מהו המהלך המשמעותי שמתחולל בימים אלו בגרמניה?
גרמניה, כמדינה בעלת כלכלה מובילה וכמדינה החשובה ביותר כיום באיחוד האירופי, מעמד שחלקה בעבר עם בריטניה, גאה להיות מורת הדרך במאבק נגד משבר האקלים, תוך שהיא מציבה יעדים ברורים לעצמה ומיישמת פתרונות צעד אחר צעד. במסגרת זאת התחייבה הממשלה להפחית את פליטות גזי החממה שלה ב-55% עד 2030 בהשוואה לשנת 1990, עם יעד להגיע לנטרול פחמן עד 2045. תוכנית "האנרגיה של גרמניה (Energiewende)" הינה תוכנית רחבת היקף שמטרתה לעבור מאנרגיה פוסילית (דוגמת פחם ונפט), הפולטת כמויות משמעותיות של פחמן דו-חמצני וגזים נוספים שתורמים לזיהום ולהתחממות הגלובלית, למקורות אנרגיה מתחדשת, כמו רוח, שמש, הידרו וגיאותרמית, ובכלל זה סגירת תחנות כוח פחמיות ברחבי המדינה.
מהם המהלכים הצפויים בתחום בגרמניה אליהם יש להיערך?
חשוב להבין שלצד הצהרת הכוונות הברורה מצד ממשלת גרמניה, הממשלה מקדמת פיתוח של טכנולוגיות לניצול יעיל יותר של אנרגיה, כמו כלי רכב ועבודה חשמליים, טכנולוגיות לאחסון אנרגיה וטכנולוגיות פחמן, שמטרתם לצמצם את הפגיעה בשכבת האוזון. במקביל הממשל מציע תמריצים לעסקים ולצרכנים שמאמצים פתרונות ירוקים, כמו רכישת מכוניות חשמליות ושדרוג בנייני המגורים ליעילות אנרגטית גבוהה, למיחזור מוצרים וחומרים שבעבר נזרקו ונטמנו, תוך שהם יוצרים בעיה סביבתית.
בבונדסטאג בגרמניה התקבל חוק המחייב את כל בעלי הבתים, עד לסוף שנת 2029, להעלות את הדירוג האנרגטי של הבניינים לדרגה C, במטרה לייעל את ניצול האנרגיה לחימום ולצמצום פליטת גזי חממה בגינו. הביצוע יתקיים באמצעות יישום של מספר עקרונות שיסייעו להתמודד עם האתגר המהותי שמציב האקלים הקר.
כיצד יבוא לידי ביטוי יישום החוק באותו אזור?
בשלב ראשון יידרשו בעלי הנכסים להחליף את מערכות החימום ליעילות יותר, בעלות ניצולת גבוהה יותר. מערכות אלו ממוקמות בדרך כלל בקומות המרתף של הבניינים. במקביל ניתן להגיע לכך באמצעות בידוד יעיל ומתקדם של הגגות, כי במרבית המקרים גגות הרעפים, שצורת בנייתם נועדה למנוע הצטברות שלג, אוצרים בתוכם קור. כמו כן גם יצירת שכבות בידוד בתקרות המרתפים, גם שם נאצר קור.
ניתן להוסיף ולשפר תהליך זה גם באמצעות בידוד של חזיתות הבניינים בחומרי ציפוי וצבע חדישים, והתקנת חלונות מבודדים, ולקבל אפקט דומה. כך יהפכו הבניינים ל"ירוקים" יותר.
בשלב שני מתקבלת יעילות משופרת על ידי יצירת אנרגיה על גגות הבניינים באמצעות התקנת פאנלים סולאריים לייצור חשמל ואנרגיה תרמית, ולוחות פוטוו־וולטאים שייצרו חשמל נקי עבור הבניין. זה יביא כמובן כלכלת אנרגיה כדאית יותר לדיירים, כמו גם אפשרות להקמת עמדות טעינה בצדי הבניין ובחניה.
הממשלה מציעה תמריצים למטרה זו, בדמות הלוואות שהופכות למענקים. כך, לצד כריתת הסכמים בינלאומיים באירופה, דוגמת הסכם פריז, גרמניה מובילה יוזמות רחבות היקף להתמודדות עם האתגרים שמשבר האקלים מציב, ומראה לעולם את מחויבותה המלאה.
הכותב הוא אביעד רימר, שותף ומנהל קשרי משקיעים בחברת יזמות הנדל"ן הגרמנית מיילסטון גרופ - Milestone Group, שמתמחה מ-2011 בפרויקטים מניבים ויזמיים שנבחרו בקפידה, ומציעה ללקוחותיה תשואות גבוהות באמצעות מודלי השקעה ייחודיים.אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
מיילסטון גרופ
טלפון בישראל: 072-2000262
למעבר לאתר >>
בשיתוף מיילסטון גרופ
