שורת דוחות דרמטיים שפורסמו לאחרונה מראים כי בכל הקשור למשבר האקלים – השעון מתקתק. כדי להתמודד עם התחממות כדור הארץ, רוב מוחץ של המומחים מסכימים כי האנושות נדרשת לעבור בהקדם לפתרונות אנרגיה מתחדשת – ואפילו לדמיין מחדש את סביבת המגורים. איך ניתן לעשות את השינוי הזה? לפי יזם הנדל"ן והאנרגיה המתחדשת הדר גולדמן, לשכונות מגורים אחריות לא מבוטלת בייצור טביעת רגל פחמנית. "40% מהטביעת רגל הפחמנית נובעת משכונות מגורים, במדינות OECD כמו קנדה, ארצות הברית, מדינות אירופה. מה שאומר שאם מייצרים טביעה פחמנית מאוזנת – כמות האנרגיה שאתה מייצר שווה למה שאתה מוציא – הרי שפתרת חלק ניכר". גולדמן פעיל בתחום הנדל"ן 15 שנה, ובתחום האנרגיה הירוקה במשולב עם נדל"ן 3.5 שנים, במהלכן הפרויקטים שלו פועלים למען נדל"ן סביבתי יותר.
"יש בבעלותנו שכונות גדולות 300-400 דירות שבנויות נמוך, ואנחנו מייצרים את האנרגיה חשמלית ביחד עם טסלה, אוגרים 30% ומוכרים בלילה לחברות חשמל. אנחנו מטפלים בכל הפסולת האורגנית והופכים אותה בתהליך אנארובי לגז מתאן אותו מושכים חזרה ומחממים את המים לדוגמה, אנחנו מספקים את החשמל למכוניות החשמליות ועוד". בישראל, לרוב הבניינים יש מערכות סולאריות לחימום מים ותו לא. בארה"ב התחום הזה בהתפתחות מדהימה. "אנחנו חיים בהזדמנות מדהימה בעולם, שפעם ראשונה שטוב והגיון וכסף חברו יחדיו", אומר גולדמן. הוא אומר כי זה אמנם מייקר במעט את הבנייה ב- 5-6 אחוזים אבל לדבריו, "התשואה היא דרמטית, כפול 3-4. כשהטוב וההגיון והנקיון האנרגטי חוברים לכלכלה. גם הדיירים מאוד רוצים ושמחים לחיות בשכונה ירוקה".
הוא מספר כי "יש לנו מוצר שאנחנו עובדים אתו בארצות הברית, שנקרא יוטופיה, מוצר שמייצר קהילות מגורים ששואפות לטביעת אצבע פחמנית אפס. אנחנו עושים את זה עם מוצרים חדשים שטסלה אך ייצרו. הם שותפים שלנו בפרויקטים הללו של המגורים. אנחנו לוקחים את הנדל"ן, את היכולות של חברת AI שרכשנו כ-40% ממניותיה, כולנו פועלים בהצלחה בארצות הברית". בארץ לדבריו, המצב שונה, מכורח הנסיבות. "בישראל המשבר האנרגטי הוא משבר בטחוני בעיני, וזה כבר סיפור הרבה יותר גדול מכלכלה וירוק. אנחנו המדינה היחידה בכל העולם שבכל רגע נתון מכוונים אליה 140 אלף טילים. יש בה כ-5 מרכזים אנרגטים אין ספק שחל ניכר מאותם טילים מכוונים לאותם מרכזים אנרגטים. יש פה חברת חשמל אחת הרגולציה בישראל מאוד מורכבת".
הוא מסכם כי צבירת אנרגיה סולארית היא פעולה שאפשר לעשות אותה אינספור פעמים במקביל. "האנרגיה הסולארית היא מבוזרת. כל עוד יש לך שמש, אתה יכול לייצר אותה בחמשת אלפים מרכזים. אתה לא צריך להיות מרוכז ב4-5 מרכזים כמו בישראל היום".
בשיתוף Goldman Investment
