תקנות התכנון והבנייה (הגנה מפני רטיבות ולחות), התשפ"ד-2024 המעודכנות, מפרטות את הדרישות התפקודיות המינימליות בכל הקשור לתכנון מערכת איטום בכל סוגי המבנים, תוך שימת דגש על חלקים רגישים בבניין דוגמת חדרים רטובים, גגות ומרתפים. את העקרונות הכלליים, שכוללים בראש ובראשונה את רמת האיטום הנדרשת, וגם את חשיבות קיומה של מערכת איטום והגנה על השלד, איטום חלקי הבניין שבאים במגע עם הקרקע, כמו גם קירות אזורים הממוקמים מעל פני הקרקע דוגמת גגות ומרפסות, הגדיר משרד המשפטים, וממשיך לעדכן על פי הצורך. המענה המקצועי לסוגיה זו ניתן על ידי אנשי מקצוע העוסקים בתחום דוגמת: קבלני איטום, מתכננים, יועצים ועוד, בין אם מדובר בתמהיל של מספר פונקציות או במענה הוליסטי כולל במקום אחד. חברת 'איטום סופי' - המתמחה בכל סוגי עבודות האיטום, בידוד, שיקום בטונים ומבנים, היא דוגמה לחברה מובילה שמציעה סל פתרונות משלב התכנון ועד קבלת האחריות ושיקום האיטום. זאת בנוסף להיותה קבלן רשום 134 ב' ואוטם מורשה מטעם מכון התקנים הישראלי.
עמירם סעדון, דור שני למייסדי החברה, הבעלים והמנכ"ל, מסביר מדוע למרות התקנות עדיין מותקנות מערכות איטום שאינן תקינות, ומגלה מה עלול לקרות כשגוף שאינו מקצועי או לא פועל על פי ההנחיות מרכיב את המערכת, ומציג חידושים בתחום שכוללים לדבריו טכנולוגיות מתקדמות ושיטות חדשניות.
למעלה מ- 50 שנות מצוינות
חברת "איטום סופי" הוקמה בשנת 1969 על ידי אבי המשפחה שלימד את עמירם בנו את כל מה שהוא יודע כיום. בהמשך הדרך עבר הניהול לסעדון הבן, לא לפני שעבר את כל התפקידים והשלבים. "אבי היה בין 10 המתקינים הראשונים בתחום בישראל, ואני הצטרפתי לעסק המשפחתי לאחר השחרור ולמדתי את המקצוע מהשטח. זאת בנוסף להכשרות שהצוות ואני עוברים באופן קבוע, כדי להרחיב את הידע ולהתמקצע באופן שוטף", הוא מספר ומדגיש כמה הוא אוהב את תחום האיטום והבידוד.
השירותים והמוצרים שמספקת החברה כיום הם איטום ובידוד גגות במבנים, ציפוי חניונים ומאגרי מים, טיפול נכון בבטון, איטום של יסודות בניין ובריכות שחייה ומתן חוות דעת משפטיות. הבידול של החברה הוא בחירת מערכות איטום ייחודיות ומשולבות, כולל מתן מענה לבעיות איטום קשות לפתרון. זאת בנוסף למטריה שמספקת החברה לכל נושא האיטום, החל מייעוץ ותכנון ועד לביצוע, פיקוח באמצעות מהנדסים חיצוניים לחברה, שיקום האיטום ומתן אחריות בכל היבט ולאורך שנים.
תעודת אחריות וגב מקצועי
המענה הכולל וההוליסטי שמספקת כאמור חברת איטום סופי, מאפשר ללקוח ראש שקט ותעודת אחריות בכל היבט הקשור לנושא האיטום. לכך גם תורם תמהיל הסמכות שקיבלו סעדון והצוות כולו הכוללות לימודים, הכשרות והדרכות המתקיימים בארץ ובחו"ל באופן שוטף. "כחברה מתקדמת ומתעדכנת, חשוב לנו ללמוד באופן עקבי על שיטות מתקדמות והתנהלות נכונה ומותאמת בעבודה, כמו גם טכנולוגיות חדשות ודרכי ביצוע שיכולות לייעל את התהליך והתוצאות", מפרט סעדון. כדוגמה הוא מביא הסמכה מעניינת בתחום היריעות שעברו בחברה איטלקית, והסמכה של אלכימיקה חברה יוונית המתמחה בציפויים. "כאשר אנחנו זוכים להסמכה של היצרניות איתן אנו עובדים, וחווים את ההכנה, התכנון וההתקנה בשטח", הוא מסביר "אנחנו רוכשים ידע, מתמקצעים יותר ויותר ומסוגלים לתת אחריות אמיתית ולאורך זמן. כך אנחנו גם מסוגלים לעבוד עם מערכות מורכבות ולהציע פתרונות שלא בהכרח קיימים בשוק בישראל".
כפי שאתה חווה את התחום, מהם האתגרים המרכזיים בענף הבנייה והאיטום?
"אחת הבעיות הגדולות היא שיזמים שמשקיעים מיליוני שקלים בבנייה ורמות גימור גבוהות, לא מספיק מקפידים או משקיעים משאבים בביצוע האיטום. כך, גם אם המעטפת יפה ואפילו בנויה כמו שצריך, עם הזמן עלול להיווצר נזק אדיר שיוביל להוצאות מיותרות ועוגמת נפש, בין אם מדובר בבעיות קוסמטיות בלבד או הצפות שעלולות להגיע לארונות החשמל ולפגוע במערכות ובמבנה. ישנן חברות בנייה שכן מתייעצות עם יועצי וקבלני איטום ועדיין, האכיפה המצומצמת מונעת לעיתים את יישום התקנות בפועל.
"אתגר נוסף הוא חוסר ההבנה כמה חשוב לשלב יועץ איטום לפני תחילת הבנייה ובמהלכה. אם כל מבנה היה נעזר בפונקציה כזו, הכל היה נראה אחרת והיו הרבה פחות בעיות איטום ונזילות במבנים. כיועץ, קבלן ופונקציה שמלווה את המבנה גם במסגרת שיקום האיטום, אני יודע כמה מהותי הוא תהליך איטום נכון שלוקח בחשבון בעיות עתידיות פוטנציאליות, וכיצד ניתן בעבודה מקצועית למנוע את הופעתן. דוגמה לתכנון עמוק של כל השלבים עד לפרטים הקטנים ומתוך הסתכלות קדימה, היא יצירת מערכת איטום עם אובר-פלואו, דבר שיכול למנוע גלישה של מים במידה וישנה הצפה בחדרים רטובים. דוגמה נוספת היא שימוש בציפויים כפולים ובצורה הרמטית, ליצירת מערכת עמידה שמחזיקה שנים רבות".
מה הן הטכנולוגיות המתקדמות והחידושים בתחום האיטום?
"ראשית, חשוב לי להדגיש, שלמרות החדשנות בתחום דינאמי כמו איטום, בעבר, ואני מדבר על השנים שלפני קום המדינה ותחילת בנייתה של ישראל, הבנייה הייתה הרבה יותר איכותית. כך גם מערכות האיטום היו הרבה יותר טובות ויעילות. כיום, מראש מייצרים מוצרים עם חיי מדף קצרים יותר, ולכן חשוב להתעדכן באופן שוטף וליישם את אותן שיטות מתקדמות, בין אם מדובר בסוג החומר, בפיתוחים חדשים ועוד. במבט קדימה, ישנם שני אלמנטים מרכזיים שכבר משתלבים ועתידים להתפתח בתחום האיטום. הראשון הוא רובוט חכם שמייעל את העבודה ב-70% מבחינת זמן וכסף, ודוגמה לכך היא עבודה עם יריעות ו-PVC. זה קורה כי הרובוט, לעומת הבן אדם, אינו מתעייף, ופעמים רבות הוא גם הרבה יותר מדויק וקפדני. יחד עם זאת, גם טכנולוגיה מתקדמת זו דורשת פיקוח של בן אנוש, להפעלה ובקרה של עבודת הרובוט.
"הטכנולוגיות המתקדמות משפיעות גם על איכות המכשור והכלים בהם אנו עושים שימוש, ודוגמה לכך היא שילוב של ננו טכנולוגיה שמאפשרת את שיפור התכנון, הייצור והשימוש במבנים, מכשירים ומערכות, על ידי מניפולציה של אטומים ומולקולות בקנה מידה ננומטרי. כך אנחנו גם יכולים ולפצח סדרות חדשות של חומרים ולהתאימן למערכות המתקדמות".
היתרונות המרכזיים באיטום ושיקום האיטום
חברת "איטום סופי" משלבת מספר פרמטרים שהופכים את התהליך והתוצאות למיטביים:
o תכנון מקדים לביצוע :על פי סקיצה של אתר הביצוע, ותכנון העבודה עד לפרטים הקטנים ביותר. במידת הצורך, נעזר הצוות ביועץ איטום חיצוני ופיקוח עליון מהטובים בתחום.
o צוותים מקצועיים. כל הצוותים של החברה, עוברים הדרכות בטיחות הכוללות הסמכה לעבודה בגובה והכשרות מקצועיות לביצוע העבודות. כל צוות גם כולל מנהל עבודה מוסמך.
o עמידה בלוחות זמנים .כדי לעמוד במשימה, מופק דו"ח הערכה של לוח הזמנים הצפוי, הכולל את סעיפי הביצוע, מפת לוחות זמנים והערכות מדויקות של כל שלבי העבודה .
o אחריות ובדק. בין אם מדובר בהליך איטום או בשיקום איטום, זוכה הלקוח לתעודת אחריות לכל המערכת. זאת בנוסף לביטוח קבלני מקיף לכל פרויקט.
