קריסת בניין מגורים בחולון בספטמבר 2021, יממה בלבד לאחר שדייריו פונו בצו חירום מהעירייה, שימש קריאת אזהרה שצוינה בדוח מבקר המדינה ביולי 2022. "מבנים מסוכנים רבים עלולים להיות בגדר 'פצצה מתקתקת' שמעמידה בסיכון את בעלי הדירות וכל מי שבסביבתם", נטען בדוח.
בדו"ח אף צוין כי כ-610 אלף מבנים שנבנו בישראל לפני 1980, ללא תקן לעמידות בפני רעידות אדמה, מצויים בסכנה, ואין הסדרה מקיפה בכל הנוגע לאחזקתם או לשיפוצם. "האחריות הבלעדית על תקינות הבניין היא של בעלי הדירות", אומר דור לב-רון, מהנדס בניין והבעלים של דור ל.ר פרויקטים - חברת פיקוח, ניהול וביצוע פרויקטים בתחום הבנייה. החברה מתמחה בשיקום מבנים מסוכנים והסרת צו מבנה מסוכן. "אם אתם גרים במבנה שהוכרז על ידי העירייה כמסוכן, או רוצים להפיג חשש לגבי תקינות הבניין, מומלץ להזמין חברה מקצועית שמתמחה בחיזוק ושיפוץ מבנים", הוא מציין.
נורות אזהרה
לדבריו של לב-רון, שעוסק בתחום בעשר השנים האחרונות, "בניין לא מתמוטט ביום בהיר אחד וניתן להבחין בנורות אזהרה שצריכות להדאיג כל בעל דירה, למשל סדקים במבנה, בטון מתקלף וברזל חשוף. תקלות שונות במערכות המים והביוב, בעיקר אם לא טופלו כראוי לאורך השנים, עלולות גם הן להגביר את הסכנה.
"לעתים קרובות העירייה עורכת סקר מבנים ובמקרה הצורך שולחת לדיירי הבניין צו מבנה מסוכן, שמחייב אותם לפעול להסרת הסכנה תוך 90 יום. אם לא יפעלו בזמן, יקבלו הדיירים צו אכיפה בשווי עשרות אלפי שקלים ובשלב הבא יקבלו צו פינוי. פתרון מקצועי ויעיל של הליקויים, המותאם לתקציב הבניין, ימנע קנסות מיותרים ובעיקר ישמור על הדיירים מפני הנזק שעלול להחמיר".
להסיר את הסכנה במינימום עלויות
לב-רון מסביר כי על מנת להימנע מהוצאה כספית גבוהה רצוי לפנות למהנדס מומחה, שלשיטתו יודע כיצד להתנהל במקרה שהוצא צו מבנה מסוכן בצורה הטובה ביותר. "בשלב הראשון על הדיירים לפנות למהנדס בניין שיסרוק את הליקויים ויכין דוח הנחיות לביצוע", הוא מסביר, "המהנדס מגיע לפקח על העבודות בשטח בזמן אמת כדי לוודא שהכל מבוצע כנדרש ולאחר הביצוע הוא מוציא מכתב הצהרה שהסכנה הוסרה, שאותו מגישים הדיירים לרשות המקומית.
"עם זאת צריך לקחת בחשבון שטיפול עצמאי יזום בנזק, לעומת טיפול אחרי מתן צו מבנה מסוכן, יחסוך לדיירים הרבה מאוד כסף, בירוקרטיה וכאב ראש".
נניח שיש באמת לקוח שמעוניין לבצע טיפול יזום בנזק. מה היתרון שהוא יקבל מפנייה לדור ל.ר פרויקטים?
"יש לנו ניסיון רב בתחום ואנו יודעים לתת מענה מקצועי לשיקום מבנה בצורה איכותית, תוך הבנת הצורך הדרוש של הלקוח. אנו עובדים עם כוח אדם מיומן, שיכול גם לבצע עבודות בגובה רב באמצעות סנפלינג לטיפול במקומות מורכבים בעלי גישה מוגבלת, ומציעים עוד מגוון פתרונות שהוספנו לארסנל שלנו לאורך השנים".
דור ל.ר פרויקטים
למעבר לאתר >>
לפנייה במייל >>
טלפון: 054-6424222
בשיתוף דור ל.ר פרויקטים
