רחובות, עיר המדע והתרבות, שהוקמה כמושבה בשנת 1890 ומציינת יותר מ-130 שנה להיווסדה, נמצאת בתנופת התחדשות ופיתוח חסרת תקדים. בעיר מקודמות תוכניות נרחבות לדיור, מסחר ותעסוקה, והיא נבחרת בכל שנה בצמרת הערים המובילות בישראל במדד איכות החיים.
בעשור האחרון גדלה אוכלוסיית העיר בכ-25% ונבנו בה שכונות חדשות המושכות לעיר אוכלוסייה צעירה, משכילה ואיכותית. בתחומי העיר פועלים מכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית, פארק המדע וההייטק תמר ופארק העסקים הורוביץ, מתחמי מסחר ותעסוקה מצליחים ומרכזי תרבות, קהילה ופנאי עשירים בתוכן.
מערב העיר נחשב היום לאחד האזורים הכי מתפתחים בה עם יתרונות בולטים, בהם גישה קלה למרכז העיר, מרכזי קניות, פארקים ירוקים, שבילי אופניים חדשים וגם קרבה לנתיבי תחבורה חשובים באזור, כמו כביש 42, כביש 40, כביש 410 (דרך הים) וכביש 411, המבטיח גישה מהירה לכביש 4.
אחד הפרויקטים המוקמים בימים אלה במערב רחובות הוא "מערבה" – פרויקט מגורים ייחודי של קבוצת BST המביאה לעיר את סטנדרט התכנון ואיכות הביצוע הידועים שלה עם סטנדרט חדש של איכות חיים, עיצוב מודרני ותכנון חכם. הפרויקט ממוקם בלב שכונה חדשה ומשקיף אל שדות חקלאיים ירוקים של קבוצת שילר ואחרים, עם קו אופק פתוח. פרויקט מערבה כולל ארבעה בניינים - שני מגדלים בני 20 קומות ושני בנייני בוטיק בני 10 קומות כל אחד, שיכללו יחד 268 יחידות דיור. לאחרונה החלה קבוצת BST בעבודות חפירה ודיפון של שלב א', הכולל מגדל ובניין בוטיק. שלב ב', הכולל מגדל ובניין בוטיק נוסף, נמצא בשלבים אחרונים של תכנון. מועד האכלוס של פרויקט מערבה מתוכנן לרבעון הראשון של 2028.
השכונה החדשה, שצפויה להוסיף אלפי תושבים לעיר, תיהנה מתשתיות חדשות ומתכנון חכם וחדשני. היא תוכננה בקפידה תוך התחשבות בצרכים המשתנים של המשפחה המודרנית על גודלה וסוגיה המגוונים. מיקומה הייחודי של השכונה מאפשר ליהנות משני העולמות - מצד אחד, היא גובלת בשטחים פתוחים המעניקים נוף ירוק ואוויר צח, ומצד שני, היא מחוברת באופן אורגני למרכזי התעסוקה והמסחר של העיר. התכנון שם דגש מיוחד על איכות החיים של התושבים: בין היתר השכונה מציעה מערכת שלמה של שירותים ומתקנים, הכוללת פארקים מטופחים, רשת שבילי אופניים מקיפה, גני ילדים חדשים ומוסדות חינוך מתקדמים. בנוסף, תוכננו שטחי מסחר ותעסוקה שיספקו את כל השירותים החיוניים לתושבים במרחק הליכה.
סטנדרט גבוה וגם גינת תבלינים
פרויקט מערבה מאופיין בדירות מרווחות המתוכננות בקפידה וכוללות מפרטי גמר איכותיים ותשומת לב לפרטים הקטנים: "הפרויקט מעניק מענה מושלם למשפחות, לזוגות וליחידים המחפשים את השילוב המנצח בין חיים מודרניים, איכות ללא פשרות וחיים קהילתיים מפותחים", מציינת אילת לוסטיג, מנהלת השיווק בקבוצת BST. בין היתר היא מדגישה את הסטנדרט הגבוה של המפרטים שמגיעים ממיטב הספקים הישראלים, "עם קולקציות גמרים גדולות ומגוונות, שמאפשרות לכל רוכש לעצב את ביתו בסגנון ובאופי המועדפים עליו".
בכל בניין לובי מעוצב ומפואר לצד מרחבים רב-שימושיים לרווחת הדיירים הכוללים – מועדון דיירים דו-שימושי הכולל חלל עבודה משותף, פינת כושר מאובזרת ופינת "קטנטנים". בחוץ הדיירים ייהנו מגינה ירוקה המשלבת עצי פרי ואפילו גינת תבלינים. לצד אלה דיירי הפרויקט ייהנו מחניון תת-קרקעי שתוכנן עם מחשבה על העתיד וכולל הכנה לטעינת רכבים חשמליים בכל תאי החנייה.
בבניינים תמהיל דירות מגוון במיוחד – דירות 2, 3, 4, 5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן עיליות בכמה גדלים. לדוגמה, שטח דירת 4 חדרים במספר סוגי דירות נע בין 98 מ"ר + 19 מ"ר מרפסת ועד 102 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת. לכל דירה חניה תת-קרקעית צמודה ומחסן.
גם משקיעים מתעניינים
הניסיון שנצבר בערים אחרות מעיד כי שכונות חדשות, המוקמות בצמוד לערים חזקות ואיכותיות ושכונות ותיקות, נהנות מתכנון חכם ותשתיות חדשות, ולכן צפויות ליצור אפקט חיובי על האזור כולו ולייצר ערך משמעותי לרוכשים – בין שמדובר באלו שיתגוררו בה, ובין שבמשקיעים שיודעים לזהות את הפוטנציאל של הפרויקט והשכונה כולה. ברוב המקרים כבר במהלך הבנייה מחירי הדירות עולים משמעותית לעומת המחירים בתחילת הפרויקט. בימים אלה החברה מציעה מבצע משתלם לשלב הפריסייל ובו תשלום של 10% ממחיר הדירה בשלב חתימת החוזה, ו-90% לקראת האכלוס – ללא הצמדה.
קבוצת BST היא קבוצת נדל"ן פרטית הפועלת כבר יותר מ-50 שנה. הקבוצה נמנית כיום עם החברות המובילות במשק הישראלי ופועלת במספר תחומים - ייזום, בנייה, גמרים ונכסים מניבים, בארץ ובחו"ל. כיזמית וגם כקבלנית בנייה (שזו הזרוע הנוספת של BST), בנתה הקבוצה בשנים האחרונות עשרות פרויקטים מורכבים וידועים כמו אצטדיון סמי עופר בחיפה, מתחם אפל בהרצליה, בית קומברס ברעננה, קניון TLV במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב, מתחם TOHA ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב, פרויקט עזריאלי טאון בתל אביב ועוד.
הקבוצה מתמחה בייזום ובבנייה של שכונות מגורים. יתרונה בכך שב-BST מנהלים את כל התהליך בתוך הבית - משלב הייזום ועד מסירת המפתח ועוד הרבה אחרי. "לקוחותינו נהנים מגוף אחד המלווה אותם לאורך כל הדרך, גוף האחראי על כל השלבים, ומלווה את הלקוחות יד ביד ודואג לכל צורכיהם, באיכות, בבטיחות ועם גב כלכלי חזק", מסכמת לוסטיג.
בשיתוף BST
