לאחר חודשים של סקרנות וציפיות בחוגי הנדל"ן היוקרתי, נחשף ביום רביעי האחרון הפרויקט המדובר של קבוצת חג'ג' במתחם היוקרה של שדה דב - פרויקט FIRST, הממוקם בקו הראשון לים (בכפוף לתכנית).
לדברי גורמים המעורבים בפרויקט, מדובר בשילוב נדיר של מיקום, תכנון, אדריכלות ואמון שוק, שממצב אותו כבר כעת כאחד מפרויקטי המגורים היוקרתיים והמסקרנים ביותר שנבנו וייבנו בישראל.
אירוע החשיפה נערך בהאנגר 11 בנמל תל-אביב, בהנחיית השחקן ליאור אשכנזי, ובהשתתפות בעלי החברה - צחי ועידו חג'ג'. לאירוע החגיגי הגיעו אנשי עסקים, ידוענים, ומאות לקוחות שרכשו דירה בפרויקט, ובמהלכו נערכו הופעות של יובל רפאל, נטע ברזילי, להקת פורטרט ונדב חנציס. כאמור, במסגרת האירוע נחשף לראשונה מודל הפרויקט והוצגה התפיסה האדריכלית.
שלוש דירות ב-100 מיליון שקל
במהלך האירוע להשקת וחשיפת הפרויקט, גילתה קבוצת חג'ג' שביצעה בפרויקט FIRST שלוש עסקאות ענק - בהיקף כולל של יותר מ-100 מיליון שקל. מדובר בדירות בקומה ה-38, ה-39 וה-43 במגדל היוקרה בן 45 הקומות שבפרויקט. בעסקה היקרה ביותר שנחתמה עד כה ברובע כולו, נמכרה דירה בקומה ה-38 תמורת כ-42 מיליון שקל. הדירה משתרעת על שטח של כ-390 מ"ר, וצמודה לה מרפסת ענקית בגודל של כ-200 מ"ר. את הדירה, המשתרעת על פני מפלס אחד, רכש איש עסקים יהודי תושב צרפת.
בעסקה נוספת נמכרה דירה בקומה ה-39 במחיר של כ-31 מיליון שקל, לאיש עסקים מגרמניה. הדירה בנויה בשטח של כ-260 מ"ר, ובתוספת מרפסת בגודל של כ-142 מ"ר. בקומה ה-43 במגדל נמכרה דירה בגודל של כ-250 מ"ר עם כ-50 מ"ר מרפסת בסכום של כ-27.5 מיליון שקל, אותה רכש תושב ישראל.
175 דירות כבר נמכרו
בתוך חודשים ספורים, אפילו עוד לפני שהדמיות הפרויקט היו מוכנות, כבר נמכרו בו 175 יחידות דיור בהיקף של כ-1.55 מיליארד שקל, וזאת מתוך כלל 350 יחידות הדיור שבו. הדירות נמכרו ליהודים תושבי חו"ל - מארה"ב ואירופה - חלקם לקראת עלייה, כדירות נופש או תיירות עסקית. לצד המכירות לתושבי חו"ל, נמכרו לא מעט דירות לישראלים, בהם גם זוגות צעירים מצפון תל אביב שביצעו קפיצת מדרגה משמעותית ברמת הדיור שלהם.
פרויקט FIRST ייבנה במתחם המשתרע על פני חמישה דונמים, ויכלול מגדל יוקרה בן 45 קומות ושלושה בנייני בוטיק בני כ-9 קומות, הפונים ישירות לחוף הים ולפארק החופי המתוכנן לאורך רצועת החוף של שדה דב. בין הבניינים מתוכננת פיאצה ירוקה רחבת ידיים, שבילים, גינות וחזית מסחרית. בנוסף לכך, ייהנו מרבית הרוכשים מנוף פתוח לים באופן קבוע, בזכות העובדה שבין המתחם לבין הים ייבנו רק מבני ציבור נמוכים, מה שמבטיח גם ירידה נוחה וישירה לחוף ולפארק החופי.
מדובאי לישראל
הייחודיות של פרויקט FIRST לעומת אחרים בשדה דב אינה מסתכמת רק במיקום; מדובר בפרויקט הראשון בישראל שתוכנן על ידי משרד האדריכלים הבינלאומי ODA, בבעלות ערן חן. ODA הוא מהשמות הבולטים בעולם האדריכלות העכשווית, המזוהה עם פרויקטי יוקרה פורצי דרך בניו יורק ובערים מובילות נוספות. בין היתר, חתום משרד ODA על הפרויקט הידוע LOTUS TOWERS בדובאי. לצדו פועל בפרויקט גם משרד בר אוריין אדריכלים, מהאדריכלים המובילים בישראל - שיתוף פעולה שמביא לסטנדרט תכנון שטרם נראה בישראל, מבטיחים בקבוצת חג'ג'.
מעבר למעטפת האדריכלית, הדגש בפרויקט מושם גם על חוויית מגורים אקסלוסיבית כוללת המזכירה ריזורט יוקרתי בינלאומי. מעבר לחוף הים הקרוב, ייהנו הרוכשים מתכנון בסטנדרט גבוה ופסיליטיז עשירים שיכללו בריכת אינפיניטי, מתחמי ספורט ו-Wellness, בתי קפה ולייף סטייל ,Play ground, Kids club, שירותי Hotel Living, קונסיירז' צמוד וניהול ברמה מלונאית, חדר קולנוע וטרקלין דיירים מפואר. בקבוצת חג'ג' מבקשים להדגיש כי לא מדובר רק בכותרות, אלא ברמת השקעה וירידה לפרטים שמכוונת לסטנדרט בינלאומי של מגורי יוקרה.
גם מבחינת נגישות יש לפרויקט יתרונות מובהקים; תחנת רכבת קלה נמצאת במרחק של כ-150 מטר מהפרויקט, שזה יתרון משמעותי במטרופולין התל אביבי.
מחירים מיוחדים עד סוף החודש
בחברה מציינים כי במהלך תקופת ההשקה של הפרויקט ועד סוף החודש תתאפשר רכישה במחירים שמתחילים מכ־71 אלף שקל למ"ר, לצד הטבות ייעודיות לרוכשים. בהשוואה למחירים הנהוגים כיום בדירות יוקרה בקו ראשון לים (בכפוף לתכנית) בתל אביב, המוערכים בכ־100 אלף שקל למ"ר. בשלב זה הפרויקט מצוי לאחר קידוחי קרקע ולפני יציאה למכרז קבלנים, עם התקדמות משמעותית מול העירייה.
בעלי השליטה בקבוצת חג'ג', צחי ועידו חג'ג', מסכמים בגאווה: "פרויקט FIRST מסמן רף חדש של מצוינות ויוקרה בנדל"ן הישראלי. הביקושים הגבוהים בפרויקט מחזקים את האמון בשוק היוקרה, את מעמדה של תל אביב כעיר בינלאומית מובילה, ואת קבוצת חג'ג' כמובילה בתחום זה".
בשיתוף קבוצת חג'ג'
