הגלובליזציה, מחירי הנדל"ן בישראל והחיפוש אחר אפיקי השקעה שעשויים להניב תשואות, מובילים ישראלים רבים להשקיע בנכסי נדל"ן בחו"ל. אלי שיראק, בעל ידע וניסיון עשיר בתחום הנדל"ן בארץ ובעולם, מלווה את המשקיעים הישראלים בשווקי הנדל"ן ברחבי העולם, שאותם הוא מכיר היטב ולעומק.
שיראק החל את דרכו בענף הנדל"ן, כמי שמלווה משקיעים באזור הדרום. "התגלגלתי לחו"ל בעקבות הביקוש", הוא מספר. "אנשים פנו אליי ושאלו אותי האם יש לי הצעות ובאיזה מדינות להשקיע. כיום אני פועל ב-20 מדינות, בהן: קפריסין, יוון, גאורגיה, סלובקיה, סלובניה, ספרד וכל מה שישראלים אוהבים. אם פעם שאלו אותי: 'איפה הכי כדאי להשקיע כדי להרוויח הכי הרבה?', היום שואלים אותי: 'איפה כדאי לי לקנות נדל"ן כדי שאני אוכל לקבל תושבות בעתיד?'. כיום הישראלים חושבים על העתיד, רוצים להשאיר דלת פתוחה, למקרה שיקרה משהו לא שיגרתי".
כמי שמלווה משקיעים רבים, שיראק מדגיש כי יש צורך בליווי מקצועי, בפרט כאשר מדובר בהשקעות במדינות זרות. "מאוד חשוב לדעת שבכל מדינה יש חוקים מסוימים, יש תנאים מסוימים, יש הרבה דברים שאנשים פשוט לא יודעים", הוא מסביר. "יש הרבה מקרים שפשוט לא מכירים מה נהוג באותה מדינה. מאוד חשוב להכיר את החוקים המקומיים, את ענייני המיסוי ועוד. טיפלתי בלקוחות שקיבלו נכסים, לאחר קנו לבד דרך הקבלנים המקומיים ובסופו של דבר התברר שהם קנו דירה בלי מעטפת".
שיראק מסביר כי ישנן "עסקאות מתחת לראדר", שמהוות הזדמנות למשקיעים: עסקאות "מתחת לרדאר" זה כשאנחנו מאתרים נכסים, שמגיעים אלינו מהבנקים, דרך העיקולים. ככה אנחנו משווקים גם מגרשים לבנייה, גם קניונים, בתי מלון ולא רק דירות".
למעבר לאתר >>
לפנייה בוואטסאפ >>
לפנייה במייל >>
למעבר לערוץ היוטיוב >>
בשיתוף א.ש.גרופ נדל"ן והשקעות
