החודשים האחרונים הדגימו עד כמה רוח ההתנדבות והתרומה לקהילה הן חלק בלתי נפרד מהציבוריות הישראלית. אבל לצד ההירתמות המרשימה של לא מעט אנשים פרטיים ובעלי עסקים, ישנם גופים שמבחינתם האחריות לקהילה הפכה כבר מזמן לדרך חיים.
משרד תיווך הנדל"ן רי/מקס חזון הפועל בירושלים, לדוגמה, הפך למותג עם נוכחות חברתית ענפה. זאת בזכות העובדה שכחלק מהתוכנית העסקית של הסוכנים המועסקים בו, עליהם להוביל פרויקט של תרומה לקהילה בשכונה שבה הם מתגוררים.
"אנחנו מחלקים חבילות מזון בקטמונים עם הסוכן שלנו שם, והמשרד משמש גם כנקודת חלוקה של עמותת גדולים מהחיים. אנחנו לא עוסקים רק בנדל"ן, אלא מעורבים בקהילה ולוקחים עליה אחריות", מסביר הבעלים של רי/מקס חזון אריאל מרסקי, שבעצמו גויס למילואים ב-7 באוקטובר ושירת 80 ימים בלחימה.
"אחת הסיסמאות של רשת רי/מקס אומרת ש'להיות מספר אחד זה מחייב' וזה מחייב אותנו להיות הטובים ביותר", ממשיך מרסקי. "מדובר ברשת הנדל"ן המוכרת בארץ ובעולם, ואנחנו משרד מוכר בירושלים, ולכן כל העיניים מופנות אלינו. אנחנו ממובילי השוק, ולצד זאת יש לנו אחריות להיות הטובים ביותר שאנחנו יכולים ולא רק בנדל"ן".
והמחויבות החברתית הזו, לצד הרצון לרב גוניות, באים לידי ביטוי גם בצוות המשרד שמורכב מעולים חדשים לצד ישראלים צברים, אמריקאים שעובדים כתף אל כתף עם צרפתים, אשכנזים ודתיים, חילוניים וערבים. "וזה מה שמייחד אותנו", מבהיר מרסקי. "שאנחנו אנשים טובים שמתאחדים סביב הערכים שלנו".
סטנדרט מקצועי מהשורה הראשונה
רי/מקס חזון פועלת בירושלים ובמעלה אדומים עם יותר מ-40 סוכנים, דוברי כמה שפות, שכל אחד מהם מתמחה באזור מסוים בעיר ומכיר אותו על בוריו. וזו גם הסיבה לכך שמדובר במשרד שיודע לספק מענה מקצועי בכל אזור בעיר הבירה. הסוכנים עצמם עוברים בנוסף הכשרות מקצועיות אחת לתקופה באופן קבוע, כדי להבטיח שהם עומדים בסטנדרט מקצועי מהשורה הראשונה.
"ירושלים היא עיר מדהימה שיש בה מיקרו קוסמוס של שתי ערים מקבילות: ירושלים העתיקה, בירת ישראל הנצחית, וכפועל יוצא מכך יהודים רבים מרחבי העולם רוכשים בה עכשיו דירות כדי שתהיה להם אחיזה בישראל. ומנגד ירושלים הישראלית, שהיא עיר מובילה ויפה עם מוסדות חינוך מהטובים בארץ", מפרט מרסקי. "הרבה מאוד שנים שתי הירושלמיות לא התערבבו, כשרוכשים מחו"ל קנו דירות רפאים בממילא, בטלביה, בעוד שהישראלים גרו במעגל השני והשלישי כמו בשכונות קטמונים, בית הכרם, גילה והר חומה".
ומה קורה עכשיו?
"בעקבות המלחמה והאנטישמיות בעולם יהודים מחו"ל קונים בתים כדי שיוכלו לגור בהם יום אחד. לכן הם בוחנים את השכונות הרחוקות יותר מהכותל, בבתים גדולים מספיק למשפחה, וזו הפעם הראשונה שיש תחרות של ישראלים ושל תושבי חוץ על אותם נכסים – מה שצפוי להעלות בצורה ניכרת את המחירים מה שרואים בינתיים רק בשכונות מסוימות. לעומת זאת כן רואים עלייה גבוהה מאוד בביקוש שהמקור שלה הוא בחו"ל".
איך משפיע הגידול הטבעי בעיר על עליית המחירים?
"בירושלים הגידול הטבעי גדול מאוד ביחס לערים אחרות, במקביל לכך שיש אחוז קטן מאוד של התחלות בנייה. מצוקת הדיור מורגשת בכל הארץ, אבל בירושלים היא מורגשת עוד יותר ולכן ישנה עליית מחירים משנה לשנה והעיר תמיד מובילה במדדים ביחס לערים אחרות. עליית מחירי השכירות בירושלים איננה עומדת בקצב של עליית מחירי הדיור ולכן משקיעים פחות מתעניינים בנכסים כאן בגלל התשואה משכירות, אלא בעיקר בגלל עליית הערך הצפויה".
המחירים עולים ואיתם עולה מד הלחץ בקרב קונים לקנות, כי כל המתנה רק תייקר עוד יותר את המחיר הסופי של הנכס. העובדה הזאת, לצד החוסר בעתודות קרקע בירושלים, משאירים רק התוכניות להתחדשות עירונית כאופק נדל"ני מה שמחייב מתעניינים לדעת לבחור נכון את משרד תיווך הנדל"ן שהם נעזרים בו בעת ביצוע עסקה.
"מה שחשוב ללקוחות שלנו זה שנדע להגיע לקהלים רחבים, שנעבוד בשיתוף פעולה עם מתווכים אחרים בירושלים, ושנמקסם את המחיר שאפשר לקבל על נכס", אומר מרסקי. "וזה מה שאנחנו עושים במשרד שלנו. היתרון היחסי שלנו נובע מהעובדה שהסוכנים שלנו מקצועיים יותר בזכות מסלול ההכשרה שהם עוברים, וגם בזכות העובדה שכל סוכן אצלנו מתמחה רק בשכונה שבה הוא פועל ובה הוא יכול להכיר את שוק הנדל"ן על בוריו. ביחד, כצוות גדול, יש לנו יותר מידע מקצועי לגבי כל שכונה בעיר הענקית הזו, שאי אפשר להכיר בה לבד את כל העסקאות".
ויש גם את החיבור לרשת הבינלאומית.
"כולם מכירים את רי/מקס באופן חיובי. מדובר ברשת בינלאומית עם מוניטין טוב שנרכש בצדק. בסוף הנתונים מדברים ואנחנו מוכרים יותר דירות ויותר מהר, וביותר כסף. הרשת גם איתנו ומצפה ממנו לעמוד בסטנדרטים בינלאומיים, מה שמאפשר לנו לספק את השירות ברמה הגבוהה ביותר".
רי/מקס חזון
כתובת: עמק רפאים 54, ירושלים
טלפון: 02-6731661
למעבר לאתר המשרד >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
בשיתוף רי/מקס חזון
