בכל עסקת נדל"ן, בין שמדובר במכירה, רכישה, תמ"א 38 או פינוי בינוי, חשוב לקבל ייעוץ וליווי מטעם עורך דין לדיני מקרקעין. "עולם הנדל"ן הוא מורכב, ועורך דין לדיני מקרקעין עורך את כל הבדיקות ההכרחיות לפני כל עסקה, מייצג את האינטרסים שלך ודואג לזכויות שלך", אומרת גל שרייר, עורכת דין לדיני מקרקעין, העוסקת בתחום זה שנים. שרייר (בת 34 מפרדסיה, בזוגיות ואמא לילדה) הגיעה לתחום הנדל"ן מעולם המכירות: "עסקתי במכירות שטח והייתי מאוד טובה בעבודה שלי. אבל תמיד התעניינתי במקצוע עריכת הדין והחלטתי להירשם ללימודי משפטים. זה היה עבורי צעד משמעותי לצאת מאזור הנוחות שלי". למה פנית דווקא לתחום דיני מקרקעין?"בזמן הלימודים לא החלטתי באיזה תחום אתמחה כי כל תחום עניין וריגש אותי. דווקא מקרקעין היה התחום האחרון שחשבתי לעסוק בו. אבל אחרי שסיימתי בהצלחה את התואר, התקבלתי לגמרי במקרה להתמחות באחת החברות המובילות בתחום הנדל"ן. טיפלתי בעסקאות גדולות כבר בתחילת הקריירה ומהר מאוד התאהבתי בתחום. עולם הנדל"ן הוא מטורף". כיום שרייר היא בעלת משרד עצמאי: "אני מייצגת דיירים ויזמים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי לצד ליווי וייצוג בעסקאות מכר וקנייה. צברתי ניסיון וידע רב שמאפשרים לי לטפל בכל תיק מורכב בתחום המקרקעין". כאישה בתחום הנדל"ן, עם אילו אתגרים את מתמודדת?
"נכון שזה עולם שנתפס כגברי, אבל אף פעם לא הרגשתי שיש מעליי תקרת זכוכית בגלל שאני אישה. לאורך השנים התקדמתי בזכות עצמי ובזכות היכולות שלי, והעובדה שאני אישה וגם אמא מעולם לא הפריעה לי להצליח. אני מכירה היטב את שוק הנדל"ן המאתגר באזורי השרון והמרכז ויודעת לטפל בכל סוגיה מורכבת בתחום". לסיום, שרייר מציעה לנצל את ההזדמנויות בשוק הנוכחי לרכישת דירה: "קיימות היום הזדמנויות בשוק הנדל"ן שאולי לא יחזרו בעתיד: קבלנים מעניקים הטבות כמו תשלום נמוך בעת חתימת החוזה והיתרה כעבור כמה שנים עם קבלת הדירה, ללא ריבית, וזו עשויה להיות הטבה משמעותית בסביבת הריבית הנוכחית. גם בשוק דירות יד שנייה מוכרים נאלצים להוריד מחירים עקב הירידה בביקושים, וכמובן מסלול ההתחדשות העירונית שבעיניי טמונות בו ההזדמנויות הכדאיות ביותר - קניית דירה ישנה באזור ביקוש בבניין שצפוי לעבור הליך שבסופו שווי הדירה יעלה משמעותית על המחיר שבו נקנתה. אני ממליצה לאלו שיושבים על הגדר לבחון את ההזדמנויות השונות, להתייעץ עם איש מקצוע מנוסה שיסביר כל עסקה לעומק וכמובן לבחון את מצבו האישי של הקונה להתאמת העסקה הנכונה".
למעבר לאתר של עו"ד גל שרייר >>
בשיתוף עו"ד גל שרייר
