רחובות נהנית משורה של יתרונות שהפכו אותה ליעד מבוקש. העיר בפאתי המרכז, נהנית לא רק מנגישות תחבורתית, ואזורי פנאי ומסחר מפותחים אלא גם מפארק המדע, מכון ויצמן ומוסדות אקדמיים נוספים, מרכז רפואי גדול והיצע רחב של דירות: יד שנייה, פרויקטים חדשים ופינוי-בינוי.
על רקע הביקוש הגובר לנכסים למגורים, לצד עלית הריבית והטלטלה בשוק המקומי, מסבירים מי שעוסקים בתיווך נדל"ן ברחובות, כיצד בכל זאת ניתן לאתר הזדמנויות.
עומרי בוזגלו: סוכן נדל"ן ברחובות
העיר רחובות משנה לאט לאט את פניה ובעשור הקרוב, כך על פי הערכות של נשות ואנשי מקצוע מתחום הנדל"ן, יתווספו לה לא מעט רבי קומות חדשים. אחד המקומות שיהפכו להיות מוקד משיכה הוא צפון העיר, שם צפויים בנייני בוטיק לאכלס את המשפחות החדשות שיבחרו לבנות את ביתם החדש בעיר.
"בשנים האחרונות אנחנו נחשפים לעוד ועוד פרויקטים של התחדשות עירונית ברחובות", מסביר סוכן הנדל"ן עומרי בוזגלו. "הרבה מאוד מבנים ישנים וגם בניינים עם מעט דיירים הולכים לכיוון של פינוי-בינוי וישנם תכנונים עתידיים לחלקים רבים בעיר".
בוזגלו, בן 32, יליד רחובות, פועל היום בעיקר דרך המלצות. כבר מהשנה השנייה שלו בלבד בתחום תיווך הנדל"ן הוא יכול להעיד שהשמועה על הסוכן שעובד עבור לקוחותיו רצה מפה לאוזן.
"אני מכיר טוב מאוד את השכונות בעיר. אין אחת שלא נגעתי בה וביצעתי בה עסקה. ההתמחות שלי היא באזורים הוותיקים של רחובות, שם גם גדלתי. אזור מרכז וצפון העיר. אני מאמין בלספק שירות טוב ללקוחות ולגרום להם לחזור", מדגיש בוזגלו.
דירות קבלן ופינוי-בינוי
אזור מרכז רחובות, הצפון וגם האזור הוותיק נחשבים למקומות המועדפים היום על יזמים לבניית בניינים חדשים. ומכיוון שאין שטחים לבנייה באזורי הביקוש, אז בניינים ישנים רבים נהרסים כשהכיוון הוא כולו לפינוי-בינוי.
"יש ביקוש רב לרחובות בזכות מכון ויצמן והפקולטה לחקלאות, מכללת פרס ומכללות נוספות", מסביר בוזגלו. "פארק המדע, פארק היי טק עם חברות רבות שמביאות הרבה מאוד אנשים לעבודה מחוץ לעיר. זו סיבה מרכזית בגינה אנשים רוצים לעבור לכאן. רחובות מציעה גם תרבות ענפה, מסעדות, ובכלל תרבות פנאי מאוד מזמינה ונוחה. כיף לגור כאן".
ומה בנוגע למערכת החינוך למשל?
"בעיר יש כמעט את כל מה שצריך, כולל מוסדות חינוך ברמה מאוד גבוהה ומוסדות ציבוריים. גם האוכלוסייה מאוד מגוונת כאשר כל אחד יכול למצוא את עצמו בסביבה המתאימה לו".
שומר על הלקוח
עומרי בוזגלו שם לנגד עיניו את העניין החשוב של שמירה על האינטרסים של הלקוחות שלו. היום, אחרי שנים בתחום תיווך הנדל"ן, הוא יודע לספק את הערך המוסף הגבוה ביותר למוכרים, לקונים ולמשקיעים בתחום הנדל"ן ברחובות ולהפוך את חייהם לשלווים ולטובים יותר. כל זה בזכות עבודה יסודית, מומחיות, יצירתיות ויחס אישי.
"היום אנשים מחפשים אחר דירות ברחובות בזכות העבודה שהביאה אותם לכאן. יש רכבת, הנסיעה צפונה לתל אביב ולהרצליה מאוד נוחה וכך גם הנסיעה דרומה. גם בכל הקשור לתחבורה הציבורית הכל נוח", מסכם בוזגלו. "אני מציע שיתוף פעולה טוב מאוד בין כל סוכני הנדל"ן בעיר בכל הקשור לקנייה ולמכירה. ענף הנדל"ן בעיר בצמיחה, ואנשים מבינים עם השנים את היתרון בסוכנים שמציעים שיתופי פעולה מקצועיים. זה יכול לספק ערך מאוד גדול במכירה. אני מפיץ את הנכסים שברשותי בין כלל הסוכנים כדי להביא קונים פוטנציאליים, מה שמגדיל את הביקוש ואת אפשרות המכירה. ככל שיש יותר קהל לכל סוכן ומשרד, הסיכוי לסגירת עסקה הולך וגדל".
מי הקהל שמגיע היום לעיר בחיפוש אחר נכסים?
"היתה תקופה חזקה מאוד של משקיעים אבל עכשיו פחות. אנשים אוהבים את רחובות, כשבעיקר הורים הגיעו לכאן בעקבות ילדיהם. היום זו גם תקופה שאנשים ילידי רחובות חוזרים לעיר אחרי תקופה שהתגוררו במקום אחר".
עומרי בוזגלו, סוכן נדל"ן ברחובות
טלפון: 054-7646840
לאתר המשרד >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
למעבר לעמוד האינסטגרם >>
בשיתוף עומרי בוזגלו
