לפני 52 שנה הקים בדיע טנוס ז"ל את חברת BST כחברה קבלנית קטנה. לאחר שפעילותה גדלה והיא התבססה בענף הוקמה ב–1995 גם "BST ייזום", הזרוע היזמית שלה. היום נתפסת קבוצת BST כאחת החברות הגדולות בענף עם מוניטין יציב וחוסן כלכלי.
על אמינות החברה והצלחתה מעידה ההשקעה של ענקית הביטוח הפניקס, ששילמה ב–2022 כ–220 מיליון שקלים תמורת 20% מקבוצת BST. יתרת 80% מבעלות הקבוצה נמצאת בידי משפחת טנוס, היו"ר הוא רפי ביסקר (לשעבר יו"ר נכסים ובניין ויו"ר שופרסל) והמנכ"ל הוא אליאס טנוס. קבוצת BST מספקת ללקוחותיה מעטפת שירותי נדל"ן רחבה, באמצעות ארבע חברות בנות.
לא עוצרים לרגע, גם במלחמה
"אנחנו לא מתפשרים על איכות בפרויקטים שלנו. שביעות הרצון של הלקוחות שלנו, לצד המוניטין שלנו, חשובים לנו יותר מהכול: אנחנו לא רוצים להיות החברה הכי גדולה, אלא הכי מקצועית", אומר אסף סימון, מנכ"ל BST ייזום. הגישה הזאת ניכרת בפעילות השוטפת של הקבוצה, אשר בניגוד לחלק מהשחקניות בתחום לא הפסיקה את פעילותה גם לנוכח המשבר שפקד את הענף בעקבות מתקפת 7 באוקטובר. פרויקטים רבים של הקבוצה נמצאים בשיווק בימים אלה, כדוגמת Prime — מתחם עסקים מתקדם בנוף הגליל, או מתחמי מגורים כמו "מערבה" ברחובות, Create בגבעת הכלניות בקרית אתא ו-BSTOWERS בפתח תקוה, המתוכנן לצאת לשיווק בחודשים הקרובים.
"כבר לפני כמה עשורים קיבלנו החלטה להישען בעיקר על עובדים זרים, המביאים עמם ידע רב בתחום הבנייה", מציין סימון. "80% מעובדי הבנייה אצלנו הם עובדים זרים מנוסים, וזה יצר יתרון משמעותי, בטח מאז 7 באוקטובר. האתרים שלנו המשיכו, כמעט כולם, לעבוד כרגיל, והדירות יימסרו לרוכשים בזמן. BST בנייה נותנת ערך משמעותי ללקוחותיה כבר בשלב התכנון. היותנו קבוצה אחת והעבודה המשותפת עם BST בנייה, מעצימה את כוחנו בקידום עסקאות קומבינציה ועסקאות אחרות".
מהם היתרונות של יזם שהוא גם קבלן ביצוע?
"ראשית — קיצור זמנים בהקמת הפרויקט. כבר בישיבות התכנון שלנו משתתף נציג מ-BST בנייה, מה שלא קורה כשעובדים עם קבלן ביצוע חיצוני; שנית — אנחנו מספקים ללקוחותינו ודאות. יזמים רבים, גם בתחום ההתחדשות העירונית, התבססו על עלויות בנייה מסוימות למ"ר, אך כשהמחירים עלו הם לא הצליחו לצאת לדרך. ולא פחות חשוב, רמת השירות — כשקונים דירה מחברה שהיא רק יזמית, הרוכשים נדרשים לטפל בבעיות הבנייה מול קבלן הביצוע. אצלנו הדייר מקבל שירות מקיף בכל נושא ממחלקת השירות. הוא נהנה משקט נפשי מלא, ועל כך מעידים סקרי שביעות רצון והמספר העצום של לקוחות חוזרים", מסכם סימון. "כחברה יזמית ומבצעת, התכנון שלנו מבוסס על ידע שנצבר בעשרות שנים ומאות פרויקטים שביצענו, הסקת מסקנות והתייעלות תמידית, המאפשרות תכנון של בניין יעיל יותר, המעניק איכות וחוויית מגורים גבוהות יותר. כחברה הבונה פרויקטים גדולים ומורכבים יכולת הרכש שלנו גדולה משמעותית מהיכולת של חברות שהן רק יזמיות, כך שהלקוח שלנו יכול ליהנות מאיכות בנייה, איכות חומרים ואיכות גמרים מהגבוהות בשוק".
זרועות הקבוצה
BST ייזום — הזרוע היזמית של הקבוצה, בראשות אסף סימון, מתמחה בייזום ובנייה של פרויקטים בהיקפים גדולים, בהם מתחמי מגורים ומגדלי מגורים, התחדשות עירונית, מתחמי עירוב שימושים, קניונים ומרכזים מסחריים. בשנות קיומה מסרה החברה מעל 10,000 יחידות דיור בפריסה ארצית. כיום מעורבת קבוצת BST בתכנון והקמה של פרויקטים בהיקף של למעלה מ–7,500 יח"ד במסגרת התחדשות עירונית, שוק חופשי ומחיר למשתכן. בין היתר מדובר בפרויקטים הנבנים בתל אביב, רחובות, קריית אתא, פתח תקוה, נצרת ושני מגדלי משרדים בנוף הגליל. בנוסף שוקדת החברה על פרויקטי פינוי־בינוי גדולים בראשון לציון, חולון, אור יהודה, קריית ביאליק ועוד.
BST בנייה — המנוהלת על ידי סאמר קרדוש, היא חברת ביצוע מהמובילות בישראל, אשר מבצעת פרויקטים רחבי היקף עבור יזמים מובילים ועבור עצמה. החברה צברה מוניטין מקצועי בזכות יכולת מוכחת להשלים פרויקטים מורכבים במיוחד, תוך הקפדה על איכות, בטיחות, עמידה בתקציב ובלוחות הזמנים. בין הפרויקטים הבולטים שביצעה החברה ניתן למנות את מגדל TOHA; אצטדיון סמי עופר; פארק העסקים עזריאלי חולון; עזריאלי טאון; תאומי רובינשטיין; קמפוס אמות חולון; ביזנס פארק בהרצליה; קניון TLV; פרויקט H Tower תל אביב; ועוד. בין לקוחותיה ניתן למצוא חברות דוגמת קבוצת עזריאלי; עופר השקעות; קבוצת רובינשטיין; אמות השקעות; גב ים לקרקעות; ריבוע כחול נדל"ן; ישרס השקעות; מליסרון; אלייד השקעות; ואחרות.
Buildup — מתמחה בביצוע פרויקטי גמר (פנים), בעיקר במשרדים. החברה, שהוקמה ב–2010 ומנוהלת בידי אמיר מרציאנו, נחשבת למובילה בתחומה. BuildUp ביצעה מאות אלפי מ"ר של פרויקטי גמר, ביניהם בחברות גלובליות כמו אמזון, פאלו אלטו, WSC, קוגנייט, NSO, כאן, פיליפס ורבות אחרות. בימים אלה מבצעת החברה פרויקטי גמר במשרדים בקמפוס מזרחי טפחות, מאוחדת, שטראוס, הפניקס ועוד.
BST קנדה — בניהול עלא טנוס, עוסקת בהשקעות בנדל"ן בחו"ל ובעיקר בקנדה. החברה מחזיקה ומשביחה נכסים למרכזים רפואיים, קרקעות וקומפלקסים של מאות יח"דות דיור.
בשיתוף BST
