אפי פריינטי, הבעלים של "פול האוס" המתמחים בניהול נכסים בתל אביב, מסביר כי רכישת נכס להשקעה מחייבת ליווי מקצועי לניהול ואחזקת הנכס, שמסירה מבעלי הנכסים את כל ההתעסקות הבירוקרטית והתפעולית.
"אנחנו מתמחים בניהול דירות מרמת הדירה עד רמת הבניין", הוא אומר. "זה מתבטא במציאת שוכר, אחזקת דירה, שדרוג, תפעול של בניינים, דירות, עריכת חוזים, חתימת חוזים, תפעול בתקלות שצצות מדי פעם, קשר רציף עם השוכרים. בגדול, אנחנו עושים הכול. בסופו של דבר הבעלים נותן לנו מפתח, מקבל 12 צ'קים עבור שכר דירה ושקט נפשי. השוכר שאנחנו מכניסים לדירה הוא גם לקוח שלנו. זאת אומרת, שאנחנו משרתים את שני הצדדים. הבעלים יכול להיות רגוע והשוכר מקבל את השירות שלו מ-א' עד ת'".
פריינטי מציין כי התקופה הנוכחית היא מאתגרת במיוחד, וכי עם פרוץ המלחמה בישראל רבים עזבו את תל אביב, שהייתה תחת ירי טילים. "זה יוצר שוק אחר ממה שהכרנו בתל אביב בעשור וחצי האחרון", הוא מסביר. "מה שאנחנו למדים תוך כדי תנועה, ואנחנו תמיד עם היד על הדופק, זה שאנחנו חייבים לספק את השירות בסטנדרטים המקצועיים הכי גבוהים, לשמור על תחזוקת הדירות ולשמר את הדיירים הקיימים. אנחנו מנהלים כ-300 דירות בתל אביב, מתוכן רק שלוש דירות ריקות. זה משום שאנחנו עובדים קשה, שומרים על רמה מצוינת של הדירות ותמיד נותנים שירות. קשה לצפות את פני העתיד, כנראה שנתמודד עם איזושהי ירידת מחירים בתל אביב, מבחינת מחירי השכירות, אבל כל עוד נשמרים העקרונות של שירות ברמה גבוהה, ירידת המחירים לא תהיה דרמטית".
"פול האוס"
טלפון: 050-6345461
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
למעבר למייל >>
בשיתוף "פול האוס"
