שמתמודד עם תשלום לגני הילדים, שכירות והוצאות שוטפות נוספות - מוצא את עצמו עם מעט מאוד כסף פנוי לאחר ניכוי מיסים. לעומת זאת, בדובאי עלויות הנדל"ן נמוכות יותר ולא נדרש לשלם מס, וזה מאפשר לאותו הזוג להתגורר במגדל יוקרתי עם בריכה פרטית, לבקר במסעדות יוקרה ואף להעסיק מטפלת שגרה בבית ואחראית על הניקיון והבישול. פרט לשכירות, ההוצאות הנוספות בדובאי מסתכמות בעיקר בתשלום לבתי ספר ועבור ביטוח רפואי, והם נחשבים לזניחים ביחס לאיכות החיים בדובאי.
בנוסף, הילדים בדובאי זוכים לחינוך בינלאומי ברמה גבוהה. בתי הספר מציעים מגוון רחב של חוגים מתקדמים שמכשירים ילדים מגיל צעיר בתחומים כמו תכנות, בינה מלאכותית, ספורט, מוזיקה ועוד, תוך שימוש בכלים ובשיטות הוראה מהמתקדמות בעולם. בנוסף, הילדים יכולים להתקבל לאקדמיות כדורגל יוקרתיות של הקבוצות המובילות בעולם, כמו ברצלונה וארסנל.
איך אפשר להשיג ויזה לדובאי?
כל מה שנדרש כדי לקבל ויזה לדובאי זה להשקיע בנדל"ן. גם עבודה מקנה את הזכות לוויזה. אפילו עבודה במלצרות, למשל, יכולה להעניק ויזה ותוך מספר שבועות. למעשה, כל מי שמחפש התחלה חדשה יכול בקלות להשיג ויזה. אולם חשוב לשים לב שמדובר בוויזה ולא באזרחות. הסיבה היא שבמקרים שבהם בעל הוויזה מאיים על ביטחון האזרחים או מייצר שנאה – היא תבוטל. זה מעניק ביטחון לתושבים.
מה מאפיין את החיים בדובאי?
בדובאי יש תחושה של שפע הזדמנויות שלא נגמרות. רוב האנשים שמגיעים לדובאי חולמים להצליח בענק, כשהשיחות הנפוצות הן על עסקים, נדל"ן ועל איך לכבוש את העולם. דובאי מזכירה את ניו יורק במובן של אנרגיה בלתי נגמרת ורצון בלתי פוסק להתקדם ולכבוש יעדים חדשים. אך להבדיל מניו יורק, בדובאי יש גם צד שלו ושקט. הנופים בה נראים כאילו נלקחו מתוך גלויה. האגמים, הפארקים – הכל מטופח ויוצר תחושה של אגדה. גם כשהולכים ברחוב אפשר לשמוע מוזיקה מרגיעה שבוקעת מהרמקולים הקטנים שמותקנים על העצים. לצד זאת, ההתנהלות של האנשים בדובאי מתאפיינת בכבוד הדדי וציות לחוקים, וזה מתבטא גם בפרטים הכי קטנים, כמו לדבר בכבוד זה אל זה. בדובאי לא תשמעו אדם צועק או מקלל ברחוב, כי הוא יודע שאם יעשה זאת, אפשר יהיה להגיש נגדו תלונה והוא יסתכן בגירוש.
מהי התחזית שלכם בנוגע לשוק הנדל"ן בדובאי?
אנו מאמינים כי מחירי הנדל"ן בדובאי צפויים להמשיך ולעלות מכמה סיבות: הגידול הטבעי של האוכלוסייה; הגירה חיובית מתמדת עקב היעדר המיסוי; הקלות שבה ניתן לקבל ויזה; מס החברות הנמוך שמושך חברות בינלאומיות ואנשי עסקים רבים שמעבירים את פעילותם לדובאי.
לפי הנתונים, מרבית מתושבי איחוד האמירויות אינם מעוניינים לעזוב את המקום, בשל רמת החיים הגבוהה. כלומר, כמעט כל אדם שמהגר לדובאי – נשאר בה. כשמצרפים את הנתון הזה להגירה החיובית אל דובאי שנמצאת בצמיחה מתמדת – ניתן להסיק כי הביקוש לנדל"ן רק יילך ויגבר.
הכותבים הם יעקב ואולגה גלידאי, משקיעים שרכשו דירות בדובאי והקימו את חברת "גלידאי נכסים", המתמחה בליווי השקעות נדל"ן בדובאי, ואת חברת "גלידאי הולידיי הומס", שמנהלת נכסים בדובאי. לדברי השניים, עד כה הם ליוו יותר מ-200 משקיעים ישראלים.* אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
לפנייה בוואטסאפ: 971581845700+ | 972545357373+
לאתר החברה >>
בשיתוף חברת גלידאי נכסים
