בניין משרדים יכול להיות מצויד במערכות בקרה מתקדמות ובחיישנים, ועדיין לצרוך יותר חשמל מהנדרש. הסיבה לבזבוז האנרגטי היום נטועה בהרגלי העבר - מערכות המיזוג, החשמל והתפעול שאינן פועלות בתיאום, או החלטות שמתקבלות לפי לוחות זמנים קבועים ולא בהתאם לצורכי המבנה בזמן אמת.
מחקר חדש של שניידר אלקטריק ממחיש את הפוטנציאל הכלכלי של שינוי הגישה הישנה. המחקר מצא כי שילוב בינה מלאכותית בניהול מבנים עשוי להפחית את צריכת האנרגיה בכ-22% בהשוואה למערכות בקרה מסורתיות. לדברי עזרא כהן, סמנכ"ל פתרונות אנרגיה, מערכות בקרת מבנה ומחלקת אפיון והנדסה בשניידר אלקטריק ישראל (Schneider Electric), הממצאים מסמנים מעבר מבניין ריאקטיבי שמבצע פקודות לבניין פרואקטיבי שמנהל את משאביו באופן דינמי. כהן התראיין לקראת כנס חשמל ואנרגיה 2026 באילת של התאגדות מהנדסי חשמל ואלקטרוניקה בישראל (SEEEI), שיתקיים בהמשך שבוע זה.
עזרא כהן, מה בדק המחקר ומה אפשר ללמוד מתוצאותיו?
"המחקר בחן מודל של בניין משרדים בן שלוש קומות, בשטח של כ-5,000 מ"ר, בשלושה אזורי אקלים – בריסביין שבאוסטרליה, במיאמי שבפלורידה ובמומבאי שבהודו. הושוו ארבע תצורות – מערכת בקרת מבנה מסורתית; מערכת חכמה המחוברת ל-IoT; מערכת המשלבת AI בקצה הרשת; ומערכת נוספת המשלבת AI בענן.
"התוצאה המרכזית היתה שאופטימיזציית AI מבוססת ענן הפחיתה את צריכת האנרגיה הכוללת ב-21.7% עד 22.4%, לעומת חיסכון של כ-9% עד 12% במערכת חכמה ללא AI.
כלומר, הדיגיטציה מייצרת ערך, אבל הבינה המלאכותית מאפשרת להתקדם מעבר לכך.
"המשמעות של הממצאים היא הפחתה ניכרת בהוצאות האנרגיה והיכולת לשפר את הרווחיות הכוללת של פעילות הנדל"ן. עבור חברות נדל"ן מניב, שבהן הוצאות התפעול משפיעות בצורה ישירה על השורה התחתונה של הרווחיות, מדובר בהזדמנות להפוך את ההתייעלות האנרגטית למרכיב משמעותי בכלכלת הבניינים".
כיצד בינה מלאכותית מצליחה לחסוך אנרגיה שמערכות הבקרה הקיימות אינן חוסכות?
"מערכת מסורתית פועלת בעיקר לפי כללים שנקבעו מראש. אלא שצריכת האנרגיה מושפעת מתפוסת החדרים, ממזג האוויר, מביצועי הציוד ומשינויים בפעילות המבנה.
"AI מנתח את הנתונים ברציפות, מזהה דפוסים ומתאים את פעולת המערכות לתנאים בפועל. למשל, במקום לקרר שטחים שאינם מאוכלסים באותה עוצמה כמו אזורים פעילים, אפשר לנהל את המיזוג במדויק תוך שמירה על נוחות המשתמשים.
"היתרון הוא גם ביכולת לצפות שינויים ולא רק להגיב אליהם. מערכת שמזהה דפוסי תפוסה ותחזיות מזג אוויר יכולה להיערך מראש לשינויים בעומסי המיזוג, במקום להפעיל את הציוד באותה מתכונת לאורך היום.
"עבור החברה שהנכס בבעלותה זו אינה רק התייעלות אנרגטית, אלא הפחתת הוצאות תפעול ושיפור הביצועים הכלכליים לאורך שנים קדימה".
החיבור בין החשמל לבקרת המבנה
מהי פלטפורמת EcoStruxure Foresight החדשה של שניידר אלקטריק, וכיצד היא קשורה לממצאי המחקר?
"המחקר ממחיש את הערך שבניתוח מידע ובאופטימיזציה מבוססת בינה מלאכותית. EcoStruxure Foresight מבטאת את אותה תפיסה רחבה – פלטפורמה חדשה מבוססת AI, שנועדה לחבר בין ניהול האנרגיה, מערכות החשמל ובקרת המבנה בסביבה תפעולית אחת.
"הפלטפורמה נועדה ליצור תמונה משותפת של פעילות הבניין, לנתח קשרים בין מערכות, לזהות מגמות ולתמוך בקבלת החלטות. למשל, כאשר מתרחשת חריגה בצריכת החשמל, חשוב להבין אם מקורה בשינוי בתפוסה, במערכת המיזוג או בתקלה בציוד.
"המשמעות היא מעבר מניהול של מערכות נפרדות לניהול כולל של ביצועי המבנה. כך ניתן לקשור בין מידע תפעולי, צריכת אנרגיה ומצב הציוד, ולספק למנהלי המבנה בסיס רחב יותר לקבלת החלטות.
"זה הכיוון שאליו מתפתח התחום – מאוסף מערכות לניהול משולב, מבוסס מידע ובינה מלאכותית".
מהו היתרון של שניידר אלקטריק בתחום הבניינים החכמים?
"שניידר אלקטריק משלבת מומחיות ארוכת שנים בתחום רחב של ניהול הבניין – תשתיות חשמל, חלוקת אנרגיה, מדידה, ניטור ובקרת מבנה. אלה תחומים שבארגונים רבים מנוהלים בנפרד, אף שהם משפיעים זה על זה.
"החיבור ההדוק ששניידר אלקטריק מספקת מאפשר לבחון את המבנה כמערכת אחת. לא רק כמה חשמל נצרך, אלא – היכן, מתי ומדוע, וכיצד ניתן לשפר את היעילות בלי לפגוע באמינות התפעולית או בחוויית המשתמשים.
"הערך ללקוח הוא שילוב בין חיסכון באנרגיה, רציפות תפעולית, תחזוקה יעילה ושיפור הביצועים העסקיים של הנכס. ככל שהמערכות מורכבות יותר, כך גדלה החשיבות של ראייה משולבת במקום טיפול נקודתי בכל מערכת".
טכנולוגיה גלובלית ומומחיות מקומית
כיצד המגמות האלו באות לידי ביטוי בשוק הישראלי?
"האתגרים הבינלאומיים נכנסים יותר ויותר למיינסטרים של פעילות סקטור הנדל"ן המניב הישראלי. יתרה על כך, הדרישה של ארגונים בינלאומיים – דוגמת חברות הטכנולוגיה הרב-לאומיות – היא להאיץ את הפריסה של טכנולוגיות בניין חכם בישראל, וזאת במסגרת המחויבות הבינלאומית שלהן להפחתת פליטות והפחתת טביעת האצבע הפחמנית שלהן. הדרך לעשות זאת היא באמצעות השילוב שמציעה שניידר אלקטריק לחבר בין טכנולוגיה, אנרגיה ותפעול. בסופו של דבר, בניין חכם אינו נמדד במספר החיישנים שהותקנו בו, אלא ביכולתו לצרוך פחות אנרגיה, לפעול ביעילות ולספק ערך כלכלי לאורך שנים.
"בישראל פועלים עשרות רבות של בניינים וקמפוסים חכמים שהוקמו על בסיס תשתיות ופתרונות של שניידר אלקטריק. הניסיון שנצבר בפרויקטים הללו ממחיש את החשיבות של חיבור בין מערכות החשמל, האנרגיה ובקרת המבנה, ואת הצורך להמשיך ולשפר את ביצועיהן לאורך מחזור החיים של הנכס.
"לסניף המקומי של שניידר אלקטריק יש צוות מקצועי בעל מומחיות בפתרונות חשמל, בקרת מבנה, אפיון והנדסה. אנחנו משלבים טכנולוגיות וידע גלובליים עם היכרות עמוקה של צורכי השוק הישראלי. היכולת הזאת חשובה במיוחד בפרויקטים מורכבים, שבהם נדרשת יכולת של תיאום בין יועצים, מתכננים, קבלנים ומפעילי המבנה. אבל זה לא נגמר כאן. לצד הסניף המקומי פועל אקוסיסטם מקצועי של שותפים עסקיים, אינטגרטורים ואנשי מקצוע, שמאפשר ללוות לקוחות משלב התכנון והאפיון ועד ליישום, לתחזוקה ולשדרוגים".
בשיתוף שניידר אלקטריק
