אחד האתגרים המורכבים בפרויקטים בתחום הבנייה הוא הסנכרון בין הגורמים והמערכות השונות. אינג' אבי חמרה, שייסד את דרך ארץ הנדסה — חברה המתמחה בתחום, מסביר כיצד תיאום מקצועי יכול למנוע טעויות בבנייה שעלולות לעלות ביוקר.
מהי המשמעות של תיאום מערכות בפרויקט בנייה?
בכל פרויקט הקבלן מתחיל לחפור ולבנות את הבניין כך שבתקרת מרתף מינוס אחת מתרכזות כל המערכות. כאשר אין תיאום וכל מערכת היא של חברה שונה — כולם מניחים את המערכות וקורות הקונסטרוקציה על התקרה ומתנגשים אחד בשני. יש שירות שנקרא סופרפוזיציה, שעושים באמצעות תוכנת REVIT.
הסופרפוזיציה כוללת את כל מערכות המבנה, אינסטלציה, מיזוג אוויר, חשמל וגם מתזים. כאשר מתכננים שונים עובדים על התוכנה, כולם למעשה עובדים על אותה תוכנית עבודה, וברגע שאני מזיז, למשל, צנרת ביוב, כולם מעודכנים.
כיצד מתבצע תיאום מערכות?
בתהליך תיאום מערכות וסופרפוזיציה אנחנו לוקחים את כל התוכניות של כל המתכננים השונים בפרויקט וממדלים אותן לתוכנה אחת. אנחנו עורכים את התיאום ומזיזים את המערכות, כך שלא יתנגשו זו בזו. אם עד היום כולם היו עובדים בדו-ממד והמערכות היו מתנגשות זו בזו והיה כאוס, סופרפוזיציה למעשה מאפשרת לוודא שאין שום התנגשות או ניגוד בין המערכות השונות, היות ורואים הכל במערכת, שהיא בתלת-ממד.
מה חשוב לדעת כשמחפשים ייעוץ לתיאום מערכות?
חשוב לחפש משרד שמתמחה בתחום, על מנת שיוכל לחסוך בזמן, הוצאות חריגות והרבה פעמים גם בחומרים. אנחנו מקצרים תהליכים וזמנים. זה מאוד משמעותי ליזם, כי קבלת היתר בנייה זה תהליך ארוך, ויזם שקונה מגרש במיליונים משלם עד סוף הבנייה ריביות, שהיום נמצאות בשמים. לכן כל חודש שאני חוסך לו מתבטא בחיסכון של הרבה מאוד כסף. אם פעם, למשל, קבלן היה קונה יותר צינורות לפרויקט כי לא היתה לו הערכה מדויקת, היום אנחנו מוציאים תוכניות מדויקות.
איזה יתרון יש למשרד הנדסה שמאגד את כל השירותים?
יש הרבה יתרונות למשרד המאגד את כל שירותי התיאום והתכנון. חברת דרך ארץ הנדסה, למשל, מונה 60 מהנדסים והנדסאים, והמשרד די ייחודי בכך שאנחנו יודעים לתת מענה ל–90% ממה שצריך בתכנון פרויקט בעולם ההנדסה. אצלנו במשרד יודעים לתת מענה ל–80% מהמקצועות החשובים בבנייה. היתרון הזה מקצר ומזרז את התהליכים באופן משמעותי מאוד, כי כל תיאום התכנון נעשה באופן טבעי על ידי כל עובדי המשרד. ללא משרד הנדסה שמאגד את כל השירותים, יזם יכול לשכור בין 15 ל–20 משרדים שונים, כל אחד בתחום אחר, קונסטרוקציה, חשמל, אקוסטיקה, איטום ועוד, וכל אחד עובד על תוכניות אחרות, ובסופו של דבר כשיוצאים לביצוע אחד עולה על השני. אצלנו זה לא יכול לקרות, כי כולם יושבים אחד ליד השני במשרד.
הכותב הוא מנכ"ל ובעלים של חברת דרך ארץ הנדסה, בעל תואר ראשון בהנדסת מכונות ותואר שני כמהנדס בטיחות. חברת דרך ארץ הנדסה מעניקה ליווי מלא, משלב התכנון הראשוני עד תכנון מפורט. בחברה צוות מהנדסים ויועצים בעלי ניסיון של עשרות שנים, המעניקים שירות אישי, מקצועי, מהיר ויעיל לאלפי פרויקטים של בניית מגורים, תעשייה ומסחר, רישיונות עסק ועוד.
אינג' אבי חמרה
טלפון: 03-6221644
למעבר לאתר >>
בשיתוף אינג' אבי חמרה
