"אינסטלציה לא רק מבצעים, אינסטלציה מתכננים ורק אז מבצעים", אומר המהנדס אוסמה ברהום, בעל המשרד ההנדסי "O.E תכנון" המוביל בשירותי הנדסה וייעוץ הנדסי. "בתחום האינסטלציה לא היתה מודעות לצורך החיוני בשירותי הנדסה, והעבודה היתה מתבצעת עם טעויות וללא עמידה בתקנים. היום כבר יודעים בתחום הבנייה שאין לתכנן מערכת מים וביוב ללא ייעוץ".
הבעיות והליקויים במערכות אינסטלציה ומיזוג אוויר
תכנון מרתפים לחניות במגדלי מגורים, לדוגמה, עלול לגרום לסכנה בתכנון לא תקין, כפי שקורה במקרי שבר ענן וריבוי גשמים. "מערכת האינסטלציה אמורה לעמוד בכמויות אלה ולהיפטר ממי הגשמים כדי שלא יהוו סכנת חיים", מסביר ברהום. "בנוסף, במרתפים קיים חשש לזיהום אוויר כשאין סירקולציה של אוויר נקי ויש לשאוב את האוויר המלוכלך מכלי הרכב — עוד גורם מסכן חיים שיש לדעת כיצד לטפל בו". סכנות נוספות עלולות להיגרם מהחלקות כתוצאה מזרימה לא תקינה של מים לבניין או מביוב שעולה על גדותיו ולא עומד בתקנות משרד הבריאות.
תכנון מערכות אינסטלציה וליווי הפרויקט
לצורך פתרון בעיות כאלה ואחרות מגייס ברהום את ניסיונו בן 15 השנים בתכנון, ניהול ופיקוח בתחום האינסטלציה ומיזוג האוויר. הוא עובד בפרויקטים בכל רחבי הארץ, מטבריה וחיפה בצפון ועד אשקלון ואילת בדרום, ומספק ייעוץ אינסטלציה ומיזוג אוויר וכן חוות דעת בתחומי הבנייה למסחר, מגורים ותעשייה. מדובר בפרויקטים בסדרי גודל מורכבים, כמו מגדלי מגורים, אזורי תעשייה, מוסדות חינוך, מבני ציבור ופרויקטים המשלבים מסחר ומגורים וכן בתים פרטיים.
ברהום משמש גם כבקר במכון בקרה גדול בישראל, שנועד להעלות את רמת התכנון ומאפשר עמידה מלאה בתקנים, בחוקים ובתקנות ותיאום טוב יותר של כלל תוכניות הפרויקט בדיסציפלינות השונות. במסגרת התפקיד מובאות בפני ברהום תוכניות של אדריכלים, יזמים וחברות בנייה לפרויקטים בצפון, במרכז ובדרום הארץ.
במשרדו, הממוקם במעלות תרשיחא, צוות של 11 עובדים, ביניהם שבעה מהנדסים האחראים על פרויקטים ושניים על הפיקוח, וכמו כן משרד שרטוט בחו"ל. לפני שנתיים צירף למשרד את שותפו וקרוב משפחתו, אליאס ברהום, כמנהל השיווק ומאז הורחב היקף הפעילות של המשרד.
"O.E תכנון" עוסק בליווי פרויקטים בהליך היתר הבנייה ומכין נספחים סניטריים לצורך היתר ואישורי רשויות ומכוני בקרה. הוא מוציא תוכניות מפורטות לביצוע, הכוללות פרטים, חתכים, סכמות, כתבי כמויות ומפרטים טכניים, ולאחר שלב המכרז מבצע סיור קבלנים ומכין חוות דעת ליזם לגבי התאמת הקבלן לפרויקט. החל משלב תחילת הביצוע מבצעים אנשי המשרד פיקוח, וממשיכים לעקוב אחר הביצוע גם באמצע הפרויקט עד סופו — שלב אישור העבודה והחתימה על טופס 4. בפרויקטים שאינם מצריכים הליך היתר, כמו שיפוצים, העתקות צנרת וכיו"ב, הם מתכננים מערכות ומלווים את הפרויקט בביצועו.
אילו שירותים נוספים מעניק המשרד?
"תחום נוסף שאנו עוסקים בו הוא מתן חוות דעת משפטיות בנושא אינסטלציה. קורה שיש בעיות בבניינים, ריחות לא טובים או מקרי רטיבות שנגרמים מצינורות לקויים. אנחנו עובדים עם תאגידים או עם גורמים שנקלעו לסכסוך עם תאגידים, לומדים כל מקרה, חוקרים, מוצאים את הבעיה ומציעים כיצד לפתור אותה בהתאם לתקן. לאחר מכן מגישים חוות דעת עם סקירה כללית ופתרונות".
ברהום מדגיש כי הם עובדים עם אינסטלטורים מקצועיים, אמינים ושירותיים, אבל ההמלצות ניתנות רק למי שמבקש ולא כחלק משגרת המשרד. לקוחות משרד "O.E תכנון" הם כל מי שנמצא בבנייה או בהליך בנייה, כל מי שרוצה לשפץ בניין או את ביתו, אדריכלים, מעצבי/ות פנים, קונסטרוקטורים, מודדים ומפקחי בנייה, שאיתם הם עובדים בשיתוף פעולה במתן שירותי הנדסה וייעוץ הנדסי.
חשיבה תכנונית עתידית העומדת בדרישות
בטרם הקים את המשרד לפני יותר מעשור, גרם המחסור במהנדסים מיומנים לעיכוב פרויקטים והוצאות מיותרות. היום מודע ברהום לחוזקה של המשרד, שצבר לאורך השנים ניסיון עשיר בהתנהלות מול ועדות בנייה, מועצות, תאגידי מים וכל הגורמים הרלוונטיים להנפקת היתרים בתחום. "מבחינה תכנונית אנו מספקים תכנון מותאם ומדויק עם חשיבה תכנונית עתידית העומדת בדרישות הוועדות למיניהן. השירות שלנו מהיר, ואנו יודעים להוביל את הצנרת בצורה המיטבית שתחסוך ללקוח עלויות יקרות, תחסוך כאבי ראש מיותרים כמו התעסקות עם לחצי מים או זרימה חוזרת ונזקים בלתי צפויים בעתיד".
הוא מצהיר כי לעולם לא יוותרו על תכנון תקני וכלכלי, גם אם מדובר בבית של 100 מ"ר, ובמסגרת השירות יקפידו לעדכן את הלקוחות בסטטוס הפרויקט, עוד לפני שהם עצמם יבקשו להתעדכן. "בדרך כלל הלקוחות פונים למהנדסים. אצלנו זה הפוך — גם אם יש עיכוב, אנחנו לוקחים על עצמנו את התפקיד כדי לשמור את הלקוח בתמונה".
בין לקוחותיהם ניתן למנות עיריות, חברות יזמות, תאגידי מים, חברות כלכליות ומגוון רחב של חברות ומוסדות — עיריית הרצליה, גבעת שמואל, גני תקווה, כפר סבא, רמת השרון, חיפה ומעלות תרשיחא; מועצות כמו מטה אשר, כפר ורדים וגני יהושע; וחברות כמו דעת תבונות השקעות, גוזלן את מנחם נדלן, אוברסיז קומרס, אביב הנדסה ניהול ומערכות מידע, צור הנדסה, אסיה סיירוס ועוד. בכוונתו של ברהום להמשיך ולפתח את המשרד עם כניסה למגזרים נוספים בקרב יזמים גדולים ולהרחיב את הפעילות גם לחו"ל. "אני מעוניין שכל מי שנמצא בתחום יכיר אותנו ויידע שכדאי לו לפנות אלינו".
לפרטים: info@tekhnon.com | טל. 053-7602200
בשיתוף O.E תכנון
