תעשיית ההייטק הישראלית שינתה בעשורים האחרונים את פני המדינה. למעשה, ההייטק הפך בשנים האחרונות לענף הגדול ביותר במשק מבחינת תרומתו לתוצר. מנתוני רשות החדשנות עולה כי תעשיית ההייטק מהווה 18.1% מסך התמ"ג של מדינת ישראל.
צמיחתן של חברות ההייטק המקומיות וכניסתן לישראל של ענקיות הטכנולוגיה הבינלאומיות שינו לא רק את מדינת ישראל בכללותה – אלא גם ערים שונות ברחבי הארץ. בתל אביב, בהרצליה או ברעננה מרוכזות כיום חברות הייטק רבות – מסטארט-אפים צעירים ועד לחברות גדולות ומבוססות. כאשר באחרונה העיר מודיעין מחזקת עוד יותר את מעמדה כעיר הייטק.
אף על פי שמודיעין לא יכולה להתחרות בתל אביב בכל הקשור לצפיפות משרדי חברות ההייטק, היא ממוקמת בצמרת טבלת הערים עם מספר ההייטקיסטים הגדול ביותר. כלומר, במודיעין ניתן למצוא את השיעור הגבוה ביותר של עובדים בתעשיית ההייטק מכלל שוק התעסוקה. בזכות המיקום המרכזי, בין תל אביב לירושלים, ואיכות החיים בעיר, עשרות אלפי עובדי הייטק בוחרים להתגורר במודיעין.
נתונים שפרסמה בשנה שעברה עיריית מודיעין מגלים כי כ-22% מתושבי העיר מועסקים בתחומי ההייטק והטכנולוגיה. זהו נתון כמעט חסר תקדים: לשם ההשוואה, עובדי תעשיית ההייטק מהווים רק 11.6% מאוכלוסיית סן פרנסיסקו – שנחשבת לבירת עמק הסיליקון.
נגישות למוקדי התחבורה
הנהירה של ההייטקיסטים למודיעין היא לא צירוף מקרים. כיום מתגוררים בעיר יותר ממאה אלף תושבים – כאשר היא צפויה לאכלס כרבע מיליון ישראלים. בזכות הקרבה הגיאוגרפית לתל אביב ולירושלים, מודיעין מאפשרת לעובדים מתעשיית ההייטק ומענפים אחרים במשק ליהנות מפתרונות דיור נוחים ומרווחים – בלי לוותר על הגישה הנוחה למוקדי התעסוקה.
שלא כמו שאר הערים הגדולות בישראל, מודיעין היא עיר מתוכננת – שנוסדה מתוך יוזמה ממשלתית להקמת עיר מודרנית, מרווחת ומתקדמת. התוצאה היא עיר שלמה שמציעה איכות חיים גבוהה. גם הבנייה החדשה במודיעין שמרה על הקפדה על רמה גבוהה של תכנון ובנייה, ריבוי שטחים ירוקים, איכות חינוך גבוהה ועוד שתרמו לאיכות החיים בעיר.
מודיעין הפכה ליעד מגורים אטרקטיבי עבור אוכלוסיות משכילות ובעלות אמצעים. העיר ממוקמת בעשירון התשיעי במדד הסוציואקונומי של הלמ"ס – כאשר לא פחות מ-60% מתושבי מודיעין הם אקדמאים. גם תוחלת החיים הגבוהה בארץ ושיעור התעסוקה הגבוה מהווים עדות נוספת לחוסנה של מודיעין ושל האוכלוסייה שמתגוררת בה.
מתחמי תעסוקת הייטק
לאחר שביססה את עצמה כעיר מגורים מבוקשת, מודיעין צפויה להפוך בשנים הקרובות גם למוקד תעסוקה מרכזי ובין היתר עבור חברות רבות בתעשייה עתירת הידע. בימים אלה מודיעין נמצאת בתהליך התרחבות לכיוון מערב – על ידי הקמתן של שכונות חדשות שיכללו כ-30 אלף יחידות דיור וכן מרכז עסקים ראשי נוסף, שיחברו את העיר אל הפארק הטכנולוגי.
התוכנית להתרחבות מודיעין שאושרה לאחרונה כוללת הקמת אוניברסיטה, בית חולים חדש ותחנת רכבת נוספת בצמוד לפארק הטכנולוגי – לצד יחידות דיור חדשות ושטחים נרחבים המיועדים לתעסוקה. כל אלה, יחד עם כוח האדם האיכותי שמתגורר בעיר ועם הפיכתו של הפארק הטכנולוגי למרכז תעסוקה עתירת ידע – צפויים להפוך את העיר למוקד משיכה לחברות רבות. כבר עתה קבעו את מקומן בפארק הטכנולוגי חברות הייטק מובילות, בהן חטיבת כלי הטיס של אלביט מערכות, פלקס, אווירונאוטיקס ועוד, כאשר המגמה הולכת ומתחזקת.
גולת הכותרת של הפארק הטכנולוגי במודיעין היא פרויקט Techmod - מרכז עסקים חדשני שנועד לאכלס חברות הייטק מובילות במתחם מודרני ומתקדם. הפרויקט, שנושא את תקן איכות הסביבה היוקרתי LEED GOLD – המשמעותי מאוד עבור חלק ניכר מחברות ההייטק, יכלול שלושה בנייני עסקים מודרניים, מגדל בן 20 קומות וכ-2,000 חניות תת-קרקעיות, לצד תשתיות חשמל, מיזוג ונידוף ברמות גבוהות ביותר. בכך הפרויקט מייצר סביבת עבודה אידיאלית עבור חברות הייטק גדולות וקטנות כאחד, כאשר לראשונה במודיעין תתאפשר השכרת שטחים בהיקפים בינוניים וגדולים, עד למבנים עצמאיים.
TechMod ממוקם סביב פארק אורבני של כ-5 דונם. הוא משתרע על פני 20.5 דונם, ויכלול 86 אלף מ"ר של משרדים ותעסוקה ו-14 אלף מ"ר של שטחי מסחר, בילוי, פנאי ומסעדות שישרתו את העובדים במשך היום ואת תושבי העיר בערבים ובסופי השבוע. הקמת שלב א' של הפרויקט נמצאת בעיצומה, כשהצפי לאכלוס הוא ברבעון האחרון של 2026.
פרויקט Techmod, שתוכנן בידי משרד האדריכלים המוביל משה צור, נולד מתוך שיתוף פעולה בין שלוש חברות יזמיות: יאיר הדר – קבוצת הדר, Hold Real Estate ואלי גולדשטיין – GSTN. כבר עתה גופים גדולים ומוכרים בענף ההייטק וגורמים עסקיים ורפואיים נוספים מתעניינים בשכירת שטחים בפרויקט - עדות נוספת לייחודיות ולאטרקטיביות של הפארק הטכנולוגי ולביקוש הגבוה למוקדי תעסוקה.
המעסיקים מגיעים לעובדים
המתחם החדש במודיעין נועד לפתור את אחד האתגרים העיקריים של העובדים בתעשיית ההייטק בישראל: מצוקת התחבורה. המתחם נהנה מנגישות תחבורתית גבוהה. מודיעין ממוקמת בסמוך לכביש 6, כביש 1, כביש 443 וכביש 431. בנוסף, בזכות תחנות רכבת ישראל שנפתחו בשנת 2008, מודיעין מחוברת גם לרשת הרכבות ונמצאת במרחק נסיעה קצר במיוחד מתל אביב וירושלים. זאת כאשר בקרוב תחל הקמת תחנת רכבת נוספת בסמוך לפארק הטכנולוגי.
חברות ההייטק שהתמקמו בפארק הטכנולוגי והעובדים ממודיעין ומהסביבה נהנים לא רק מנגישות תחבורתית וגישה נוחה לערים כמו ירושלים, פתח תקוה, ראשון לציון ועוד, אלא גם מארנונה בשיעור נמוך המיועדת לסייע לחברות במעבר וכמובן גם מתנאי עבודה נוחים לעובדים ולמבקרים, אווירה ירוקה ונעימה ליד יער מודיעין ושפע של מקומות חניה.
בכך מתממש החזון שעומד מאחורי הפארק הטכנולוגי במודיעין: לייצר בעיר מוקד תעסוקה שאליו ניתן להגיע בקלות באמצעות רכב פרטי, תחבורה ציבורית או אפילו שבילי אופניים. כלומר להביא את חברות ההייטק למודיעין לטובת עובדי ההייטק הגרים בעיר וכן בערים הסמוכות. מהפרויקט השאפתני ירוויחו גם העובדים עצמם, וגם חברות ההייטק, שייהנו ממשרדים מתקדמים עם כוח אדם איכותי בקרבת מקום.
Techmod
לפרטים נוספים >>
6248*
בשיתוף Techmod
