עסקאות נדל"ן כוללות לא מעט היבטים שהופכים אותן למורכבות. כאשר מדובר בפיצול נחלה העסקאות מורכבות עוד יותר. מלבד הפן הרגשי המאפיין עסקאות אלה, עולות סוגיות נוספות בהן: הבן הממשיך, החלוקה בתוך המשפחה, היטלי השבחה, התשלומים לרשות מקרקעי ישראל ולרשות המסים ועוד.
בשל המורכבות נדרשת מאנשי המקצוע שמלווים עסקאות נדל"ן במגזר הכפרי מיומנות ובקיאות בתחום, בפרט בכל הנוגע לפיצול נחלה. הכירו את מי שמתמחים בתחום: עו"ד ומגשרת שירי בויארסקי סבג, עו"ד נתי אוסטר, עו"ד אלדר שוחטמן , ליה צור דדון אדריכלים
ועו"ד צביקה גלזר.
עו"ד ומגשרת שירי בויארסקי סבג: ייצוג וליווי של חברי מושבים
עורכת הדין והמגשרת שירי בויארסקי סבג מתמחה בייעוץ, ליווי וייצוג של חברי מושב בהליכי פיצול נחלה ובהליכים משלימים כמו העברת בין דורית, צוואות וייפוי כוח מתמשך. ממשרדה הממוקם בקיבוץ כברי, מספרת .עו"ד בויארסקי סבג במה כרוך תהליך פיצול נחלה, כיצד העובדה שהיא בת מושב תורמת לשירות שהיא נותנת ללקוחותיה, ומדוע חשוב לפנות לעורך דין שמתמחה בתחום.
"באופן היסטורי וגם נכון להיום, נחלה כנחלה יכולה לעבור רק ליורש אחד", מסבירה עורכת הדין והנוטריון בויארסקי סבג. "אם במשפחה קלאסית יש אם ואב, לאחר פטירת אחד מהם הנחלה עוברת באופן ראשוני לבן הזוג, ולאחר מכן יש להוריש אותה לאדם אחד ולבן או בת זוגו. ילדים אינם יכולים לחלוק בעלות בנחלה", היא מסבירה. "לימים נולד המושג שנקרא עידן הנחלה המהוונת, ובעבור תשלום דמי חכירה בשיעור של 3.75% מערך הקרקע למגורים, רשות מקרקעי ישראל מעניקה הטבות וביניהן האפשרות לפצל מגרשים מהנחלה. כך, הורים במשפחה קלאסית בת שלושה ילדים יכולים להוריש את הנחלה ואת שני המגרשים המפוצלים ממנה, לילדיהם. בעוד החלוקה לא תהיה שוויונית במאת האחוזים שכן הנחלה שווה יותר מהמגרשים המפוצלים, זו עדיין נקודת התחלה הרבה יותר שוויונית והוגנת".
תכנון משפחתי ששומר על היחסים
עורכת דין בויארסקי היא עצמה בת מושב נתיב השיירה. את המגרש שעליו היא מתגוררת פיצלה מהנחלה של הוריה במושב. ההיכרות האישית עם הסוגייה על כל רבדיה, בהחלט עוזרת לה לערוך תכנון משפחתי ללקוחות או ליישב עבורם מחלוקות משפחתיות סביב הנחלה. "את הלך הרוח של המושב אני ינקתי בילדות", היא מספרת. " בהקשר הזה יש לי יתרון יחסי. הניסיון האישי שלי ושל חבריי למושב, והיכולת שלי להבין לעומק את הצדדים, הן את ההורים והן את הילדים, מאפשרים לי לעשות תכנון משפחתי יעיל ולהוביל לשקט משפחתי ולשימור היחסים במשפחה".
לבעלי נחלה המעוניינים לפצל מגרש או לתכנן את ירושת הילדים היא ממליצה להיוועץ בעורך דין למקרקעין המתמחה בדיני מושבים: "עולם הנחלות הוא עולם תוכן משפטי נפרד לחלוטין מזכויות אחרות במקרקעין. בקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל יש כללים ייחודיים שחלים על נחלות. חשוב לפנות לעורך דין שבקיא ויודע לתת את השירות המשפטי המתאים. חשוב לציין שמכירת מגרש המפוצל מנחלה מצריכה ידע ספציפי במיסים החלים על עסקאות נדל"ן במושבים".
לדברי עו"ד בויארסקי סבג, פיצול מגרש מנחלה הוא תהליך ארוך המורכב ממספר שלבים. "מכיוון שרשות מקרקעי ישראל שולחת פקח שבודק את הקרקע, אנחנו מקדימים תרופה למכה ודבר ראשון מוודאים שאין חריגות בנייה למיניהן בנחלה. בהמשך יש לשלם את דמי ההיוון בשיעור של 3.75% משווי הקרקע, ולהיעזר במהנדס או אדריכל לשם הכנת תוכנית נקודתית לפיצול. לאחר שרשות מקרקעי ישראל מאשרת את התב"ע ונחתמים חוזי החכירה, רושמים את זכויות החכירה בלשכת המקרקעין. חשוב לציין כי בעוד בעבר ועדות התכנון איפשרו לבעל נחלה בודד לעשות תב"ע נקודתית כשאין תוכנית הסדרה יישובית, כיום המגמה השתנתה וישנה דרישה לבצע תכנון והסדרה ברמת היישובית. לכן חשוב שהאגודות השיתופיות יתאגדו ויטפלו בתוכנית כזאת שתאפשר פיצול מגרשים".
עורכת דין שיר בויארסקי
כתובת: מושב נתיב השיירה
טלפון: 054-6225606
לפנייה במייל >>
על עו"ד שירי בויארסקי >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
בשיתוף עורכת דין שיר בויארסקי
————————
נתי אוסטר עו"ד: ליווי משפטי, העברה בין דורית במגזר החקלאי
למושבים החקלאיים זכויות רבות בהקמתה של מדינת ישראל וביסוסה כמעצמה חקלאית מתקדמת. עם חלוף השנים והתחלפות הדורות, עומדים בני המושבים מול סוגיות מורכבות של חלוקת הנחלות בין היורשים, שחלקם הגדול כבר לא עוסק בתחום החקלאות. עו"ד נתי אוסטר, העוסק בהעברה בין דורית בנחלות, אומר כי כיום ניתנה לחקלאים הזדמנות על ידי הרשויות לפתור בעיות שקשורות לחלוקת העושר המשפחתי: "אם בעבר הורשת הנחלה החקלאית הייתה מוגבלת לבן ממשיך אחד, הרי שהיום ניתן לפצל מהנחלה עד שני מגרשים למגורים ולאפשר ליורשים נוספים להישאר חלק מהמארג הכפרי. בתהליך קבלת ההחלטות בהורשת הנחלה עומדת השאלה איך מביאים לאיזון בין היורשים ובינם לבין עצמם, ביחס לערכים הכספיים ולערכי החלקים היוצאים, ולא פחות חשוב - לערכים של כל אחד מהצדדים".
עו"ד נתי אוסטר הוא בן מושב גן השומרון, דור שלישי לחקלאים וחקלאי בעצמו, המכיר מקרוב את המורכבות והחשיבות של שיח פתוח ותכנון מוקדם, ואת מגוון הדרכים באמצעותן ניתן לסייע למשפחות הנמצאות בתהליך הרגיש של הורשת נחלה. בין יתר עיסוקיו, הוא משמש כמגשר מוסמך ומתנדב במרכז הגישור של המועצה האזורית מנשה.
"פיצול הנחלה הוא טוב (כמעט) לכולם"
לדבריו של עו"ד אוסטר, בעוד שבן אחד הוא הבן הממשיך שיירש את הנחלה החקלאית שתמיד תהיה גדולה יותר ותכלול במקרים מסוימים זכויות בנייה עתידיות – שני יורשים נוספים יכולים לקבל בירושה מגרשים זמינים מיידית שניתן למשש במכירה או ירושה, לצורך מגורים בלבד וללא תשלום נוסף. "תהליך פיצול המגרשים מהנחלה כולל כמעט את כל התשלומים הנדרשים, ולכן המגרש יכול להירשם על שמם עם כל הזכויות הנובעות מכך וללא תלות", הוא מסביר.
"היתרון הבולט של התהליך הוא האפשרות לחלק את הנחלה לשלושה יורשים, אך החיסרון שלו הוא העובדה שהתהליך מאוד יקר וכולל תשלומים כבדים לרמ"י ולרשות המיסים, היטלי השבחה ולעיתים גם הסדרת חריגות בנייה", אומר עו"ד אוסטר ומדגיש כי מבחינה כלכלית ומשפחתית - לטווח ארוך פיצול הנחלה הוא טוב לכולם.
כל נחלה לגופה
מניסיונו, מספר עו"ד אוסטר כי למעשה לכל משפחה ולכל נחלה הסיפור המיוחד שלה, המצריך התייחסות מיוחדת, רגישה, מקצועית ויצירתית. למשל, שני אחים שירשו שתי נחלות, אך לפי תפיסת העולם של ההורים הנחלה תעבור רק לאחד הבנים שכבר יש לו נחלה. "מקרה זה יכול להיגרר זמן רב ולהוביל להוצאות גדולות. עם תכנון נכון ומסודר ניתן לפצל את הנחלות ולבצע רישום זכויות", הוא אומר.
"בתהליך קבלת ההחלטות בהורשת הנחלה עומדת השאלה איך מביאים לאיזון בין היורשים ובינם לבין עצמם, ביחס לערכים הכספיים ולעלויות הנדרשות ובהתייחס, לנושא הריגשי הקיים אצל כל אחת ואחד מאיתנו", מסביר עו"ד אוסטר ומוסיף: "התשובה לכך איננה חד משמעית, מאחר ולעיתים יש יותר משלושה אחים, ההון המשפחתי הוא שונה וגם הנחלות. לכן, העבודה המשפטית מצריכה רגישות גדולה, הכרות מעמיקה וניסיון רב בתחום של העברה בין דורית בנחלות, על מנת להצליח לתפור לכל משפחה את החליפה הנכונה לה – כל מקרה לגופו".
לדבריו, כאשר נערך תכנון מקדים, מחושב ומתחשב, קל יותר לפתור את הבעיות שיעלו בעתיד, גם אם דברים משתנים. למשל, הוא מספר על משפחה שרוצה לחלק את הנחלה ואת ההון המשפחתי במסגרת צוואה עתידית. נכון להיום, המשפחה מפצלת מגרש אחד מהנחלה ומעבירה לאחד הבנים, ובצוואה תרשום הוראות לגבי יתרת הנחלה, כולל תשריט חלוקה של יתר הנכסים.
"העברה בין דורית במושבים היא תהליך מורכב, וכאשר הוא נעשה אחרי 120 של ההורים ולא כצוואה מתוכננת מראש, הוא מורכב שבעתיים. תכנון מוקדם שיכלול שיח עם המשפחה ובדיקה של היכולות והמחשבות של ההורים, לצד הציפיות של הילדים – יאפשר לנו להגיע לפתרונות טובים ולשמור על האחדות המשפחתית", הוא מסכם.
נתי אוסטר עו"ד:
רח' הפקאן 16, גן השומרון
טלפון: 04-6230389
נייד: 054-4690750
למעבר לאתר >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
בשיתוף עו"ד נתי אוסטר
—————————-
עו"ד אלדר שוחטמן: כיצד ניתן לפצל נחלה?
אי-פיצול נחלה הוא כלל מנחה במדיניות המקרקעין של רשות מקרקעי ישראל בכל הנוגע לנחלות ולמשקים חקלאיים. עו"ד אלדר שוחטמן ממשרד עורכי הדין בן דוד-אברהם-הכהן, מסביר כי על היחידה החקלאית להישאר שלמה, ללא אפשרות לחלוקה או לפיצול, מתוך מטרה להגשים את ייעודו של המשק החקלאי. זאת הסיבה, כך לדבריו, שהמשק החקלאי לא יעבור ליותר מתא משפחתי אחד (בן או בת זוג) ושלא ניתן למנות לו שני יורשים או יותר. בהתאם, גם כאשר ישנה צוואה הקובעת כי המשק יעבור ליותר מיורש אחד, כאשר יבקשו לממש אותה, הרשות לא תאפשר לבצע את רישומה.
"אנו מוצאים בפסקי דין שניתנו על ידי בתי המשפט בעשרות השנים האחרונות כי המשק החקלאי עומד במוקד מאבקים וסכסוכים בין בני משפחה, בכל הנוגע להעברת זכויות במשקים חקלאיים לאחר פטירת בעל המשק. סכסוכים אלה נובעים בין השאר על רקע משטר הנחלות המונע את העברת המשק ליותר מיורש אחד", אומר עו"ד שוחטמן, העוסק בניהול עזבונות, הסכמים בין יורשים וזכויות מקרקעין. זאת במסגרת פעילותו בחברת עורכי הדין בן דוד-אברהם-הכהן, הפועלת זה 30 שנה במגוון תחומים.
הפתרונות בתחום הפיצול
על אף המורכבות כיום ניתן להוריש נחלה חקלאית באופן שוויוני. עו"ד שוחטמן מסביר: "לפי החלטות חדשות של רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) קיימת אפשרות לעגן את הזכויות בחלקת המגורים של המשק באמצעות חוזה חכירה מהוון, ולרכוש מהמדינה את כלל זכויות המגורים במשק (דמי רכישה). פעולות אלו מאפשרות לפצל ולהפריד מגרשים מהנחלה וכך להוריש את הנחלה בין מספר יורשים. היוון חלקת המגורים מעניק הטבות משמעותיות, כגון ביטול הדרישה לרצף בין–דורי, אפשרות השכרת בתים בנחלה, מימוש מלוא זכויות הבנייה הקיימות והעתידיות ופיצול מגרשים מנחלה, ללא תשלום נוסף לרשות".
עו"ד שוחטמן מוסיף כי החלטות אלו מאפשרות לבעלים לממש את הנחלה באופן חלקי עוד בחייהם וליותר מיורש אחד. בנוסף, הוא מציין כי החלטות אלה יש בהן להביא לצמצום סכסוכים משפחתיים עתידיים, ותורמות להיבטים נוספים כמו תשלומי מס שונים. עם זאת, חשוב לעגן את ההסכמות בהסכמים בין היורשים, שיקבעו את אופן חלוקת העיזבון", הוא אומר לסיכום. "ניתן למצוא פתרונות בתחום הפיצול והפיצוי בין היורשים, באמצעות מהלכים שונים הנשענים על העידן החדש בדיני הנחלות. מהלכים אלו מחייבים ליווי של עורכי דין מיומנים ומנוסים ושל אנשי מקצוע נוספים, שיכולים להציג את התמונה המלאה ואפשרויות המימוש בנחלה".
עו"ד אלדר שוחטמן
טלפון: 072-324-9596
למעבר לאתר >>
בשיתוף משרד עורכי דין בן דוד-אברהם-הכהן
——————————
ליה צור דדון אדריכלים: מקצועיות וניסיון בפיצול הנחלה
אחד ההליכים הנפוצים בתחום הנחלות הוא פיצול מגרש מנחלה (פרצלציה), תהליך בו מתבצעת חלוקה של הנחלה לשני מגרשים – מגרש קטן ויתרת הנחלה. בין אם מדובר על יורשים שמעוניינים לחלק ביניהם את המשק או בבעל נחלה שמעוניין למכור מגרש מתוך הנחלה שלו, מדובר בהליך משמעותי עם השלכות רבות. ליה צור דדון, אדריכלית בניין ותכנון ערים, בוגרת הטכניון אשר עוסקת בתחום משנת 1991, היא מומחית בתכנון אדריכלי במרחב הכפרי. במסגרת הליווי שהיא מספקת בתחום האדריכלי, ליה מתייעצת ומשתפת פעולה עם עורכי דין, שמאי מקרקעין ובעלי מקצוע נוספים, בהתאם לאופי המקרה במתרה לספק שירות כולל ללקוח.
ליווי כולל לחלק התכנוני בפיצול
פיצול הנחלה מבוצע באמצאות תב"ע נקודתית (תכנית בנין עיר), בה מגדירים זכויות בנייה למגרש החדש. "אם יש תכנית כוללנית מועצתית או תכנית מתאר חדשה ליישוב - תהליך שבוצע ומתבצע ביישובים רבים לתוספת יחידת דיור שלישית בנחלה בעקבות תיקון תמ"א 35 - אז הפיצול נעשה בסמכות הוועדה המקומית. במידה ומדובר ביישוב שעדיין לא אישר תכנית מתאר חדש למושב, התב"ע לפיצול יהיה בסמכות הוועדה המחוזית, תהליך שאורך בין שנתיים לשלוש", מסבירה ליה.
"בסיום הליך הפיצול, לבעל הנחלה יהיה מגרש נוסף שעומד בפני עצמו שהוא יכול לרשום בטאבו, למכור, או להוריש לאחד הילדים".
בהליך הפיצול, מסבירה ליה, ישנם שני חלקים – התכנוני והקנייני. "כאדריכלית אני מטפלת בחלק התכנוני בלבד, שהוא לתכנן ולאשר את התב"ע מול רשויות התכנון, כולל אישור רמ"י (רשות מקרקעי ישראל). לאחר אישור התכנית, מתחיל החלק הקנייני של הפיצול, בו ניגשים למודד להכנת תצ"ר (תכנית לצרכי רישום). הרישום לוקח מספר חודשים, ואז חותמים מול רמ"י על שני הסכמים – הסכם על המגרש המפוצל והסכם על יתרת הנחלה, ללא החלק המפוצל", היא אומרת.
תנאי לאישור הפיצול הוא הסדרת כל החריגות במשק. אם יש בנייה לא מאושרת, הרשויות לא יקדמו את התב"ע עד להסדרת החריגות. "לפעמים מגיעים אלי אנשים לביצוע פיצול מגרש, אבל יש להם חריגות בנייה", מספרת ליה. "במקרים כאלה אנו מגישים תכנית בקשה להיתר להסדרת החריגות, ולאחר מכן ניתן להתקדם עם התב"ע לפיצול. יש מקרים יותר מורכבים שבעלי המשק בנו מעבר לזכויות הבנייה המותרות, והסיכוי היחיד להסדיר את החריגות הוא על ידי תב"ע לתוספת זכויות בנייה בנוסף לפיצול. מקרים מיוחדים מסוג זה לא תמיד ניתנים לפתרון תכנוני, ואנו מבקשים לקיים פרה-רולינג מול הרשויות לקבל את הסכמתם לפני הגשת התכניות".
הימנעות ממצבים משפחתיים לא נעימים
יש מקרים שנושא הפיצול מגיע לכדי מריבות משפחתיות ומצבים לא נעימים. "אני נתקלת בלא מעט מקרים עצובים בהם לקוחות מגיעים אלי, אנו מתחילים בתהליך תב"ע לפיצול, ואז קרובי משפחתם נכנסים לתמונה עם עורכי דין. אני מוצאת את עצמי מתנהלת מול עורכי דין במקום מול הלקוחות עצמם בשל סכסוכים משפחתיים", ליה מספרת. "מצב זה גורם לעיכוב התהליך, זה מאוד לא נעים ואפילו כואב לראות. לכן ישנה החשיבות לעבוד יחד עם עורך דין המנוסה בירושות בתחום המושבים מוקדם ככל הניתן ובצורה נעימה ומוסכמת, ובכך למנוע מצבים משפחתיים לא נעימים".
השירות שמספקת ליה ללקוחותיה כולל ליווי מלא בנושאים האדריכליים הכלולים בנושא תב"ע. "משרדי מטפל מא' ועד ת'. בודדים האדריכלים שמבינים את היקף האפשרויות התכנוניות הניתנות לביצוע בנחלה. אצלינו יודעים לעשות הכול, מאישור החריגה הכי קטנה ועד לתב"ע כללית ליישוב שלם".
ליה צור דדון אדריכלים
למעבר לאתר >>
טלפון: 088-555188
לפנייה במייל >>
בשיתוף ליה צור דדון אדריכלים
—————————————
צביקה גלזר משרד עורכי דין
לאורך 20 השנים שבהם עוסק עורך הדין צביקה גלזר בתחום הנחלות והמשקים במושבים, הוא ליווה עשרות משפחות המתמודדות עם סוגיות הורשה מורכבות וסכסוכי ירושה. כבן להורים בעלי משק וכמי שמתגורר בעצמו במושב חמד, הוא מכיר מקרוב את המשמעויות הרחבות והעמוקות בתחום זה. את הניסיון והידע המשפטי הרב בתחום הנחלות והמשקים במושבים, לרבות טיפול בירושות וצוואות עם התמחות מיוחדת בנושא בן ממשיך, עריכת הסכמים משפחתיים והליכי גישור, וכן עריכת ייפוי כח מתמשך – מעניק משרדו של עו"ד גלזר, תוך הקפדה על יחס אישי לכל לקוח ולקוח.
"מבחינת רשות מקרקעי ישראל, המנהלת את הקרקעות שמצויות במושבים מטעם המדינה, הנחלה אמורה להישאר שלמה ולהשתייך רק לאדם אחד ובן או בת זוגו. לטענת הרשות, הסיבה לכך היא שמירה על השימוש החקלאי בנחלה והיכולת להתפרנס ממנה", אומר עו"ד גלזר ומסביר כי בהסכמי המשבצת, מהם שואבים התושבים את זכויותיהם, קבעה הרשות שהמשק אינו חלק מהעיזבון ולכן לא ניתן להוריש אותו, אלא לפי הכללים הקבועים בהסכמים אלו ולילד אחד בלבד.
עוד הוא מוסיף, כי "על אף האמור, בשנים האחרונות קבעה רשות מקרקעי ישראל החלטות המאפשרות לפצל מגרש אחד או שני מגרשים משטח המגורים של הנחלה, שגודלם בדרך כלל 350-500 מ"ר – זאת במקרים שאין בשטח מגרש בנוי. במקרים אחרים, תהיה התחשבות מטעם הרשות במצב הקיים בפועל ובחצר הקיימת, ולכן לעיתים ניתן יהיה לפצל גם דונם ואף מעט יותר מדונם משטח המגורים בנחלה. דבר זה נקרא 'הפרדת מגרש מנחלה' ומשמעותו פיצול נחלה, בכפוף לתשלומים לרשות".
מהם היתרונות של פיצול נחלה?
"היתרון המשמעותי ביותר של פיצול שטח המגורים בנחלה הוא האפשרות להוריש את הנחלה ליותר מיורש אחד ובכך למנוע סכסוכים משפחתיים או לאפשר פתרונות טובים יותר לסכסוכים אלו. יתרון נוסף מאפשר לבעל הנחלה למכור עוד בחייו חלק מחלקת המגורים בנחלה ובכך להתמודד עם קשיים כלכליים או צרכים כלכליים אחרים, מאחר ובדרך כלל שווי המגרש יהיה גבוה יותר מעלות הפיצול", מסביר עו"ד גלזר ומוסיף כי פיצול נחלה מהווה יתרון גם לאנשים שרוצים לקנות נחלה, שבדרך כלל מחירה אינו זול: "ישנה אפשרות לעשות מעין "קבוצת רכישה" קטנה, שבה קונה אחד רושם את הנחלה על שמו ואז מפצל אותה עבור הקונה השני".
לצד היתרונות, מזכיר עו"ד גלזר את העלויות הגבוהות של תהליך הפיצול ואת העובדה שהוא מוריד זכויות בניה בשטח המגורים בנחלה. הוא מציין בנוסף, כי לעיתים עלולה להיווצר בעיה פסיכולוגית, מאחר והנחלה אינה כשהייתה – הבתים צפופים יותר ונדרשת גישה למגרשים המפוצלים.
"חשוב לגבות את הפתרונות בהסכם משפטי"
עו"ד גלזר מדגיש כי על אף העובדה שהאפשרות לפצל את שטח המגורים בנחלה מסייעת במציאת פתרונות לסכסוכים משפחתיים - חשוב שהפתרונות המוסכמים, כמו גם הצוואות, יגובו בהסכם משפטי הנערך על ידי עורך דין מקצועי המתמחה במגזר הכפרי, שיוכל להסביר לצדדים את ההשלכות של כל החלטה ויאפשר להם להגיע להסכם שיש לו אחיזה במציאות.
לדוגמה, מספר עו"ד גלזר על מקרה בו הוא מייצג את אחד הצדדים בבית המשפט: "לפני שהאב נפטר ערכו האחים הסכם בכתב יד לפיו אחד האחים יירשם כבעלים בנחלה ולאחר מכן יפצל מגרש עבור אח נוסף. לאחר פטירת האב התגלה סכסוך עם אשתו השנייה של האב והאח שנרשם כבעלים ניסה להתנער מההסכם ולטעון שכל הנחלה שלו". בתיק אחר, ייצג עו"ד גלזר בן שטען שמונה בזמנו לבן ממשיך, אך אימו ויתר האחים טענו שלא מונה כדין: "במסגרת הסכם פשרה שהגענו אליו סוכם כי הבן יפריד מגרש מנחלה, בהתאם להגבלות שהציבה הרשות", מספר עו"ד גלזר ומסכם: "זוהי דוגמה לכך שבכל פתרון ישנם יתרונות וחסרונות, ולכן חשוב להיעזר בשירותיו של עו"ד מנוסה המכיר את כל נבכי החוק והתקנות של הרשות ויוכל להביא את הצדדים לפתרון מוסכם, כעת ובעתיד".
עו"ד צביקה גלזר
טלפון: 052-5360630
למעבר לאתר>>
לפנייה בדוא"ל >>
בשיתוף עו"ד צביקה גלזר
