בעוד שבישראל משקיעים רבים מחפשים אחר נכסים אטרקטיביים עם תשואות גבוהות שיניבו להם רווח משמעותי, לצד משפחות וזוגות צעירים שלא פעם נאבקים כדי לרכוש נדל"ן למגורים ולקנות את הדירה הראשונה — בקפריסין השכנה, במרחק של כ–40 דקות טיסה, יש לא מעט הזדמנויות לנדל"ן להשקעה ולמגורים.
את הפוטנציאל הגבוה מאוד שבקפריסין מכירים היטב אפי וקאטי גולן מרשת אור נכסים. השניים, שמתמחים בנדל"ן על כל גווניו, הגיעו אל התחום לאחר שצברו ניסיון משמעותי בניהול. אפי הוא מנכ"ל לשעבר בחברת היי־טק מצליחה שעשתה אקזיט וקאטי שימשה כסמנכ"לית שירות ותפעול בחברות מובילות. "כחלק מהאחריות שלנו כלפי לקוחות רשת אור נכסים, שבהם אנו רואים שגרירים — חיפשנו עבורם הזדמנויות עסקיות מצוינות, עם תשואה והשבחה גדולה, לצד הגשמת חלומות. קפריסין היא המקום המושלם לכל מי שמחפש וילה מפוארת או דירת נופש יפהפייה ליד הים. אפשר להשכיר את הנכסים או להתגורר בהם לאחר פרישה לפנסיה או לבצע רילוקיישן", אומרת קאטי.
אפי מוסיף כי "קפריסין היא מדינה מתקדמת ושטופת שמש, המארחת כחמישה מיליון תיירים מדי שנה. לצד שירותי בריאות וחינוך איכותיים ניתן ליהנות מהטבות מס רחבות, המושכות אל המדינה חברות בינלאומיות רבות. לכן אין זה פלא שבשנת 2022 היקף העסקאות במדינה היה כ–22,122 עסקאות בסכום כולל של כ–5.8 מיליארד יורו — הישג משמעותי למדינה המונה כמיליון אזרחים בלבד. מדד התשואה הממשלתי הוא 7%, ויחד עם הביקוש הגובר למגורים במדינת האי היפה פוטנציאל הרווח הנדל"ני הוא עצום".
"כמו יפו לפני 15 שנים"
רשת אור נכסים משווקת פרויקטים ייחודיים ובלעדיים בעיקר בלרנקה, הנמצאת באזור היווני של האי. האזור משתייך לאיחוד האירופי וכפוף לרגולציה ולתקנים מחמירים בבנייה, מסוג טריפל A. בנוסף, נכסים באזור זה נסחרים ביורו ונרשמים בטאבו הקפריסאי המשתייך לאיחוד.
לרנקה היא עיר מגורים פעילה, שבימים אלו עומדת בפתחו של שינוי משמעותי בתחום התיירות, הבילוי והתעסוקה, שעתיד להשפיע על העיר בפרט ועל קפריסין בכלל ואף צפוי להוביל לעליית ערך משמעותית במחירי הנדל"ן. במרכז הפיתוח המואץ ניצב פרויקט המאסטר פלן העירוני הנקרא: Land of Tomorrow. במסגרת הפרויקט נבנית המרינה הגדולה ביותר בקפריסין, שעתידה לארח מבקרים רבים, לרבות ספינות תענוגות גדולות שיעגנו בנמל וייהנו משפע של מסעדות יוקרה ומקומות בילוי, פנאי ומסחר.
"השקעה בפרויקטים למגורים בלרנקה דומה להשקעה ביפו לפני 15 שנים", אומר אפי ומסביר: "הודות להתחדשות העירונית והסביבתית, לרנקה עומדת בפני הפריצה הגדולה שלה. לא בכדי חברות ישראליות גדולות בחרו להשקיע באזור, לרבות רשת מלונות גדולה וחברת פיתוח מובילה שזכתה במכרז לבניית המרינה. הם כבר הבינו ששינוי תוואי החוף הוא מפתח לעליית ערך בסדר גודל חסר תקדים שיקפיץ את מחירי השוק לגבהים חדשים".
פאר ויוקרה על קו החוף
"כדי לאתר עבור לקוחותינו את ההזדמנויות הטובות ביותר להשקעה בלרנקה, ערכנו ברשת אור נכסים סקר שוק מקיף ונפגשנו עם גורמים בכירים בעיר. מחקרים אלו הובילו את הרשת לשווק באופן בלעדי כמה פרויקטים מובילים הממוקמים באזורים המבוקשים ביותר בלרנקה ועתידים ליהנות מעליית ערך משמעותית", מספרת קאטי.
פרויקט הדגל, שהחברה משווקת בימים אלו במחירי פרי־סייל אטרקטיביים, הוא פרויקט Luna Residents הממוקם על תוואי הטיילת והמרינה החדשה של לרנקה, באזור פתוח ליד הים הנמצא במרחק של כ–300 מטרים בלבד מקו המים. הקומפלקס כולל שמונה בניינים בני חמש קומות ובניין בוטיק בן שלוש קומות. הפרויקט מבוצע על ידי היזמים קבוצת Shuna, היזם אורי חונה מקבוצת Shuna Group Cyprus והיזם עו"ד אלון לוקסמבורג מקבוצת ארד לוקסמבורג. פרויקט Luna Residents כולל מגוון דירות יוקרה מפוארות, החל ב–170,000 יורו. פרויקט מבוקש נוסף שמשווקת רשת אור נכסים בבלעדיות, הוא פרויקט הווילות היוקרתי RIVA. גם הוא ממוקם כ–300 מטרים מקו החוף, בשכונת ליבידיה היוקרתית, סמוך לטיילת החדשה שתוקם. הווילות העכשוויות, הבנויות בסטנדרטים גבוהים מאוד של עיצוב ואיכות, משווקות בימים אלו במחיר אטרקטיבי במיוחד החל מ–436,000 יורו בלבד, וצפויות להניב תשואות גבוהות במיוחד בשל היעדר היצע וביקושים גבוהים.
כל הפתרונות להשקעה משתלמת
"את ההשקעה המשתלמת עוטף השירות המקיף שאנו מעניקים ללקוחותינו", מציינים קאטי ואפי, המוכרים ללקוחות רבים כיועצי נדל"ן מקצועיים ושירותיים מהשורה הראשונה. "'אור נכסים' בשילוב חברת 'שונה', דואגים למעטפת מלאה הכוללת את כל הפתרונות הנדרשים במטרה לייצר שקט וודאות ללקוחותינו — החל בסיורי משקיעים בקפריסין המתקיימים אחת לחודש, דרך יצירת חיבורים עם אנשי מקצוע מקומיים ועד לסיוע והכוונה בכל הקשור להלוואות מבנקים מקומיים, ייעוץ מס והקמת חברות לצרכים עסקיים". לאחרונה ערכו ערב שגרירים מרגש בהשתתפות כ–1,550 מלקוחותיהם. בערב לקחו חלק גם מהנדס העיר לרנקה, סגן ראש עיריית לרנקה ובכירים מהעירייה.
"ערבי השגרירים שאנחנו עורכים הם מפגן עוצמה המעיד על כך שגם לקוחותינו וגם גורמי המקצוע שאיתם אנחנו עובדים סומכים עלינו ומאמינים בנו. לראיה, כבר בסיור המשקיעים הראשון לפרויקטים החדשים ומיד אחריו, שלושה בניינים שלמים בפרויקט הדגל LUNA נמכרו ללקוחות שמכירים אותנו, ללא כל פרסום", מוסיפים אפי וקאטי גולן.
"אנחנו מעמידים את טובתם של לקוחותינו בראש סדר העדיפויות ועושים כל שביכולתנו על מנת להעניק להם אפשרויות מצוינות להשקעה מניבה ומשתלמת, עם כל מעטפת השירות הנדרשת שתוביל להצלחת העסקה. המיזם החדש שמשנה את קו החוף של לרנקה מהווה הזדמנות נדירה להשקעה בנכסים הצפויים לעליית ערך משמעותית ולרווח כספי גדול למשקיעים. אנו כאן עבורכם עם כל מה שצריך, כדי שגם אתם תוכלו לבצע השקעה בטוחה ומשתלמת", הם מסכמים.
* אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
לפרטים נוספים:
אפי גולן >>
קאטי גולן >>
גולן נכסים >>
טלפון: 054-5932132
בשיתוף קאטי ואפי גולן - אור נכסים
