שוק הנדל"ן בישראל חווה בשנים האחרונות טלטלות שלא היו מביישות רכבת הרים: מגפות עולמיות, מלחמות, עליות ריבית חדות וחוסר ודאות מתמשך. בתוך המציאות המורכבת, בחיפה, אחת הערים המגוונות והדינמיות בישראל, ניכרת לאחרונה תנועה מחודשת – זהירה, ממוקדת ובעיקר מחושבת.
מירב שרביט, בעלת משרד הבוטיק "מירב שרביט נדל"ן", מהוותיקים והמובילים בחיפה, מלווה את השוק המקומי כבר שנים ארוכות. המשרד, המדורג בין עשרת המובילים בעיר על ידי מדלן, עוסק במגוון תחומים בענף, ובהם התחדשות עירונית, דירות יד ראשונה, דירות יד שנייה ומכירת עסקים.
"אנחנו משרד משפחתי, כשהבן שלי למשל עובד איתי משרד", מסבירה שרביט כשהיא נשאלת מה מייחד את המשרד, "עבורנו, כל פרויקט תמ"א הוא כמו ריצה של כמה שנים קדימה. אנחנו קודם כל פונים לאדריכל ובודקים את היתכנות. משם ממשיכים לעבודה מול הדיירים ומסבירים להם במה מדובר".
לדבריה, נדל"ן הוא הרבה מעבר לקנייה ומכירה של נכס. "בית הוא כל עולמו של אדם", היא אומרת, לכן תהליכים כמו תמ"א ופינוי־בינוי דורשים רגישות, אמינות והקשבה עמוקה לדיירים – צעירים ומבוגרים כאחד".
שרביט מוסיפה כי גם בעסקאות מכר המשרד שם דגש על ליווי בהתאמה אישית, הבנת היכולת הכלכלית, בדיקות מימון, מיסוי וצרכים משפחתיים. "הרבה אנשים לא יודעים מה הם יכולים להרשות לעצמם", היא אומרת, "הרבה לפני שמתחילים צריך לבדוק את כל הנתונים ואז אפשר להראות את הדירות שנכונות עבורך".
כאשר שרביט מתבקשת להתייחס לשוק בחיפה היא מסכמת: "היה סוג של קיפאון, אבל לאט, לאט הוא משתחרר", היא אומרת, "הרבה ממי שמתעניין היום ברכישת דירה מגיע לעסקה כשהוא כבר די מוכן ויודע מה הוא רוצה. למרות זאת, אני ממליצה לא לוותר על איש המקצוע שילווה אותך לאורך כל הדרך עד מציאת הדירה שמתאימה לך".
בשיתוף מירב שרביט
