"אני מאמינה שבמקום להיות עוד פרח בשדה, שווה להשקיע ולהפוך לפרח בשדה קוצים", מכריזה ליאת קנזי, יזמית נדל"ן, והבעלים והמנכ"לית הגאה של מתחם סביבת העבודה המשותפת - פבליקו בקריית גת. המרכז החדש שהושק לפני כחודשיים, כבר מצליח להסעיר את הפריפריה. לדבריה, הוא אפילו מצליח לשנות את כללי המשחק בכל הקשור לעבודה ולעסקים.
"קריית גת נמצאת במרכז מפת ישראל", מציינת קנזי. "יש לה פוטנציאל מטורף: יתרון אדיר של נגישות דרך כביש 6 או רכבת ישראל, והרבה מפעלי הייטק שצמחו בה, אבל עם זאת נראה שבתחום העסקים וחללי העבודה, העיר נותרה תקועה בנקודה מסוימת בזמן". קנזי, שעוסקת בתחום הנדל"ן יותר מ-13 שנה, נוכחה כי לעיר אין היצע אמיתי של חללי עבודה מודרניים, והחליטה להקים אחד בעצמה. "בשש השנים האחרונות הובלתי יוזמות נדל"ן רבות מתוך זיהוי ואיתור צרכים עוד לפני שהוגדרו, והענקתי מענה מיטבי".
בקנזי, דמות מוכרת בעיר, דבק הכינוי "קנזי can do it" עוד מהיותה בעלת בית ספר לאנגלית, והוא ממשיך ללוותה בזכות יכולות התכנון ו"הרמת" פרויקטים מדויקים, כמו קנזי'ס, שאותו השיקה לפני 6 שנים. 10 חללי עבודה משותפים תחת קורת גג אחת, וחלל ציבורי עם בר במרכזו גרמו לרבים לאמץ את מודל העבודה החדש שהקימה. לפני חודשיים, כאמור, השיקה את פבליקו, מתחם ענק בשטח 1,350 ובו 60 חללי עבודה, חדרי ישיבות, כיתת לימוד פינות הסבה מעוצבות ושלל שירותים משלימים לעסקים.
לא רק מקום עבודה
למיקום המושלם עבור פבליקו התוודעה בדרך אקראית. "פנו אלי מחברת 'מבנה', כיועצת נדל"ן, וביקשו את עזרתי במציאת שוכרים", היא נזכרת. "ברגע שנכנסתי לחלל ידעתי שפה אקים את פבליקו". לדבריה, החלל הרחב שהתפרש על פני 1,350 מ"ר, עתיר במרפסות ופניו אל תחנת הרכבת – 'קרץ' לה. "זו היתה העסקה הכי מהירה שביצעתי בחיים שלי", היא אומרת.
על משימת האדריכלות והעיצוב הופקד האדריכל אופיר בוחבוט מסטודיו Spazio ("הוא אמן וגאון אמיתי, שיודע למקסם את הנתונים תוך השארת תחושת מרחב גדולה"), וחברת "גריק תכנון ובנייה" היתה אמונה על הבנייה ועבודות הגמר. "ואז פרצה המלחמה", אומרת קנזי. "אירועי השבעה באוקטובר טרפו את הקלפים, אבל בסופו של דבר, לאחר שבוע החברה איתרה פועלים מאוקראינה ומולדובה שעבדו מהנשמה, יום ולילה, וסיימו בזמן שיא את עבודות הנגרות, הפרזול, המסגרות, ושאר עבודות הגמר".
מה גרם לך להקים מתחם עבודה נוסף?
"קנזי'ס הגביר לי את הרעב ליצירת מתחם עבודה אלטרנטיבי עם קהילת עסקים ענפה. העובדה שהוא התמלא תוך חודש, בלי שניצלתי את תקציב השיווק והפרסום שלי, היתה מבחינתי אישור שהצורך מגיע ביחד עם המוצר. מקום עבודה עם משרדים ודלתות סגורות הוא מבחינתי מודל מיושן, שכבר לא רלוונטי עוד. בפבליקו הצלחתי לייצר מקום גדול פי 6, עם 60 משרדים, שלושה חדרי ישיבות, כיתת לימוד וסדנאות, טרקלין עסקים עם בר ענק, ושני חדרי טיפולים – האחד לטיפולים פיזיים, והשני לטיפולים רגשיים, עם קליניקה מכילה, כמו חדר פסיכולוג. במרכז טרקלין עסקים שסביבו עמדות עבודה מגוונות, כולל בוטים ופינות ישיבה א-פורמליות, שמאפשרות לעבוד בצורה קצת אחרת, וגם מרפסות עם פופים, פינות רביצה, ובר על המעקה, לעבודה עם הלפטופ. אני גאה במקום ובשיתופי הפעולה המדהימים שנוצרים בו. יש לנו עו"ד, מעצבי פנים, אנשי מדיה, כולם עובדים בסינרגיה, תומכים אחד בשני ועושים עסקים זה לצד זה וגם ביחד".
מה החוזקה של המקום?
"אני יכולה להעיד שכל מי שמגיע אלינו בפעם הראשונה 'נופלת לו הלסת'. מי שחושב שהחדר לא מספיק לצרכים שלו, בגלל תפיסה שמרנית, מבין עד מהרה שהוא בכלל לא צריך להיות בחדר, אלא יכול לבצע כל אינטראקציה, בין אם ראיון עבודה או מפגש – מחוצה לו. הוא רק צריך להגיע עם הלפטופ, כי את כל השאר, ועוד יותר, הוא ימצא כאן. במקום לשכור חלל, לאבזר אותו מאפס, ואז לשבת בו לבד, לשלם דמי ניהול, ארנונה, ולהמשיך לשלם עליו גם בזמן חופשה, הוא יוכל להגיע לכאן מתי שירצה, בלי להיות מחויב, ליהנות מ-Happy Hour בכל יום חמישי בצהריים, ולהתחבר לאנשי מקצוע נוספים בסביבה תומכת ומעשירה לעסקים. יש לנו גם הרצאות תוכן חינמיות, בכל פעם בתחום אחר, ואני מרגישה שיצרנו סוג של משפחה. אין לי ספק שזה משפיע גם על הפרודוקטיביות, ואני יכולה להעיד ממקור ראשון, כמי שהעבירה את העסק שלה למקום הזה, שאצלי היא עלתה ב-20%".
לאתר החברה>>>
בשיתוף פבליקו
