עבור הרוכש, השלב המאתגר ביותר בתהליך הבנייה מגיע דווקא לאחר שהפרויקט הושלם וכבר עומד על תילו. היסודות הונחו, יצקו את הבטון, החללים הפנימיים כבר חולקו – אך משימה משמעותית במיוחד עדיין ממתינה: עבודות הגמר. בשלב מהותי זה, שלד הבטון של הבניין זוכה לאבזור ולגימור שבסופם יהפוך לראוי לאכלוס.
תחום עבודות הגמר מחייב הקפדה חסרת פשרות על תקני הבנייה, על איכות העבודה ועל בחירה במוצרים ובחומרים המקצועיים והטובים ביותר. רמת הגימור פוגשת את הדיירים במשרד, בדירה או בבית הפרטי באופן יומיומי – כך שהבחירה בחברת עבודות גמר משפיעה בצורה משמעותית מאוד התוצאה הסופית. אחת החברות הבולטות בישראל בתחום עבודות הגמר בישראל היא פאר פרויקטים, הנמצאת בשליטתו של מאור פתאל , מתמחה בביצוע עבודות גמר במשרדים, בבתי דירות, במבנים מסחריים ובבתים פרטיים.
"החברה שלנו עובדת עם לקוחות גדולים כמו קבוצת אביב, אשטרום ועוד חברות מוכרות ובמקביל עובדת עם חברות ולקוחות פרטיים – בתור קבלן גמר הראשי ומבצעת עבודות גמר לבניינים שלמים וכן גם למשרדים ומסחר בשוק הפרטי", מספר פתאל. "אנחנו נכנסים לתמונה כשהמקום נמצא ברמת מעטפת. אנחנו אחראים לריצוף, לחיפויים, לעבודות הגבס, לאינסטלציה, לחשמל ולכל שאר היבטי הגמר. בשנה האחרונה ביצענו עבודות גמר למאות משרדים שונים".
פתאל מוסיף כי תפקידו של קבלן הגמר הוא להפוך את הנכס שרכש או בנה הלקוח – למבנה מוגמר ומוקפד שניתן להיכנס אליו בצורה חלקה ושמשלב בדיוק רב את חלומו של הלקוח. "אדם שקונה משרד עדיין לא נמצא בנקודה שהוא נכנס אליו. יש תהליך ארוך שהוא לא יכול לעשות לבד: צריך לקחת אדריכל, לבחור סגנון עיצוב, למצוא קבלן, להחליט מתי מתחילים ומתי העבודות נגמרות. זה סיפור לא פשוט בכלל. הצוות שלנו בפאר פרויקטים יודע לתת מענה גורף לאתגר הזה", הוא מסביר. "אנחנו מבצעים עבור הלקוחות את כל העבודות עד המפתח. כלומר, אנחנו דואגים באופן מלא לעבודות הגמר ולאישורים מול כל הרשויות כמו רשות הכבאות וחברת חשמל. אם קיים צורך באדריכל, אני אביא גם אדריכל".
צוות ייעודי ומנהל צמוד לכל פרויקט
כאשר מדובר בעבודות גמר של משרדים האתגרים רבים עוד יותר, גם בהשוואה לעבודות גמר בבנייני דירות או בבתים פרטיים. לדברי פתאל, "גמר של משרדים – זה עבודות בניין על סטרואידים. במשרד אין פסיק אחד שלא צריך להיות מושלם. לוחות הזמנים של הפרויקטים הללו מאוד צפופים. רכישת החומרים, ביצוע העבודות , המסירה למזמין והאישורים מול הרשויות – צריכים כולם להסתיים תוך חודשיים בדרך כלל. לא מדובר כאן על פרויקט של בניין מגורים עם 30 יחידות דיור שיכול להימשך גם שנה וחצי ויותר. אנחנו כחברה דואגים לכל התיאומים, לשינוע החומרים, לתיאום מול חברת הניהול – וכל זה במסגרת אותו לוח זמנים צפוף וחסר רחמים".
לוחות הזמנים הללו מחייבים את פאר פרויקטים להישאר תמיד עם היד על הדופק ובכל אחד מפרויקטים: "כשאנחנו משלימים את עבודות הגמר בחודשיים, ההפרש בין הריצוף לבין צביעת הקירות יכול להיות שבועיים בלבד. באותו טווח זמן של שבועיים עלינו לדאוג שהאדריכל יגיע ויאשר את העבודה - זה שלב קריטי המחייב לתאם עם האדריכל ולוודא שהכל בוצע כפי שתכנן. בצוות של כל פרויקט אנחנו מעסיקים מנהל עבודה, מחלקה שמטפלת רק בחשבונות – ואשת מקצוע נוספת שאחראית על נושא האישורים מול הרשויות. אנחנו מבינים שהלקוח לא רוצה להיות עסוק בקבלת אישור לתשתיות החשמל ועמידה בתקני הכבאות, ולכן אנחנו מטפלים בצד הבירוקרטי עבורו".
אפילו תקרות בייבוא מיוחד
לכל אלה מצטרפת אחת המשימות החשובות ביותר בעבודות גמר: בקרת האיכות - ההקפדה שכל פרט קטן בתהליך מתבצע בצורה המקצועית, שמבטיחה פרקטיות לצד אסתטיות. "בשונה מקבלנים רבים, אנחנו לא מוציאים את הפרויקט כולו לקבלני משנה", אומר פתאל. "אנו מחזיקים 40 עובדים ששייכים לחברה שלנו ועוד עשרה קבלני משנה שבדקנו שהם יודעים לעמוד בדרישות גמר מושלם.
כיום, הלקוחות שלנו הם אותם האנשים והחברות שמחפשים את הביצוע ברמה הגבוהה ביותר. אנחנו נבחרים באופן קבוע לפרויקטים מיוחדים ויוקרתיים – כמו הפנטהאוז בקומה ה-48 במגדל MidTown בתל אביב.
"מבחינתי, כל משרד הוא פרויקט שלם בפני עצמו. כמו בניין עם 50 יחידות דיור – אנחנו נתייחס לכל משרד כבניין שלם שצריך לקבל את הטיפול המקצועי ביותר. בעבודה איתנו, הלקוח יכול להיות בטוח שאם יקרה משהו בעוד שנה – אנחנו נחזור ונטפל בבעיה. בפאר פרויקטים אנחנו מאמינים שהקשר עם הלקוח לא נגמר בסיום העבודה, אנחנו תמיד ניהיה שם לצדו כשנדרש לכך. בעיניי, כרטיס הביקור הטוב ביותר שלנו הוא הפרויקטים שכבר השלמנו".
לסיכום, פתאל מסביר כי בשנים האחרונות חברות רבות משקיעות משאבים רבים בהקמת משרדים מפוארים וייחודיים, במיוחד בענף ההיי-טק. "פעם, המשרד נחשב למשהו בנאלי, שנועד בעיקר לשרת את הלקוח של אותו העסק, אבל ענף ההיי-טק שינה את התמונה. אם היה מקובל בעבר לחלק 120 מ"ר לכמה שיותר חדרים היום יש חברות שבכלל מעדיפות חלל אחד שיתופי שמעניק כבוד לעובדים ולסביבת עבודתם. לא משנה מה בוחרים, המטרה של חברות היום היא להעניק לעובדים נוחות והנאה ככל האפשר".
תהיה הדרישה אשר תהיה בחברת פאר פרויקטים עושים הכול כדי לעמוד בהן ולהגשים כל רצון או בקשה: תקרות אקוסטיות, זכוכיות מיוחדות ותקרות בייבוא מיוחד מחו"ל, כולל משווייץ או מבלגיה. "בעבר טווח המחירים בעבודות גמר למשרדים ולמסחר נע באזור של 2,400 שקלים למ"ר – היום כבר המחירים חוצים את רף ה-5,500 ששקלים למ"ר. כל חברה רוצה משרד מאוד יפה ומבינה שלא מדובר רק במקום שעובדים בו, אלא בסמל סטטוס של ממש", מסכם פתאל.
פאר פרויקטים
כתובת: אברהם פצורניק 5 נס ציונה
בניין B, קומה 5, משרד 7
טלפון: 076-5997701
למעבר לאתר>>
לפנייה במייל>>
בשיתוף פאר פרויקטים
