לקראת הגעה לגיל השלישי ובמהלכו עולות סוגיות שעוסקות בחייו האישיים והבריאותיים של האדם, אך לא פחות מכך בענייניו הרכושיים. "בגיל השלישי חשוב לתכנן ולהסדיר מנגנונים משפטיים נכונים וברורים למקרים של אי כשירות או העברה בין-דורית, תוך מתן דגש על נכסי המקרקעין שלנו, שלרוב מהווים את הבסיס הכלכלי שלנו ומשפיעים על כל תחומי החיים", מסביר עו"ד תומר אסף.
עו"ד אסף, מייסד ובעלים במשרד שמספק שירותים במגוון תחומים במשפט האזרחי והמסחרי, הוא בוגר תואר LL.B של הפקולטה למשפטים של אוניברסיטת רייכמן, ותואר B.A מבית הספר לכלכלה של אוניברסיטת רייכמן. המשרד נוסד ב-2010 לאחר שעו"ד אסף צבר ניסיון רב בתחום היזמי והמסחרי.
כחלק מהעיסוק בתיקי מקרקעין זיהה עו"ד אסף בעיות שונות שעולות בגיל השלישי ולכן התמקצע בכלים המשפטיים הנחוצים לטיפול בסוגיות אלה, והוסמך לעריכת ייפוי כוח מתמשך ועריכת צוואות. "מטרתנו היא להעניק שירות מגוון, איכותי וקשוב, בהתאמה לצורכי הלקוח, ובלי להתפשר על מקצועיות ואיכות", הוא מדגיש.
חשיבותו של ייפוי כוח מתמשך
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך המאפשר לאדם לתכנן את הטיפול בו במקרה של אי כשירות בנושאים בריאותיים, אישיים ורכושיים. "לנושאים הרכושיים יש חשיבות גדולה במסמך זה, מאחר שהחוק שם מגבלות על עניינים הקשורים במקרקעין", קובע עו"ד אסף, ומסביר כי לא ניתן לערוך עסקאות מכר של מקרקעין רק לפי ייפוי כוח מתמשך, למשל מכירה של דירת מגורים או השכרה לטווח ארוך המאפיינת נכסים מסחריים. במקרים אלה, הוא מסביר, על מיופי הכוח לבקש אישור מיוחד מבית המשפט.
עו"ד אסף מציין כי יש חשיבות גדולה לאופן שבו עורכים את ייפוי הכוח, כדי שאפשר יהיה לאשר עסקאות מעין אלה בבית המשפט ללא עיכובים. כך למשל במקרה שעולה צורך במכירת הדירה של מיופה הכוח כדי לממן את טיפולו הרפואי.
לשמור על הלכידות המשפחתית
בעזרת צוואה יכולים המורישים לקבוע כיצד יתחלק רכושם, ולכן ברוב הצוואות יש מרכיב של מקרקעין. "יש חשיבות לאופן שבו הדברים נרשמים בצוואה, כדי לממש אותם בלי ליצור אי הבנות או חלילה מאבקים משפטיים עתידיים בין יורשים. לכן כאשר עורכים צוואה, וחלק הארי של הרכוש מורכב ממקרקעין, מומלץ להיעזר בעורך דין המתמחה במקרקעין", מדגיש עו"ד אסף.
לדוגמה, הוא מספר על תיק שבו עסק משרדו, שבמרכזו זוג הורים בעלי בית, עליו התירו לבתם לבנות קומה נוספת ואף הורישו לה את הקומה בצוואה. ברבות הימים התברר כי לפי החוק לא ניתן לחלק את הבית – מה שהוביל את היורשים לסכסוך ירושה ארוך ויקר בבתי המשפט ולקרע משפחתי מצער.
עו"ד אסף, בעל ניסיון והתמחות במקרקעין במגזר הכפרי ותושב המגזר הכפרי בעצמו, מסביר כי כאשר מדובר על מושבים עולה חשיבותם של הסדרי הורשה משפחתיים - זאת מאחר שהחוק מגביל את הורשת הנחלה לבן ממשיך אחד. "בעזרת צוואה מתאימה ניתן לקבוע מנגנוני איזון ולשמור על הלכידות המשפחתית", הוא אומר. "כאשר עוסקים בייפוי כוח מתמשך או צוואות, חשוב לבחור עורך דין קשוב ובעל ניסיון שילווה את המשפחה לאורך כל הדרך", מסכם עו"ד אסף.
משרד עורכי דין תומר אסף
למעבר לאתר >>
לפנייה במייל >>
בשיתוף משרד עורכי דין תומר אסף
