בשוק נדל"ן לא יציב כמו זה של השנים האחרונות, רבים מהישראלים מתקשים לקבל החלטות כלכליות ארוכות טווח. החשש מהתחייבות למשכנתא, עלייה בריבית, אי ודאות תעסוקתית ומצב ביטחוני מורכב - כל אלה גורמים לרבים לעצור רגע לפני ביצוע העסקה. עורכות הדין לידור קירה וגלי ריטוב פורת, מייסדות משרד קירה ריטוב פורת המתמחה בנדל"ן, מציעות דווקא עכשיו לבדוק כיצד אפשר לצמצם את חוסר הוודאות ולבצע עסקאות נדל"ן בצורה בטוחה יותר.
לדבריהן, למרות הקיפאון היחסי, השוק לא עצר - רק השתנה. דירות נשארות זמן רב יותר על המדף, קונים חוששים ומבצעים יותר בדיקות, והמוכרים נדרשים להתגמש. "עם תכנון נכון, אפשר לנהל גם כיום עסקאות נדל"ן חכמות", הן מסבירות, "בין אם מדובר במשפרי דיור ובין אם ברוכשים חדשים, קיימים פתרונות שיכולים להקל על תהליך הרכישה - החל מסנכרון לוחות תשלומים, דרך הלוואות ביניים ועד בדיקות מקדימות שיכולות לחסוך עשרות אלפי שקלים בעתיד".
קירה וריטוב פורת מדגישות את החשיבות של ניסוח חוזה מותאם לתקופה. "חשוב לנסח את החוזה בצורה כזאת שתכלול את רוח התקופה, תוך לקיחה בחשבון של אירועים לא צפויים", מסבירה עו"ד פורת. ברכישה מקבלן, הן ממליצות לבחור בפרויקט עם ליווי בנקאי, הכולל ערבויות מכר או פוליסת ביטוח - כדי לצמצם את חוסר הוודאות בעסקה וליצור ביטחון אצל הלקוח.
למרות האתגרים בשוק הנדל"ן, הן סבורות שלא כדאי להיבהל - אלא להיערך נכון. לדבריהן, גם בתקופות של אי ודאות ניתן לבצע עסקאות נדל"ן באופן בטוח יחסי, כל עוד מתבצעות הבדיקות המקדימות הנדרשות, כולל תכנון מיסוי נכון, בחינת מקורות מימון והתייעצות עם אנשי מקצוע שמבינים לעומק את התחום. "השוק הזה קיים - וצריך לדעת גם להיערך אליו וגם לנצל אותו", הן מסכמות.
אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.
קירה ריטוב פורת משרד עורכות דין
למעבר לאתר >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
למעבר לעמוד האינסטגרם >>
בשיתוף קירה ריטוב פורת משרד עורכות דין
