LOGIT YOAV הוא פרויקט חדש וחדשני מבית CARVIL שיוקם בפארק התעשייה יואב ומציע פתרון כולל ומודרני לעסקים בתחום הלוגיסטיקה, האחסנה והתעשייה. בימים אלה החלה LOGIT, מותג הפרויקטים הלוגיסטיים של חברת CARVIL, בשיווק השטחים של הפרויקט החדש. שטחי הפרויקט מיועדים למכירה בלבד ובמסגרת הפריסייל מציעה החברה תנאי תשלום ייחודיים של 10% בחוזה, הלוואת קבלן והשאר באכלוס.
פארק תעשיות יואב, שנהנה ממיקום מעולה, ישתרע על פני כ־1,000 דונם וישלב שטחים לתעסוקה, משרדים, אחסנה, מסחר, מלאכה ומוסדות ציבור. הפארק ממוקם בסמוך לצירי תנועה וצמתים מרכזיים, ובכלל זה צומת ראם (מסמיה), כביש 40, כביש 3, כביש 6 ותחנת הרכבת קריית מלאכי־יואב. בנוסף המיקום שלו אסטרטגי בשל הקרבה לנמל אשדוד (כ־20 דקות נסיעה) ולנתב"ג (כ־30 דקות נסיעה) ואף פחות מזה בנסיעה בכביש 6.
תכנון מתקדם במיוחד
"הפרויקט הוא מבנה תלת־קומתי, בשטח כולל של כ־13 אלף מ"ר, הכולל קומה תת־קרקעית בשטח של כ־4,000 מ"ר, אשר תכלול אולמות לשימושי תעשייה, מלאכה ואחסנה החל מ־800 מ"ר, קומת קרקע בשטח של כ־5,500 מ"ר הניתנת לחלוקה ועוד קומה בשטח של כ־4,000 מ"ר Stand Alone, עם תקרות בגובה 9 מטרים, חצרות פריקה וטעינה נפרדות ונגישות למשאיות סמיטריילר", מספרת רונית עזריאל, סמנכל"ית השיווק של חברת CARVIL. "מדובר בבניין בוטיק עם שבע יחידות בתכנון מתקדם במיוחד, שדייריו ייהנו ממיקום אסטרטגי, סמוך לצומת מסמיה, עם נגישות מצוינת לכבישים 6, 3 ו־40, מה שמבטיח גישה נוחה למרכזי הפצה ולנמלים", היא מוסיפה.
עוד לדבריה, הפרויקט מציע סביבת עבודה מודרנית ונוחה. "הפרויקט תוכנן על ידי טובי המומחים בחברת CARVIL ומציע עיצוב מרשים ופונקציונליות מלאה, המותאמת לצרכים המשתנים של עסקים מודרניים".
השטחים מיועדים למכירה בלבד. את יכולה להסביר מה עומד מאחורי ההחלטה הזו?
"אנחנו חברה יזמית ולא מחזיקים בבעלות בנכסים מניבים. מבחינת הלקוח, משתמש קצה או משקיע, מדובר בהשקעה בעסק או בנכס; הרכישה מאפשרת, במקרה של רכישה לשימוש עצמי, שחרור מתשלום שכירות חודשי, ביטחון לטווח ארוך במיקום העסק בנכס מודרני העומד בדרישות הרשויות ועם פוטנציאל להשבחה עתידית. למשקיע יש אטרקטיביות ביצירת נכס מניב ויציב לאורך זמן, עם הכנסות מדמי שכירות חודשיים ועם פוטנציאל להשבחה עתידית". עוד אומרת עזריאל, "מחירי המגרשים הפנויים שנותרו בפארק יואב עלו משמעותית, לעומת המחירים שבהם שווקו המגרשים הראשונים.
"לקוח שרוכש את השטח לשימוש עצמי נהנה משליטה מלאה על השימוש בו, ללא תלות בגורמים חיצוניים. מדובר גם חיסכון בעלויות: בטווח הארוך רכישה יכולה להיות משתלמת יותר משכירות, בהתחשב במחירי השכירות בשוק האחסנה והתעשייה, שרק עולים".
מיהם הלקוחות הפוטנציאליים עבור פרויקט LOGIT YOAV?
"חברות מסחר אלקטרוני, יבואנים וסוחרים, חברות שילוח והפצה, תעשיינים, מעבדות שירות ומרכזי תיקונים, ונותני שירותים לוגיסטיים. כל מי שצריך תקרה גבוהה, עומס רצפה גבוה, חצר פריקה גדולה או שטח אחסנה. אנחנו מלווים אישית ומקצועית כל לקוח מרגע הקנייה ועד המסירה, תוך התאמה אישית של השטחים לצרכיו ודרישותיו. אנחנו לא רק בונים מרלו"גים ומתחמי תעשייה – אנחנו גם מתכננים את המנוע הלוגיסטי או התעשייתי של העסק שלכם", היא מדגישה. "הגמישות התכנונית של החברה מספקת ללקוחות פתרונות מיידיים גם למול דרישות תפעוליות ספציפיות ומורכבות".
CARVIL, שהוקמה לפני כ־20 שנה, היא בבעלות האדריכל אריק לדרמן וקרן ההשקעות הבינלאומית Harbour Group International. החברה מביאה עמה ניסיון עשיר בייזום, תכנון וניהול פרויקטים בתחום הנדל"ן הלוגיסטי ב-One Stop Shop. לחברה 11 פרויקטים לוגיסטיים־תעשייתיים, אשר חלקם הושלמו ונמסרו ללקוחות, חלקם בהליכי ביצוע וחלקם בהליכי תכנון, החל בעכו בצפון ועד פארק "עידן הנגב" בדרום. מדובר בפרויקטים הכוללים כ־200 אלף מ"ר ובשווי מכירה של כ־1.7 מיליארד שקל.
רקורד של זיהוי מיקומים אסטרטגיים
CARVIL מתהדרת ברקורד עשיר של זיהוי הזדמנויות במיקומים אסטרטגיים ומקפידה ליישם תכנון מוקפד וניהול מקצועי ומיומן בכלל הפרויקטים של החברה. על לקוחותיה נמנות חברות תעשייה, לוגיסטיקה, ביטחון, חברות יבוא, חברות ייצור מזון, חברות פארמה ועוד. "הפרמטרים שמנחים אותנו בבחירת הפרויקטים הם מיקום,נגישות, זמינות, אפשרות למיצוי מיטבי של זכויות הבנייה וכד'", מדגישה עזריאל. מפת הפרויקטים של החברה כוללת, בין היתר, מתחמים בעכו, מבואות נשר, רמלה, פארק יואב ועידן הנגב. "המשותף לכולם: מיקום אסטרטגי ליד עורקי תחבורה ראשיים, נגישות לכוח עבודה מיומן, שטחים גמישים שמתאימים לעסקים קטנים ובינוניים ותמהיל שימושים חכם שמשלב תעשייה, לוגיסטיקה, מסחר, משרדים ותעסוקה", היא מציינת.
מה מבדל את פרויקט LOGIT YOAV ממרלו"גים אחרים?
"אנחנו מציעים פתרון איכותי יצירתי ופלקסבילי שמאגד בתוכו שטח גמיש ומודולרי; אפשרות לרכוש ולהיות בעלי הנכס; מחיר תחרותי לעומת מבני קרקע; נגישות תחבורתית מעולה לצירים מרכזיים; נגישות למשאיות; קונסטרוקציה מתאימה לעומסים גבוהים; מעליות משא, חצר פריקה וטעינה צמודה, רמפות, פריקה וטעינה הכוללות משווי גובה; תקרה גבוהה וניצול מקסימלי של המגרש – כל אלו מגלמים פתרון חכם, משתלם ונגיש לאחסנה, תפעול או שילוח", מסכמת עזריאל.
בשיתוף CARVIL
