בלב שכונת הפארק בבאר שבע, נמצא אחד הפרויקטים המיוחדים והמושקעים בבירת הנגב - פרויקט "רביעיית הפארק". הפרויקט ממוקם בסמיכות לאגם הפארק בבאר שבע, ומשלב סביבה מתפתחת, דינמית ושקטה, עם סגנון מיוחד והשקעה בפרטים הקטנים.
מאחורי הפרויקט, שצפוי לעבור לשלב האכלוס בתחילת 2025, עומדת חברת ש.ב.ה, שצברה מוניטין רב בפרויקטים איכותיים בבאר שבע והסביבה. החברה, שהוקמה בשנת 1988, מעניקה ליווי מלא בפרויקטים אותם היא מובילה - משלב הייזום ועד שלב הביצוע, תוך מעורבות מלאה בכל שלב – עד קבלת המפתח.
"אנחנו מעורים משלב איתור הקרקע, דרך התכנון ועד שלב הביצוע", אומר מנכ"ל החברה, יוסי בן ישי. "אנחנו מקפידים מאוד על כל הפרטים, גם במקרה של עבודה עם קבלני משנה. בגלל שאנחנו חברה לא גדולה באופן יחסי, תמיד יש לנו אוזן קשבת לכל בעיה שעולה מצד הדיירים".
במקביל לפרויקט "רביעיית הפארק", אכלסה לאחרונה ש.ב.ה את פרויקט "נקסט" היוקרתי בפארק התעשייה עומר. מדובר בפרויקט משרדים גדול, הכולל גם שטחי מסחר וחניון תת קרקעי. במסגרת חטיבת היזמות בחברה, ש.ב.ה פועלת בתחום המגורים, משרדים, שטחי מסחר והתחדשות עירונית, כאשר בנוסף החברה משמשת כקבלן של משרד ראש הממשלה, משרד הביטחון, רכבת ישראל ועוד.
להגיע לכל מקום בלי פקקים
פרויקט הבוטיק "רביעיית הפארק", כולל 46 יחידות דיור בלבד, בתמהיל דירות מגוון, שנהנות ממיקום אטרקטיבי: קו ראשון מול האגם שבשכונת הפארק החדשה, שהפכה בשנים האחרונות למאוד מבוקשת. "הפרויקט תוכנן באופן עשיר מאוד מבחינה אדריכלית", מספר בן ישי. "המרפסות גדולות ב-50 אחוז בממוצע ביחס לפרויקטים אחרים, המפרט הטכני עשיר וחוויית המגורים ברמה גבוהה. 46 יחידות דיור בארבעה בניינים המשתרעים על פני שישה דונם, כאשר ישנן שתי דירות בלבד בכל קומה. העובדה שהפרויקט כולל מספר נמוך יחסית של דירות, מאפשרת לנו להשקיע בפרויקט מבחינה אדריכלית, במטרה למצוא את הרוכשים שיודעים להעריך, גם אם זה כרוך בתשלום גבוה מעט יותר".
לא בכדי נחשבת שכונת הפארק לאחד מהאזורים החמים בבאר שבע. בשכונה הושקעו משאבים רבים, כולל בתי ספר וגני ילדים חדשים, אזורי מסחר, אולמות ספורט, מסלולי ריצה, פארקים חדשים ומתקדמים עם מתקנים לילדים ואמפי פארק גדול. אל שורת השירותים לתושבים צפוי להתווסף המרכז הרפואי "פרס", שמתוכנן לקום בשנים הקרובות במרחק של קילומטר בלבד מהשכונה ויהיה מהגדולים ומהמתקדמים בארץ.
"האזור מושך אליו משפרי דיור ומשקיעים כאחד", אומר בן ישי. "איכות הפרויקט יחד עם האזור האטרקטיבי שהוא גם השקט ביותר בשכונה, הופכים את הפרויקט למבוקש במיוחד. הדיירים למעשה נהנים מכל השפע שיש בשכונה, אבל גם מקבלים את השקט בסביבה הקרובה של הבית. זה דבר שקשה למצוא בפרויקטים אחרים, הדיירים בפרויקט הזה בעצם נהנים מכל העולמות: אין בנייה מול הפרויקט ומכל דירה ניתן לראות את הנוף מרהיב של האגם. בנוסף, הכניסה והיציאה מבאר שבע מתוך השכונה נוחה מאוד, כך שאפשר להגיע לכל מקום בלי פקקים".
מסתכלים על המחיר ונשארים בגלל המוצר
בן ישי מעיד כי גם בפרויקט הזה, כמו בפרויקטים נוספים של ש.ב.ה, ניתן לרוכשים ערך מוסף, שקשה למצוא בפרויקטים אחרים. לדבריו, השיקול המרכזי של קהל היעד אינו המחיר, אלא העובדה שמדובר בפרויקט איכותי, חוויית מגורים אחרת ואיכות חיים גבוהה. זאת הסיבה שהפרויקט עומד בסטנדרטים גבוהים מהתכנון ועד הגימור.
כך, למשל, בפרויקט "רביעיית הפארק", החלונות בדירות גדולים יותר ויחידות ההורים כוללים יציאה למרפסת – כל היוקרה אבל בדגש מאוד משמעותי על פן הפונקציונאלי.
"בסיורים שאנחנו מקיימים עם רוכשים פוטנציאליים, כאשר הם רואים את הפרטים הקטנים ואת האבזור, הם אומרים: 'וואו'. אי אפשר לפספס את ההתלהבות כאשר מגיעים לראות את הפרויקט. בסופו של דבר המוצר שאנחנו מספקים הוא מוצר מנצח", מגלה בן ישי.
הפרויקט הייחודי מאוכלס בתקופה מאוד לא פשוטה לשוק הנדל"ן. למרות זאת, בחברת ש.ב.ה מצליחים להתמודד עם אתגרי השעה בזכות אופי הפרויקטים. "אפשר לומר שניצחנו את המצב", מסכם בן ישי. "אי אפשר להתעלם ממה שקורה במדינה בכלל ובשוק הנדל"ן בפרט, אבל בגלל שמדובר כאן על פרויקט כל כך מיוחד, אנחנו רואים את הרוכשים מגיעים. בהחלט רואים היום שהרוכשים הרבה יותר קפדניים. הם מקפידים על הבחירה של הקבלן ועל טיב העבודה שלו ובודקים כל פרט קטן שקשור בפרויקט. בתקופות כאלה אנשים מסתכלים על המחיר, אבל כשהם מגיעים אלינו, הם נשארים בגלל המוצר".
חברת ש.ב.ה
למעבר לאתר האינטרנט >>
לעמוד פרויקט "רביעיית הפארק" >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
מתעניינים בפרויקט מוזמנים לפנות: 4956*>>
בשיתוף חברת ש.ב.ה
