שוק הנדל"ן המסחרי בישראל חווה בשנים האחרונות טלטלות עמוקות. הקורונה, המעבר לעבודה מהבית, חזרה הדרגתית למשרדים, מלחמות, מתיחות ביטחונית ואתגרים כלכליים – כל אלה שינו את כללי המשחק והכריחו משקיעים ובעלי עסקים לבחון מחדש את החלטותיהם. בתוך מציאות משתנה זאת, מתחדדת ההבנה: נדל"ן מסחרי הוא עולם בפני עצמו, שונה מהותית מנדל"ן למגורים ודורש ידע, ניסיון וראייה רחבה.
דותן הנדלמן, מנכ"ל המרכז לנדל"ן בע"מ, מתמחה כבר 15 שנה בנדל"ן מסחרי בצפון הארץ. החברה פועלת במגוון רחב של סגמנטים – ממסחר רחוב ומשרדים, דרך תעשייה ולוגיסטיקה ועד עסקאות קומבינציה ו־Sale & Lease Back, המאפשרות לחברות לממש הון מנכסים קיימים.
"בעוד שבנדל"ן למגורים הדגש הוא על שדרוג ברמת החיים, בנדל"ן מסחרי המוקד הוא תשואה ורווחיות, כשבמקרה של לקוחות קצה הדגש הוא על התאמה מדויקת לצורכי העסק", מסביר הנדלמן, "לכן, כשנכנסים לעסקאות שכוללות נדל"ן מסחרי נדרשת הבנה מעמיקה בתכנון ובנייה, לדעת כיצד ליצור קשר עם גופים מובילים במשק, ולעבוד מול יורשים".
לדבריו, דווקא לאחר תקופות של חוסר ודאות, ניכרת חזרה של משקיעים לשוק. אזורים כמו חיפה, הקריות, יוקנעם ובעיקר מתחם הצ'ק פוסט נהנים משיפור תשתיות, ביקושים קשיחים ועניין מחודש מצד חברות שמעוניינות להקים מטה או סניף נוסף בצפון.
"בנדל"ן מסחרי, קודם כול הביקושים יציבים", מדגיש הנדלמן, "מדובר על לקוחות קצה שצריכים את העסקים האלה. בנוסף, הקרקעות מוגבלות במדינת ישראל. כמו כן, לקוחות ומשקיעים שאני מלווה בעשרות השנים האחרונות ראו צמיחה בשווי הנכסים שלהם".
אין לראות בנאמר משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
"המרכז לנדל"ן בע"מ"
משרד: 9262* (24/7)
בשיתוף המרכז לנדל"ן בע"מ
