בתים פרטיים, פנטהאוזים ודירות מפוארות הפכו בשנים האחרונות למבוקשים מאוד בעולם נכסי היוקרה. אבל איך יודעים באמת אם הנכס שלנו נחשב יוקרה, מה העלויות שלו ובכמה שווה למכור אותו כדי לא להפסיד? ההזדמנויות הגדולות ביותר, מסתבר, שמורות למי שמבין את הדקויות ויודע לזהות את הפוטנציאל בזמן הנכון. "אלה סודות מקצועיים שצריכים ללמוד אותם עם הזמן, והם אלו שיקבעו אתת המחיר האמיתי של הנכס", אומר אסף מרציאנו, הבעלים של חלומות נדל"ן המתמחה במגורי יוקרה.
הגדרת של נכס כמגורי יוקרה מתחילה ממיקומו הגיאוגרפי, אך ההחלטה על מחירו מחייבת איש מקצוע שמבין את התחום. בחברת "חלומות נדל"ן", הפועלת באזור המרכז והשרון, מציעים מעטפת נדל"ן מלאה הכוללת: מתווך נדל"ן מקצועי, שמאי מקרקעין, עורך דין ויועץ משכנתא, לטובת דיוק העסקה. "כאנשי מקצוע אנחנו רואים את הן פנים הנכס, את האיזור מסביב, זכויות בנייה שלא נוצלו, תוכניות באיזור וכל מה שיכול להשפיע בסופו של דבר על המחיר המבוקש.
אסף מרציאנו מסביר כי שוק נכסי היוקרה מתנהל בעיקר מפה לאוזן, אך לתוכו נכנסת גם הקדמה והשימוש באמצעים דיגיטליים לטובת שיווק ממוקד עבור קהל היעד. לדבריו, מדובר בשוק פעיל שלעתים דורש סבלנות רבה והמחירים בו לעתים מגיעים לעשרות מיליוני שקלים. "בסוף אני רק נותן השירות בנדל"ן, בעל הנכס הוא זה שמחליט על כל התהליך, ומעודכן באופן שקוף ופעיל למשל, מתי והיכן הנכס משווק, מתייעצים אם יש צורך בעו"ד מקרקעין בכדי להימנע מענייני מיסוי, ועוד. לנדל"ן מגורי היוקרה יש קהל יעד משלו ולכן נדרשת עבודה יותר כירורגית ומדויקת.
אני ממליץ לכל אחד שרוצה למכור נכס, להתייעץ קודם לכן כי הידע שאנחנו מביאים איתנו יכול לעזור ללקוח למכור במחיר מבוקש ונכון על מנת להבטיח עסקה בטוחה ומקסימלית ככל האפשר", אומר מרציאנו.
חלומות נדל"ן
טלפון ליצירת קשר: 058-700-4240
לפנייה במייל >>
למעבר לאתר >>
בשיתוף חלומות נדל"ן
