תהליך הבנייה בישראל ידוע לא פעם בהיותו מרובה אתגרים ומורכבויות. אחד מהבולטים שבהם כולל כבר שנים חוסר הלימה בין התכנון האדריכלי המקדים לבין הביצוע בפועל על ידי הקבלן. מצב שכזה מוביל לשגיאות במהלך שלב הביצוע שמתבטא בבזבוז כסף, זמן ואנרגיה אשר נובעים מחוסר תרגום ה"החלום" המתכונן של האדריכל לעבודות הנדרשות בפועל ע"י הקבלן.
כתב כמויות סטנדרטי אינו מהווה פתרון לבעיה זו!
ואפשר גם אחרת
מי שצברה מוניטין יוצא דופן בתחום כגורם המצליח לגשר על הפערים בין הפן התכנוני ביצועי, היא חברת "חישובים בראש טוב'' בראשות דני קרייסברג, הנדסאי בניין ובעל ניסיון עשיר בתחום כתבי הכמויות, המעניק כבר 17 שנה שירותים אלה, ליזמים, אדריכלים ומפקחי בנייה מהמובילים בשוק, בעיקר בסקטור המגורים הפרטי והאקסקלוסיבי, מבני שימור, רשתות מסחריות ועוד.
"היתרון הייחודי שלנו בענף בא לידי ביטוי בסט תוכניות ויזואליות שאנחנו מייצרים בעצמינו, לאחר פענוח תוכניות האדריכל והיועצים השונים, כולל השלמת כל שלבי העבודה שהקבלן נדרש לבצע. תוכניות אלה מהוות בשורה של ממש עבור הקבלנים שזכאים להבין את הנדרש מהם עד לרמת דיוק מדהימה, שטרם נראתה כמותה בארץ'', כך לדבריו.
''כתב כמויות הינו מסמך שנועד להגדיר מראש ולתאר בצורה מדויקת ככל הניתן את הדרישות הביצועיות 'בשפת הקבלן' על פי שיטות עבודה פרקטיות ומוחשיות. המטרה: יצירת בהירות ותכולה מדויקת של עבודות הקבלן, שפירושה קבלת הצעת מחיר תואמת לתכולה. אנחנו מספקים שלב ביניים מהותי שתפקידו להשלים את תוכניות האדריכל ולדייק את רצונו בהתאמה לצרכים הביצועיים של הקבלן".
המפתח להצלחה
"אנחנו גאים מאוד במה שאנחנו עושים ובעיקר בסטנדרט אליו הרגלנו את הלקוחות שלנו", מבהירה ליהי חכם, מנהלת הפרויקטים של החברה.
לשאלה מהו סוד הקסם המאפיין את ''חישובים בראש טוב'' בהשוואה ליתר המתחרות, היא מבהירה: "כתב כמויות סטנדרטי מתבסס על תוכניות האדריכל והיועצים השונים בצורה פשטנית ללא העמקה. אנחנו למעשה לקחנו זאת כמה צעדים קדימה כגורם משלים לעבודתו של האדריכל. באמצעות שיטה ייחודית שפיתחנו עם תוכניות ויזואליות מרהיבות, אנחנו מסוגלים לא רק לדייק את עבודת האדריכל, אלא גם לתרגם אותה כהלכה עבור הקבלן".
עד כמה רווחת התופעה של חוסר סינרגיה בין תכנון האדריכל לביצוע בשטח?
"למרבה הצער מדובר בתופעה שמטרידה מאוד את ענף הבנייה. אגדיל ואומר שבשנים האחרונות הפכה נורמה לפיה אנשים לוקחים מראש בצ''ם (בלתי צפוי מראש) על מנת לנסות לגשר על הפער. אנחנו טוענים שהאקסיומה הזו היא הבעיה, שכן אנחנו מאמינים שאפשר גם אחרת. בסופו של דבר אנחנו מתעסקים בבנייה, תחום מוחשי שאפשר לכמת ולמדוד. מדובר בטיח, בצבע, או בגבס ולא במדעי האטום. זה המקום לציין כי הצבנו לעצמנו כיעד לתקן את התהליך הקלוקל ועוגמת הנפש שנגרמת לא פעם, באמצעות סט התוכניות הוויזואליות שלנו המציגות צבעוניות, פשטות ונוחות להבנה. אנחנו זוכים להעניק בכך חוויית שירות אופטימלית היוצרת שיקוף של תמונה מלאה עבור מזמין העבודה או הקבלן.
החברה לוקחת חלק גם בפרויקטים מעבר לים, כולל תרגום התוכניות הויזואליות וכתב הכמויות לשפה המקומית מתוך אמונה ביכולתנו לשאת בשורה אמיתית עבור ענפי בנייה בכל רחבי העולם'', אומר קרייסברג. "עד שזה יקרה נמשיך לשדרג את הפלטפורמה שברשותנו על מנת לייצר חוויה מעולה באיכות הגבוהה ביותר".
עם הפנים קדימה
במהלך השנה הקרובה החברה תשיק תוכנה אינטרנטית חדשה, בשיתוף לירון קרייסברג השואף להכניס את עולם ההיי-טק לענף, שתקנה לקבלנים הליך מקוצר ופשוט למתן הצעות מחיר לפרויקטים. למזמין העבודה, אפשרות של ניהול אומדן תקציבי דינאמי. חשוב לזכור - "מי שהולך לקחת את רוב הכסף הוא אמנם בוב הבנאי ולא דני הכימאי. כעת עלינו לעשות הכל כדי שלא נצטרך להביא את סמי הכבאי''.
www.roshtov1.co.il | 09-9542059
בשיתוף ''חישובים בראש טוב''
