אם עד לא מזמן אזור דרום תל אביב נחשב לאחות החורגת, המוזנחת והפחות מבוקשת של אחת מהערים היקרות בעולם – התמונה הזו משתנה. אזור דרום תל אביב מתחדש, מתפתח וצובר ביקושים גוברים למגורים. הקרבה למרכז העיר תל אביב מושכת משקיעים לדרומה, ופריחתם של קומפלקסים חדשים מביאים אליה יוקרה, תהליך שימור של מבנים היסטוריים, וסצנת בילוי ופנאי שלא נופלות מבירות עולמיות מובילות.
בין הפרויקטים הבולטים שמשרטטים את גבולות הסיטי הבאה של תל אביב, נמצאים ארבעה פרוייקטים ייחודיים של יובלים וסיטי בוי, יזמיות שחיות ונושמות את המרחב האורבני - תאודור וג'ולי ברחוב הרצל, חזנוביץ' בלב פלורנטין ו-The Cube בנחלת בנימין בואכה שוק לוינסקי.
הדובדבן שבקצפת מצוי בקומות העליונות של הפרויקטים הללו: דירות פנטהאוז ייחודיות, יוקרתיות שמאירות את אזור דרום תל אביב באור שונה לחלוטין ממה שאתם מכירים. הנה הצצה למה שמתרחש על גגות תל אביב:
Teodor, הרצל 138
במרחק 10 דקות הליכה מחוף הים של תל אביב, ופחות מכך לשדרות רוטשילד ול"מכה" הקולינרית של שוק לוינסקי וסמטאות הקסומות של שוק הפשפשים - קורם עור וגידים קומפלקס המגורים "תאודור". 160 יחידות דיור בנות שניים או שלושה חדרים ומבחר דופלקסים ופנטהאוזים במפרט יוקרתי ומודרני ייכללו במתחם שני הבניינים שעוצב על ידי אדריכל העל אילן פיבקו. הפרויקט אף כולל פארק אינטימי עם פינות ישיבה ומבנה היסטורי לשימור מהמאה ה-19, בו צפויים להיפתח מסעדה ובתי קפה. דיירי הפרויקט אף יהנו מחנייה פרטית וייחודית.
דירת הפנטהאוז בפרויקט Teodor היא דירת פרימיום עם מפרט עשיר במיוחד הכולל אבזור עם המותגים המובילים ביותר, בהם מטבחים של המותג schuller, מערכת מיזוג מתקדמת VRF כולל הנמכות תקרה וכלים סינטריים של מותגי יוקרה. הפנטהאוז בן 4 חדרים, כולל גם הנמכות עם תאורה שקועה בתקרה.
גולת הכותרת היא נוף מטריף ושל כ-240 מעלות המשקיף על כל העיר, הים, יפו ואפילו קו הנוף של הרי ירושלים. דירת הפנטהאוז ממוקמת בקומה ה-11 וה-12, פונה לכיוונים מזרח, דרום ומערב, וגודלו 135 מ"ר + 47 מ"ר מרפסת.
המחיר: 12,020,000 שקל. האכלוס בדצמבר 23 ולקונים מוצעים תנאי רכישה נוחים.
The Cube, נחלת בנימין 98-96
פרויקט הבוטיק בן שש הקומות, שעוצב על ידי בר אוריין אדריכלים, ממוקם בליבו של אזור הבילויים, צמוד לשוק לוינסקי ובמרחק דקות הליכה ספורות בלבד מהרכבת הקלה, הקאנטרי החדש של עיריית תל אביב ושדרות רוטשילד. הבניין, שתוכנן, עוצב נבנה בסטנדרט יוקרתי במיוחד, כולל 32 יחידות דיור ויש לו נוכחות יוצאת דופן עם שלוש חזיתות ושתי מעליות זכוכית, תקרות גבוהות של שלושה מטרים וגינת פאטיו פרטית לדיירי הפרויקט, ובה חניית אופניים. בקומת הקרקע ישולבו גם שטחי מסחר שונים. בנוסף, כל קומה בבניין מאובזרת בממ"ק, המנוצל לחללים ציבוריים לרווחת הדיירים.
שתי דירות הפנטהאוז נמצאות במפלס אחד ולכל אחת מהן שלושה כיווני אוויר עם נוף פתוח המשקיף על כל תל אביב וקו הרקיע הפועם שלה ושוטף את חלל המגורים באור שמש טבעי לאורך שעות היום. הפנטהאוז הראשון המוצע למכירה מתפרש על פני 116 מ"ר + 57 מ"ר מרפסת ופונה לכיווני אוויר דרום, מזרח וצפון. הפנטהאוז השני משתרע על 103 מ"ר + 102 מ"ר מרפסת ופונה לכיווני צפון, מזרח ודרום.
מחיר: 12,020,000 שקל.
חזנוביץ' 12-10
בשכונת פלורנטין התוססת והצבעונית הוקם מתחם מגורים חדש, הכולל שני בניינים בני שש ושבע קומות, בהם 91 יחידות דיור בנות 5-2 חדרים, דירות פנטהאוז ודירות גן. מיקומם משני צדדיו של מדרחוב וגינה פנימית יוצר סביבת מגורים אינטימית לצד גישה לאזור בילויים, מסחר ומוסדות חינוך, וקרבה לשדרות רוטשילד, לפארקים, לגני שעשועים ולנתיבי תחבורה מרכזיים.
בפרויקט מוצעות למכירה שתי דירות פנטהאוז. הראשונה ממוקמת בקומה השביעית ופונה לכיוונים מערב, צפון ומזרח. מדובר במרחב מגורים המשתרע על פני 103 מ"ר הכולל מרפסת מרווחת במיוחד שזכתה לכינוי "רבע דונם מרחף" עם שטח של לא פחות מ- 236 מ"ר ומגיעה עם חנייה כפולה. דירת הפנטהאוז מעוצבת ומרוהטת על ידי בר אוריין אדריכלים ברמה הגבוהה ביותר, אך גולת הכותרת נמצאת דווקא בחוץ: הפנטהאוז הייחודי הזה מגיע מאובזר עם בריכת שחייה ענקית המשקיפה לנוף מרהיב של תל אביב, עד לים.
המחיר: 15,500,000 שקל.
דירת פנטהאוז נוספת מוצעת למכירה בקומה השישית, הנהנית מחוויית עיצוב שנעשתה גם היא על ידי בר אוריין אדריכלים. הפנטהאוז בקומה השישית פונה לכיוונים צפון ומערב וגודלו 82 מ"ר ומרפסת של 48 מ"ר.
המחיר: 7,350,000 שקלים.
ג'ולי, הרצל 91
קומפלקס המגורים הייחודי הזה תוכנן על ידי אדריכל אבנר ישר בהשראת האדריכלות האירופאית ומציע שילוב בין תל אביב החצופה לאירופה הקלאסית עם עיצוב מודרני ומושקע בכל דירה, לובי מפואר המשקיף על פטיו פנימי וRoof Top- משותף לרווחת הדיירים.
הבניין ממוקם מעל קומות מסחר ויש בו 152 דירות ותשע קומות, חמישה מפלסי חנייה תת קרקעיים, חדר כושר, בית קפה, חללי עבודה מעוצבים, חדרי כביסה וסטודיו לפילאטיס ויוגה. מפרט הדירות כולל בין היתר מערכת מיזוג מתקדמת VRF, מערכת חשמל חכם דירתית וחלונות יוקרתיים בזיגוג כפול עם צלונים כלואים חשמליים.
בפרויקט הזה קיימות מספר דירות פנטהאוז:
בקומה השישית, מיני פנטהאוז הפונה לצפון ומערב ושטחו כ-52 מ"ר + כ-61 מ"ר מרפסת. מחיר פריסייל: 6,317,000 שקל. מיני פנטהאוז לכיוונים צפון, מערב ומזרח בשטח של כ-82 מ"ר + כ-74 מ"ר מרפסת. מחיר פריסייל: 9,626,000 שקל.
בקומה השמינית מוצעות גם שתי דירות מיני פנטהאוז: האחת פונה לכיוונים צפון ומערב וגודלה 53 מ"ר עם מרפסת של 38 מ"ר. בנוסף, קיימת הכנה לג'קוזי במרפסת. מחיר פריסייל: 6,206,000 שקל. מיני פנטהאוז בשטח של כ-65 מ"ר + 72 מ"ר מרפסת מוצע במחיר פריסייל של 8,523,000 שקל.
בשיתוף יובלים סיטי בוי
